8 Fälle müssen ab dem 1. Juli 2025 das Rote Buch ändern

In der Verordnung 151/2025/ND-CP sind viele Fälle klar festgelegt, in denen ab dem 1. Juli 2025 ein Austausch der roten Bücher erforderlich ist. In welchen Fällen ist ein Austausch der roten Bücher erforderlich?

In welchen Fällen ist eine Änderung des Roten Buches ab dem 1. Juli 2025 erforderlich? Gemäß Dekret 151/2025/ND-CP gibt es einige Fälle, in denen Personen das Rote Buch ab dem 1. Juli 2025 ändern müssen:

- Landnutzer, die das vor dem 1. August 2024 ausgestellte Zertifikat in ein Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ändern müssen.

- Das ausgegebene rote Buch ist fleckig, unscharf, zerrissen oder beschädigt.

- Das Rote Buch wurde für viele Grundstücke ausgestellt, der Landnutzer muss jedoch für jedes Grundstück ein eigenes ausstellen.

- Der erfasste Landnutzungszweck steht nicht im Einklang mit dem in Artikel 9 des Bodengesetzes und der Durchführungsverordnung festgelegten Landnutzungszweck.

- Die Lage des Grundstücks im ausgestellten roten Buch entspricht nicht der tatsächlichen Lage der Landnutzung zum Zeitpunkt der Ausstellung.

- Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an Grundstücken sind gemeinsames Eigentum von Mann und Frau. Im ausgestellten roten Buch ist jedoch nur der vollständige Name der Frau bzw. des Mannes eingetragen. Nun wurde eine Neuausstellung beantragt, um die vollständigen Namen beider Ehepartner einzutragen.

- Auf der ausgestellten Urkunde ist der Name des Haushalts vermerkt. Mitglieder, die die Landnutzungsrechte dieses Haushalts teilen, können nun eine Änderung beantragen, um die vollständigen Namen der Mitglieder, die die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen, zu erfassen.

- Änderung der Randgröße, der Fläche und der Grundstücksnummer aufgrund der Katasterkartierung und Katastervermessung des Grundstücks ohne Änderung der Grundstücksgrenze.

Ab dem 1. Juli 2025 müssen in vielen Fällen gemäß Dekret 151/2025/ND-CP rote Bücher neu ausgestellt werden.

Welche Dokumente müssen beim Umtausch roter Bücher vorbereitet werden? Um das Verfahren zur Ausstellung und zum Umtausch roter Bücher durchzuführen, müssen die folgenden Dokumente vorbereitet werden:

- Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten (Antragsformular ist Formular Nr. 11/DK, herausgegeben mit Dekret Nr. 101/2024/ND-CP).

Im Falle einer Änderung des Roten Buches, um Informationen über Mitglieder anzuzeigen, die sich die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen (gemäß den Bestimmungen von Punkt g, Klausel 1, Artikel 38 des Dekrets Nr. 101/2024/ND-CP), muss der Antrag diese Informationen vollständig enthalten.

- Zertifikat über Landnutzungsrechte (rotes Buch) ausgestellt.

- Auszug aus der Katasterkarte eines Grundstücks. Dieses Dokument gilt für Fälle, in denen es eine Katastervermessung eines Grundstücks gibt, bei der sich aufgrund der Katasterkartierung und Katastervermessung des Grundstücks die Größe der Ränder, die Fläche und die Grundstücksnummer ändern, die Grundstücksgrenze jedoch nicht geändert wird.

Kopie des Hypothekenvertrags über die Landnutzungsrechte und das mit dem Grundstück verbundene Vermögen (sofern vorhanden).

Ausweisdokumente:

- Bürgerausweis des Landnutzers.

- Haushaltsbuch.

- Heiratsurkunde (wenn es sich um gemeinsames Eigentum von Mann und Frau handelt).

Weitere Dokumente:

- Autorisierungsdokument (falls vorhanden)

- Dokumente, die die Berechtigung zur Befreiung oder Reduzierung finanzieller Verpflichtungen (falls vorhanden) belegen.

Notiz:

- Die Ausgabe und Neuausgabe roter Bücher ist das Recht der Landnutzer.

- Die Ausstellung und Neuausstellung von roten Büchern muss den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren und Prozessen entsprechen.

- Wenn ein rotes Buch ausgestellt oder neu ausgestellt werden muss, sollten sich die Leute an die zuständige staatliche Behörde wenden, um detaillierte Anweisungen zu erhalten.

Befugnis zur Ausgabe roter Bücher ab dem 1. Juli 2025 Gemäß Dekret 151/2025/ND-CP wird es ab dem 1. Juli 2025 bei der Befugnis zur Ausgabe roter Bücher wesentliche Änderungen geben, insbesondere die Dezentralisierung auf den Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene. Im Einzelnen: 1. Vorsitzender des Volkskomitees auf Gemeindeebene

Der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene ist befugt, Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (rote Bücher) an folgende Personen auszustellen:

- Privatpersonen im Inland.

- Im Ausland lebende Vietnamesen sind vietnamesische Staatsbürger.

- Wohngemeinschaft.

Weitere dem Volkskomitee auf Gemeindeebene übertragene Befugnisse:

- Genehmigung des landwirtschaftlichen Landnutzungsplans von Wirtschaftsorganisationen ; Genehmigung des Reislandnutzungsplans von Einzelpersonen.

- Entscheidung über die Rückforderung von Land in den in Artikel 83 Absatz 2 des Landgesetzes von 2024 genannten Fällen; Rückforderung von Land im Zusammenhang mit den Bestimmungen in Artikel 87 Absatz 3 Buchstabe b, Artikel 87 Absatz 5 Buchstabe b und Artikel 91 Absatz 7 des Landgesetzes von 2024.

- Erteilung einer Landrückgewinnungsmitteilung.

- Entscheidung zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans.

- Genehmigung des Plans zur Durchsetzung der Entscheidung zur Landrückgewinnung und des Budgets für Durchsetzungsmaßnahmen.

- Legen Sie konkrete Grundstückspreise fest.

- Legen Sie den Verkaufspreis für Umsiedlungswohnungen in der Gegend fest.

- Wohngebietsflächen neu definieren und Zertifikate ausstellen.

- Erfassung der Grundstückspreise bei Entscheidungen über die Landzuteilung, die Landpacht, die Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks, die Verlängerung der Landnutzung, die Anpassung der Landnutzungsdauer und die Änderung der Landnutzungsform unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene in Fällen, in denen die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundpacht herangezogen werden; Erlass von Grundstückspreisentscheidungen unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene in Fällen, in denen konkrete Grundstückspreise festgelegt werden.

- Beschluss zur Einrichtung eines speziellen Bodenbewertungsrates.

- Entscheidung über die Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks für Einzelpersonen; Entscheidung über die Landzuteilung für Wohngemeinschaften; Entscheidung über die Zuteilung landwirtschaftlicher Flächen für Einzelpersonen.

- Genehmigung des Plans zur Einbringung von Landnutzungsrechten, zur Neuordnung des Landes zur Umsetzung von Projekten zur Verbesserung und Entwicklung ländlicher Wohngebiete sowie zum Ausbau und zur Modernisierung ländlicher Straßen.

2. Provinzielle Landverwaltungsbehörde

Diese Agentur stellt im Rahmen der Zuständigkeit des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz für die Landzuteilung und Landverpachtung Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Landnutzer und Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten aus.

3. Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz

Der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees wird im Falle der Landzuteilung und Landpacht unter der Autorität des Provinzvolkskomitees rote Bücher herausgeben.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Quelle: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html