Der Fall von Frau Nguyen Thi Thinh Vuong (70 Jahre alt, wohnhaft im Bezirk Phu Nhuan, Ho-Chi-Minh-Stadt) ist ein klarer Beweis für die Raffinesse und Organisation von Immobilienbetrugsringen, die das Vertrauen und die mangelnden Rechtskenntnisse der Menschen ausnutzen.
In einer Petition an die Zeitung Nguoi Lao Dong teilte Frau Vuong mit, dass sie bis heute nicht verstehe, warum sie so einfach in eine Kommune in der Provinz Dong Nai gelockt wurde und dann auf einem Stück Land in einem „Geisterprojekt“ festsaß. Alles begann mit einem scheinbar harmlosen Telefonanruf.
Frau Vuong schickte eine Petition mit der Bitte um Hilfe an die Zeitung Lao Dong.
Konkret erhielt sie Ende März einen Anruf von einer Person, die sich als Mitarbeiter des Mobifone- Netzwerks ausgab und sich als Long vorstellte (Telefonnummer 0903143628). Diese Person teilte ihr mit, dass sie als Dankeschön für ihre Treue ein Geschenk erhalten würde, und lud sie ein, es in der Adresse 15A Ho Van Hue im Bezirk Phu Nhuan abzuholen.
Dort wurde sie von drei Personen namens Long, Trang und Hong begrüßt. Nach einem kurzen Gespräch führten sie sie schnell zum Auto und sagten, sie würden mit ihr ein potenzielles Wohngebiet in der Nähe des An Phu-Kreisverkehrs in Richtung Long Thanh (Dong Nai) besichtigen. Als sie jedoch ankam, erfuhr sie, dass ihr eigentliches Ziel die Gemeinde Hung Loc im Bezirk Thong Nhat in der Provinz Dong Nai war.
Unterwegs bat die Gruppe sie, eine Anzahlung für die Reservierung eines Grundstücks zu leisten, mit der Begründung, dass „der Grundstücksfonds aufgrund des großen Interesses zur Neige gehe“. Als sie sagte, ihr Geld reiche nicht, nahmen sie ihr 300.000 VND aus der Tasche.
Bei ihrer Ankunft präsentierten sie ihr ein Diagramm mit dem Titel „Wohngebiet Hung Loc“, das von Mitarbeitern der Phu Thanh Cong Company als Projekt mit vollständigen Rechtsdokumenten und hohem Gewinnpotenzial angepriesen wurde. Sie zeigten ihr außerdem, wie sich viele Menschen um das Grundstück in dem Projekt drängten, um ein Gefühl der Dringlichkeit zu erzeugen und sie zu einer schnellen Entscheidung zu drängen.
Unter diesem Druck und in der aufgeheizten Atmosphäre stimmte Frau Vuong dem Kauf des Grundstücks mit der Kennung HL5-10 für 2,73 Milliarden VND zu. Anschließend holte die Gruppe sie nach Hause, um die Anzahlung von 393 Millionen VND einzufordern. Nach der Unterzeichnung des Grundvertrags wurde ihr jedoch erklärt, dass es sich lediglich um eine Anzahlung handele und sie 100 % des Wertes zahlen müsse, um den offiziellen Übertragungsvertrag zu unterzeichnen und eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte zu erhalten. Als sie ihre finanzielle Unfähigkeit zum Ausdruck brachte, versicherte man ihr, dass sie, falls sie es sich nach drei bis sechs Monaten anders überlege, das Geld abheben oder auf ein anderes, besseres Grundstück umziehen könne.
Anschließend kehrten Frau Vuong und ihre Verwandten zu dem als Wohngebiet angekündigten Ort zurück, um sich von der Realität zu überzeugen. Sie stellten jedoch fest, dass es sich lediglich um ein leeres Grundstück ohne Infrastruktur, ohne Hinweisschild und ohne Anzeichen von Bauarbeiten oder Projektumsetzung handelte. Laut Beschluss Nr. 86 des Volkskomitees der Provinz Dong Nai beträgt der Grundstückspreis in dieser Gegend nur etwa 150.000 VND/m², während sie es für über 31 Millionen VND/m² gekauft hatte, also um ein Vielfaches mehr.
