TPO – Po více než 19 hodinách, dnes ráno (20. srpna) v 4:30, právě skončila dražba pozemkových práv v obci Tien Yen v okrese Hoai Duc. Nejvyšší vítězná nabídka činila až 133,3 milionu VND/m2 za LK03-12, rohový pozemek se 3 stranami, širší než 113 m2, který investor zaplatil 18krát více než vyvolávací cena.
Ráno 20. srpna zástupce Centra pro rozvoj pozemkového fondu okresu Hoai Duc informoval, že dražba 19 pozemků ve vesnici Long Khuc v obci Tien Yen (Hoai Duc, Hanoj ) právě skončila téhož dne v 4:30. Organizace dražby proběhla od začátku do konce aukce naprosto bezpečně.
Zástupce Centra uvedl, že po 9 kolech aukce byla nejvyšší vítězná nabídka 133,3 milionu VND/m2, nejnižší 91,3 milionu VND/m2. „Tato oblast je velmi krásná, blízko okruhu 4 a do infrastruktury okres investoval, co se týče plánování. V této oblasti už mnoho aukčních ploch nezbývá,“ sdělil zástupce Centra pro rozvoj pozemkového fondu.
Podle některých realitních makléřů cena 133,3 milionu VND/m2 ve skutečnosti stanovila pro zdejší pozemky novou úroveň, protože je mnohem vyšší než tržní cena v oblasti kolem draženého pozemku. Pozemky na hlavní silnici poblíž draženého pozemku se proto obchodují za zhruba 80–90 milionů VND. A pozemky v uličce s auty kolísají kolem 60–65 milionů VND/m2.
 |
| Dva pozemky s druhou nejvyšší aukční cenou jsou LK03-6 a LK04-6, které dosahují až 127,3 milionu VND/m2. Zbývajících 14 pozemků má aukční ceny v rozmezí od 97,3 do 121,3 milionu VND/m2. Existují dva pozemky s nejnižší aukční cenou, které dosahují rovněž až 91,3 milionu VND/m2… |
 |
19. srpna ve 23 hodin stále čekaly stovky lidí v okresním sportovním centru Hoai Duc (Hanoj) na konečné výsledky dražby 19 pozemků v oblasti Long Khuc v obci Tien Yen. Foto: Dan Ha |
 |
| Mnoho lidí využilo čekání na oznámení ceny k rychlému jídlu, aby nabrali sílu k pokračování v dražbě. Foto: Le Quan. |
 |
Někteří investoři účastnící se aukce uvedli, že na konci 6. kola byla cena 5 až téměř 17krát vyšší než vyvolávací cena. Mnoho pozemků se prodávalo za 70 až 90 milionů VND. Některé pozemky byly prodány až za 121,3 milionu VND/m2, což je 16,6krát více než vyvolávací cena (vyvolávací cena byla 7,3 milionu VND/m2). Po 7 kolech byly některé pozemky proplaceny až za 127 milionů VND/m2. |
 |
Předtím se na místo dražby 19 pozemků v oblasti Long Khuc v obci Tien Yen (okres Hoai Duc) od 4. do 5. hodiny ranní scházelo mnoho lidí ze sousedních provincií, jako jsou Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ..., aby čekali na průběh dražby. |
 |
Tato aukce obsahuje více než 700 sad dokumentů a účastní se jí 400 zákazníků. |
 |
| 19 dražených pozemků v obci Tien Yen má rozlohu od 74 m² do 118 m². Vyvolávací cena v aukci je 7,3 milionu Kč/m². Dražba probíhá přímým hlasováním v nejméně 6 kolech. |
 |
19 dražených pozemků v okrese Hoai Duc se tentokrát nachází v blízkosti silničního okruhu č. 4. |
 |
Podle nástroje Price History Tool od Batdongsan.com.vn se ceny pozemků v obci Tien Yen v okrese Hoai Duc obchodují v průměru za 43 milionů VND/m2, což představuje nárůst o přibližně 30 % ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2024 a nárůst o přibližně 48,3 % ve srovnání s loňským rokem. |
 |
Mnoho lidí poznamenalo, že aukční cena přes 120 milionů VND/m2 je mnohem vyšší než tržní cena v okolí. |
 |
V rozhovoru s PV Tien Phongem Dr. Tran Xuan Luong, zástupce ředitele Vietnamského institutu pro výzkum a hodnocení trhu s nemovitostmi, uvedl, že horečka pozemkových aukcí v příměstských okresech, jako jsou Thanh Oai, Hoai Duc..., s výherními cenami mnohem vyššími než tržní cena, je částečně způsobena manipulací a „cenovou inflací“ ze strany spekulativních skupin. V návaznosti na nedávné aukce se aukce zúčastnila skupina investorů z Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang... a zaplatila vysoké ceny. To je faktor, který v nadcházející době zvýší cenu pozemků a nemovitostí, což ztíží přístup těm, kteří k nim mají skutečnou potřebu. |
 |
Dr. Tran Xuan Luong navrhl, aby se zabránilo spekulacím a cenové inflaci, a aby se záloha zvýšila na 50 % původní hodnoty a aby vítěz aukce musel čekat 1–2 roky, než bude moci něco koupit, prodat nebo notářsky ověřit. |
![[Foto] Generální tajemník To Lam předává Vietnamské národní skupině pro energetiku a průmysl Medaili práce první třídy](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/0ad2d50e1c274a55a3736500c5f262e5)
![[Fotografie] Generální tajemník To Lam se zúčastnil 50. výročí založení Vietnamské národní průmyslové a energetické skupiny](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/bb0920727d8f437887016d196b350dbf)
Komentář (0)