Beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen nach 10 Jahren Mietdauer fallen Gebühren für die Grundstücksnutzung an.

Am Morgen des 27. Mai leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine landesweite Präsenz- und Online-Sitzung zum Entwurf des Dekrets über die Verwaltung und Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Bei dem Treffen diskutierten und vereinbarten die Delegierten die Regelung, dass die Gebühren für die Landnutzung zum Zeitpunkt des Weiterverkaufs der Sozialwohnungen durch den Projektinvestor nach 10 Jahren Vermietung berechnet werden.

Käufer von Sozialwohnungen können ihre Wohnungen nach 5 Jahren verkaufen und müssen keine Grundstücksnutzungsgebühren zahlen.

Allerdings forderte Vizepremierminister Tran Hong Ha angesichts der Regelung, dass beim Verkauf von Sozialwohnungen, bei denen es sich um Einzelwohnungen handelt (die in Kommunen in ethnischen Minderheitengebieten und Bergregionen errichtet wurden), Gebühren für die Landnutzung zu entrichten sind, eine Überprüfung, Berechnung und spezifische Regelungen, um die Rechte von ethnischen Minderheiten und Menschen in schwierigen Gebieten zu gewährleisten.

Bezüglich der Inhalte, die sich auf die Entwicklung von Sozialwohnungen durch Investoren von kommerziellen Wohnbauprojekten beziehen, empfahlen die Delegierten, den Investoren die Möglichkeit zu geben, die Umsetzungsmethode der Reservierung eines Teils des Gebiets, der Bereitstellung alternativer Grundstücksfonds oder der Zahlung eines Geldbetrags in Höhe des Wertes des in den Bau der technischen Infrastruktur investierten Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen mit einem Mindestsatz von 20 % vorzuschlagen.

Beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen nach 10 Jahren Mietdauer müssen Gebühren für die Grundstücksnutzung entrichtet werden.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi , Duong Duc Tuan, schlug vor, den Betrag, den Investoren von kommerziellen Wohnbauprojekten in den Haushalt einzahlen, klar anzugeben. Dieser Betrag entspricht dem Wert des Grundstücksfonds, der in den Bau der technischen Infrastruktur für den Bau von Sozialwohnungen investiert wird und der ausschließlich für die Entwicklung von Sozialwohnungen verwendet wird.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Binh , Phan Phong Phu, schlug vor, den Inhalt so zu ergänzen, dass Investoren im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus bei städtischen Entwicklungsprojekten dazu angehalten werden, die Mittel für den Bau von Sozialwohnungen auf den dafür vorgesehenen Grundstücken zu verwenden, anstatt sie in den Staatshaushalt einzuzahlen.

Zum Abschluss einiger wichtiger Inhalte forderte der stellvertretende Premierminister das Bauministerium auf, sich mit dem Finanzministerium, der Staatsbank usw. abzustimmen, um den Mechanismus zur Mobilisierung und Nutzung von Ressourcen für den sozialen Wohnungsbau einheitlich und konzentriert zu prüfen.

Dabei spielt das Kapital aus dem Staatshaushalt eine Schlüsselrolle, ebenso wie Beiträge von Investoren kommerzieller Wohnungsbauprojekte und anderen sozialen Quellen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, um die Geschäftsbanken bei der Teilnahme an Vorzugskreditprogrammen für den sozialen Wohnungsbau nicht zu belasten.

Der Erlass muss zusätzliche langfristige politische Bestimmungen zur Planung und Landzuweisung in der Stadt- und Landentwicklung enthalten und den Staatshaushalt in Kombination mit anderen Quellen für soziale Wohnungsbauprojekte bereitstellen.

Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Bauministerium, sich mit anderen Ministerien und Behörden abzustimmen, um die Verfahren zur Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten zu überprüfen und zu minimieren, die Kriterien für die Bestimmung der Betroffenen sowie die Bedingungen und Verfahren für die Anmietung und den Kauf von Sozialwohnungen zu vereinfachen.

Gleichzeitig sollen die Kriterien für sozialen Wohnungsbau präzisiert, private Unternehmen zu Investitionen in soziale Wohnungsbauprojekte angeregt, ein Mechanismus zur Überprüfung und Kontrolle sozialer Wohnungsbauprojekte eingerichtet und die Regelung zur Umwandlung von Grundstücken oder Umsiedlungsprojekten in sozialen Wohnungsbau ergänzt werden.

Chau Anh

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