Verifizierungsdokument vom Bauamt Dong Nai an Frau Vuong gesendet
Frau Vuong warf dieser Gruppe daher vor, ein ausgeklügeltes Betrugssystem zu betreiben: Sie hätten sich als Netzwerkmitarbeiter ausgegeben, Touren für Kunden organisiert, Hauptverträge genutzt, um Geld zu erhalten, und dann falsche Versprechungen gemacht. Tatsächlich ging es darum, sich auf betrügerische Weise Einlagen anzueignen.
„Die 393 Millionen VND, die ich ihnen gab, waren meine gesamten Ersparnisse plus das Geld, das ich mir von meinen Verwandten geliehen hatte, in der Hoffnung, es gewinnbringend anzulegen und Geld für die Behandlung meines Neffen zu haben, der einen bösartigen Gehirntumor hatte. Aber ich wurde getäuscht. Ich war am Boden zerstört, meine Familie war in einer verzweifelten Lage und mein Neffe war in einem kritischen Zustand, aber das einzige Geld, auf das wir uns verlassen konnten, befand sich illegal in der Phu Thanh Cong Company“, erzählte Frau Vuong schmerzlich.
Frau Vuong hat die Anwaltskanzlei A+ mit der Überwachung des Falls beauftragt. Rechtsanwalt Nguyen Duy Anh sagte, er habe die Planungsunterlagen beim Bauamt der Provinz Dong Nai geprüft und festgestellt, dass in der Gemeinde Hung Loc im Bezirk Thong Nhat absolut kein Projekt mit dem Namen „Wohngebiet Hung Loc“ genehmigt sei.
Tatsächlich handelt es sich bei diesem Land lediglich um landwirtschaftliche Flächen, die von einer Einzelperson willkürlich aufgeteilt und anschließend von einem Unternehmen als „Projektland“ zu einem überhöhten Preis verkauft wurden. Laut Rechtsanwalt Anh weist dieses Verhalten Anzeichen für die Straftat der „Kundentäuschung“ auf.
Darüber hinaus wurde laut Antwortdokument des Bauamts der Provinz Dong Nai durch den Übertragungsantrag des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt bestätigt, dass sich in dem von der Phu Thanh Cong Investment Group Joint Stock Company beworbenen Gebiet kein Immobilienprojekt mit dem Namen „Hung Loc Residential Area“ befindet. Da dieses Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt registriert ist, wurde Frau Vuong angewiesen, weiterhin mit den dortigen Behörden zusammenzuarbeiten.
Derzeit hat Frau Vuong ein Hilfegesuch und eine Anzeige an die Behörden in Ho-Chi-Minh-Stadt, Provinz Dong Nai und an die Wirtschaftspolizeibehörde der Polizei von Ho-Chi-Minh-Stadt geschickt, um eine Untersuchung und Behandlung gemäß dem Gesetz zu fordern.
Laut Anwalt Duy Anh schickte die Phu Thanh Cong Investment Joint Stock Company ihr trotz wiederholter Beschwerden und Anzeigen weiterhin Dokumente mit der Aufforderung, mehr Geld für die Vertragserfüllung zu zahlen. Er sagte, dies sei eine gängige Taktik von Schein-Immobilienfirmen: Sie zwingen Kunden mit der Drohung, ihre Anzahlung zu verlieren, wenn sie den Zeitplan nicht einhalten, und zwingen sie zur weiteren Zahlung.
Da der tatsächliche Wert der Immobilie nicht dem eingenommenen Betrag entspricht, müssen viele den Verlust ihrer Kaution in Kauf nehmen, anstatt zu klagen. Denn wenn die Angelegenheit als Zivilstreit vor Gericht gebracht wird, verringert sich die Möglichkeit einer strafrechtlichen Verfolgung erheblich. „Dank der Leichtgläubigkeit der Menschen und der mangelnden Entschlossenheit der Verwaltungsbehörden haben Unternehmen, die solche Geschäfte betreiben, immer noch eine Existenzberechtigung“, kommentierte Anwalt Duy Anh.
Quelle: https://nld.com.vn/bai-hoc-tu-la-don-cau-cuu-cua-nguoi-phu-nu-70-tuoi-196250611094110135.htm
Kommentar (0)