Dezentralisierung und Autorisierung bei der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten

Das Rundschreiben Nr. 23/2025/TT-BNNMT vom 20. Juni 2025 zur Regelung der Dezentralisierung und Aufteilung der staatlichen Verwaltungsbefugnisse im Landsektor sieht Folgendes vor:

„Bei Bescheinigungen, die von der Zweigstelle des Grundbuchamts ausgestellt werden, schreiben Sie bitte Folgendes:

a) Für die Zweigstelle des Grundbuchamts, die die Vereinbarung nicht durchführt, schreiben Sie den Buchstaben „CN“; schreiben Sie dann die Seriennummer in fortlaufender Reihenfolge in das Zertifikatsausgabebuch, gefolgt von der Nummer im Zertifikatsausgabebuch vor dem Inkrafttreten dieses Rundschreibens;

b) Tragen Sie für die Zweigstelle des Grundbuchamts, die die Vereinbarung vornimmt, den Buchstaben „CN“ ein. Tragen Sie anschließend die Seriennummer in fortlaufender Reihenfolge in das Zertifikatsausgabebuch ein, beginnend mit der Nummer 01 für das erste ausgestellte Zertifikat gemäß den Anweisungen in diesem Rundschreiben.

Wenn zwei Provinzen zu einer neuen Provinz verschmelzen, wird das Grundbuchamt mit dem Grundbuchamt der neuen Provinz verschmelzen. Die Zweigstelle des Bezirksgrundbuchamts wird jedoch zur Zweigstelle des regionalen Grundbuchamts. Es erfolgt keine Fusion, es wird lediglich der Name geändert.

Frau Tuyen fragte: „Ist die Zweigstelle des Grundbuchamts in diesem Gebiet in der Liste der Zweigstellen des Grundbuchamts enthalten, die die Vereinbarung nicht durchführen?“

Gemäß Artikel 5 des Dekrets Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung zur Regelung der Dezentralisierung der Autorität zweistufiger lokaler Behörden, der Dezentralisierung und der Dezentralisierung im Bereich Land geht die Autorität des Volkskomitees auf Bezirksebene bzw. des Vorsitzenden des Volkskomitees auf Bezirksebene auf den Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene über, einschließlich der Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Punkt b, Klausel 1, Artikel 136 und Punkt d, Klausel 2, Artikel 142 des Landgesetzes, sodass der Vorsitzende das Zertifikat unterzeichnet.

Frau Tuyen fragte: „Kann der Vorsitzende den stellvertretenden Vorsitzenden ermächtigen, das Zertifikat wie vorgeschrieben zu unterzeichnen?“

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt reagierte auf dieses Problem wie folgt:

Falls zwei Provinzen zu einer neuen Provinz verschmelzen, werden zwei Grundbuchämter zu einem Grundbuchamt der neuen Provinz verschmelzen, in dem eine Zweigstelle des Bezirksgrundbuchamts nun umgestaltet oder in eine Zweigstelle des regionalen Grundbuchamts umbenannt wird (nur Namensänderung, keine Fusion). Die Nummerierung im Zertifikatsausgabebuch der Zweigstelle erfolgt gemäß den Bestimmungen in Punkt a oder Punkt b, Klausel 4, Artikel 11 des Rundschreibens Nr. 23/2025/TT-BNNMT. Die Entscheidung über die Umgestaltung oder Umbenennung der Zweigstellen muss auf der Entscheidung des Volkskomitees der Provinz zur Umgestaltung des Grundbuchamts (der neuen Provinz) basieren. Wird dabei nur der Name der Zweigstelle geändert, erfolgt die Nummerierung im Zertifikatsausgabebuch der Zweigstelle gemäß den Bestimmungen in Punkt a, Klausel 4, Artikel 11 des Rundschreibens Nr. 23/2025/TT-BNNMT.

Falls der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene den stellvertretenden Vorsitzenden zur Unterzeichnung der Bescheinigung ermächtigt, erfolgt die Umsetzung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Organisation der Kommunalverwaltung (derzeit Artikel 14 des Gesetzes über die Organisation der Kommunalverwaltung 2025).

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt möchte Sie über die oben genannten Vorschriften informieren, damit Sie diese studieren und gesetzeskonform umsetzen können.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm