Dezentralisierung und Genehmigung bei der Vergabe von Landnutzungsrechten

Rundschreiben Nr. 23/2025/TT-BNNMT vom 20. Juni 2025 zur Regelung der Dezentralisierung und Aufteilung der staatlichen Verwaltungsbefugnisse im Landsektor legt Folgendes fest:

„Für Bescheinigungen, die von der Zweigstelle des Grundbuchamts ausgestellt werden, schreiben Sie bitte Folgendes:

a) Für diejenige Zweigstelle des Grundbuchamts, die diese Regelung nicht durchführt, ist der Buchstabe „CN“ einzutragen; anschließend ist die laufende Nummer im Urkundenbuch in fortlaufender Reihenfolge anzugeben, gefolgt von der Nummer im Urkundenbuch vor dem Inkrafttreten dieses Rundschreibens;

b) Tragen Sie für die Zweigstelle des Grundbuchamts, die die Bearbeitung durchführt, den Buchstaben „CN“ ein; tragen Sie dann die laufende Nummer im Urkundenausgabebuch fortlaufend ein, beginnend mit der Nummer 01 für die erste ausgestellte Urkunde gemäß den Anweisungen in diesem Rundschreiben.

Im Falle des Zusammenschlusses zweier Provinzen zu einer neuen Provinz wird das Grundbuchamt mit dem Grundbuchamt der neuen Provinz zusammengelegt. Die Bezirksniederlassung des Grundbuchamts wird jedoch zur Regionalniederlassung des Grundbuchamts; es ändert sich lediglich der Name, eine Fusion findet nicht statt.

Frau Tuyen fragte also, ob die Zweigstelle des Grundbuchamts in diesem Gebiet auf der Liste der Zweigstellen des Grundbuchamts steht, die diese Regelung nicht durchführen?

Gemäß Artikel 5 des Regierungsdekrets Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 zur Regelung der Dezentralisierung der Befugnisse zweistufiger lokaler Behörden, der Dezentralisierung und der Dezentralisierung im Bereich des Landwesens, geht die Befugnis des Volkskomitees auf Bezirksebene, dessen Vorsitzender auf Bezirksebene vorsitzender Volkskomitees ist, auf Gemeindeebene über, einschließlich der Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Artikel 136 Absatz 1 Nummer b und Artikel 142 Absatz 2 Nummer d des Landgesetzes; somit wird der Vorsitzende die Bescheinigung unterzeichnen.

Frau Tuyen fragte, ob der Vorsitzende den stellvertretenden Vorsitzenden ermächtigen könne, die Bescheinigung wie vorgeschrieben zu unterzeichnen.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Im Falle des Zusammenschlusses zweier Provinzen zu einer neuen Provinz werden zwei Grundbuchämter zu einem Grundbuchamt der neuen Provinz zusammengeführt. Die bisherige Bezirksgrundbuchstelle wird in eine Regionalgrundbuchstelle umbenannt (nur Namensänderung, keine Zusammenlegung). Die Nummerierung der Urkunden im Ausstellungsbuch der Zweigstelle erfolgt gemäß Punkt a oder b, Absatz 4, Artikel 11 des Rundschreibens Nr. 23/2025/TT-BNNMT. Die Entscheidung über die Umstrukturierung des Grundbuchamts (der neuen Provinz) durch das Volkskomitee der Provinz bedarf der Entscheidung über die Umstrukturierung oder Umbenennung der Zweigstellen. Wird lediglich der Name der Zweigstelle geändert, erfolgt die Nummerierung der Urkunden im Ausstellungsbuch gemäß Punkt a, Absatz 4, Artikel 11 des Rundschreibens Nr. 23/2025/TT-BNNMT.

Falls der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene den stellvertretenden Vorsitzenden zur Unterzeichnung der Bescheinigung ermächtigt, erfolgt die Umsetzung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Organisation der lokalen Selbstverwaltung (derzeit Artikel 14 des Gesetzes über die Organisation der lokalen Selbstverwaltung 2025).

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt möchte Sie über die oben genannten Bestimmungen informieren, damit Sie diese studieren und gemäß dem Gesetz umsetzen können.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm