8 Fälle müssen ab dem 1. Juli 2025 ins Rote Buch aufgenommen werden

In der Verordnung 151/2025/ND-CP sind viele Fälle klar festgelegt, in denen ab dem 1. Juli 2025 ein Austausch der roten Bücher erforderlich ist. In welchen Fällen ist ein Austausch der roten Bücher erforderlich?

In welchen Fällen ist eine Änderung des Roten Buches ab dem 1. Juli 2025 erforderlich? Gemäß Dekret 151/2025/ND-CP gibt es einige Fälle, in denen das Rote Buch ab dem 1. Juli 2025 geändert werden muss:

- Landnutzer, die das vor dem 1. August 2024 ausgestellte Zertifikat in einem Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ändern müssen.

- Das ausgegebene rote Buch ist fleckig, unscharf, zerrissen oder beschädigt.

- Das Rote Buch wurde für viele Grundstücke herausgegeben, der Landnutzer muss jedoch für jedes Grundstück ein eigenes ausstellen.

- Der erfasste Landnutzungszweck steht nicht im Einklang mit dem in Artikel 9 des Bodengesetzes und der Durchführungsverordnung festgelegten Landnutzungszweck.

- Die Lage des Grundstücks im ausgestellten roten Buch stimmt nicht mit der tatsächlichen Landnutzung zum Zeitpunkt der Ausstellung überein.

Landnutzungs- und Eigentumsrechte an Grundstücken sind gemeinsames Eigentum von Mann und Frau. Im ausgestellten roten Buch ist jedoch nur der vollständige Name der Frau bzw. des Mannes eingetragen. Nun liegt ein Antrag auf Neuausstellung vor, um die vollständigen Namen beider Ehepartner einzutragen.

- Die ausgestellte Bescheinigung enthält den Namen des Haushalts. Mitglieder, die die Landnutzungsrechte dieses Haushalts teilen, beantragen nun eine Änderung, um die vollständigen Namen der Mitglieder, die die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen, einzutragen.

- Änderung der Randgröße, der Fläche und der Grundstücksnummer aufgrund der Katasterkartierung und Katastervermessung des Grundstücks ohne Änderung der Grundstücksgrenze.

Ab dem 1. Juli 2025 müssen in vielen Fällen gemäß Dekret 151/2025/ND-CP rote Bücher neu ausgestellt werden.

Welche Dokumente müssen beim Umtausch roter Bücher vorbereitet werden? Für die Ausstellung und den Umtausch roter Bücher sind folgende Dokumente vorbereitet:

- Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögenswerten (Antragsformular ist Formular Nr. 11/DK, herausgegeben mit Dekret Nr. 101/2024/ND-CP).

Im Falle einer Änderung des Roten Buches, um Informationen über Mitglieder zu verkaufen, die sich die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen (gemäß den Bestimmungen von Punkt g, Klausel 1, Artikel 38 des Dekrets Nr. 101/2024/ND-CP), muss der Antrag diese Informationen vollständig enthalten.

- Zertifikat über Landnutzungsrechte (rotes Buch) ausgestellt.

- Auszug aus der Katasterkarte eines Grundstücks. Dieses Dokument gilt für Fälle, in denen eine Katastervermessung eines Grundstücks vorliegt, bei der sich aufgrund der Katasterkartierung und Katastervermessung die Größe der Ränder, die Fläche und die Grundstücksnummer ändern, die Grundstücksgrenze jedoch unverändert bleibt.

Kopie des Hypothekenvertrags über die Landnutzungsrechte und das mit dem Grundstück verbundene Vermögen (sofern vorhanden).

Weitere Informationen:

- Bürgerausweis des Landnutzers.

- Haushaltsbuch.

- Heiratsurkunde (wenn es sich um gemeinsames Eigentum von Mann und Frau handelt).

Weitere Informationen:

- Autorisierungsdokument (falls vorhanden)

- Dokumente, die die Berechtigung zur Befreiung oder Reduzierung finanzieller Verpflichtungen (sofern vorhanden) belegen.

Nachricht:

- Die Ausgabe und Neuausgabe roter Bücher ist das Recht der Landnutzer.

- Die Ausgabe und Neuausgabe von Red Books muss den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren und Prozessen entsprechen.

- Wenn ein rotes Buch ausgestellt oder neu ausgestellt werden muss, sollten sich die Leute an die zuständige staatliche Behörde wenden, um detaillierte Anweisungen zu erhalten.

Befugnisse zur Ausgabe roter Bücher ab dem 1. Juli 2025 Gemäß Dekret 151/2025/ND-CP wird es ab dem 1. Juli 2025 wesentliche Änderungen bei den Befugnissen zur Ausgabe roter Bücher geben, insbesondere die Dezentralisierung auf den Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene. Im Einzelnen: 1. Vorsitzender des Volkskomitees auf Gemeindeebene

Der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene ist befugt, Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (rote Bücher) an folgende Personen auszustellen:

- Inländische Privatpersonen.

- Im Ausland lebende Vietnamesen sind vietnamesische Staatsbürger.

- Funktioniert.

Weitere dem Volkskomitee auf Gemeindeebene übertragene Befugnisse:

- Genehmigung des landwirtschaftlichen Landnutzungsplans von Wirtschaftsorganisationen ; Genehmigung des Reislandnutzungsplans von Einteilung.

- Entscheidung über die Rückforderung von Land in den in Artikel 83 Absatz 2 des Landgesetzes von 2024 genannten Fällen; Rückforderung von Land im Zusammenhang mit den Bestimmungen in Artikel 87 Absatz 3 Punkt b, Absatz 5 Punkt b, Absatz 6 und Artikel 91 Absatz 7 des Landgesetzes von 2024.

- Erteilung einer Landrückgewinnungsmitteilung.

- Entscheidung zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans.

- Genehmigung des Plans zur Durchsetzung des Landrückgewinnungsbeschlusses und des Budgets für die Durchsetzungsmaßnahmen.

- Legen Sie konkrete Grundstückspreise fest.

- Legen Sie den Verkaufspreis für Umsiedlungswohnungen in der Region fest.

- Wohngebietsflächen neu definieren und Zertifikate ausstellen.

- Erfassung der Grundstückspreise bei Entscheidungen über Landzuteilung, Landpacht, Genehmigungen zur Änderung des Landnutzungszwecks, Verlängerung der Landnutzung, Anpassung der Landnutzungsdauer und Änderung der Landnutzungsform unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees auf kommunaler Ebene in Fällen, in denen die in der Preisliste aufgeführten Grundstückspreise zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundpacht herangezogen werden; Erlass von Grundstückspreisentscheidungen unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees auf kommunaler Ebene in Fällen, in denen konkrete Grundstückspreise festgelegt werden.

- Beschluss zur Einrichtung eines speziellen Bodenbewertungsrates.

- Entscheidung über die Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks für die Einteilung; Entscheidung über die Landzuteilung für Wohngemeinschaften; Entscheidung über die Zuteilung landwirtschaftlicher Flächen für Einteilung.

- Genehmigung des Plans zur Einbringung von Landnutzungsrechten, zur Neuordnung des Landes zur Umsetzung von Projekten zur Verbesserung und Entwicklung ländlicher Wohngebiete sowie zur Erweiterung und Modernisierung ländlicher Straßen.

2. Provinzielle Landverwaltungsbehörde

Diese Agentur stellt im Rahmen der Zuständigkeit des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz für die Landzuteilung und Landverpachtung Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Landnutzer und Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten aus.

3. Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz

Der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees wird in Fällen der Landzuteilung und Landpacht unter der Autorität des Provinzvolkskomitees rote Bücher herausgeben.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Quelle: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html