Der Verkauf von Gold mit einem Gewinn von Tausenden von Milliarden, aber die Schulden verdoppelten fast das Kapital, Herr Do Minh Phu's DOJI wechselte zum Landhandel

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DOJI verkauft Gold mit einem Gewinn von Tausenden von Milliarden, aber die Schulden steigen immer noch fast doppelt so stark wie das Eigenkapital

Die Doji Gold and Gemstone Group Joint Stock Company (DOJI) hat regelmäßige Finanzinformationen für 2022 veröffentlicht. Demnach erreichte der Nachsteuergewinn im Jahr 2022 1.017 Milliarden VND, ein Anstieg von 334 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021. Die Eigenkapitalrendite (ROE) erreichte 17,39 % und lag damit deutlich über dem Wert von 5,02 % zu Jahresbeginn.

Sie haben Gold im Wert von tausend Milliarden, aber das verdoppelt sein Kapital immer noch fast. Ich werde ins Immobiliengeschäft einsteigen. — Im Jahr 2022 verkaufte DOJI Gold mit einem Gewinn von mehreren Tausend Milliarden, seine Schulden stiegen jedoch auf über 12.400 Milliarden VND, was einem Anstieg von 25 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht und fast das Doppelte seines Eigenkapitals darstellt.

In den letzten Jahren hat sich die Größe des DOJI kontinuierlich erweitert. Die Gesamtaktiva erreichten Ende 2022 fast 18.800 Milliarden VND, was einem Anstieg von 23 % im Vergleich zum Jahresanfang und mehr als dem Doppelten von Ende 2020 entspricht.

Bis Ende 2022 erreichte das Eigenkapital von DOJI 6.361 Milliarden VND, ein Anstieg von mehr als tausend Milliarden VND im Vergleich zum Jahresbeginn. In den vergangenen Jahren ist das Eigenkapital von DOJI dank der Erhöhung des Stammkapitals und der Ansammlung nicht ausgeschütteter Nachsteuergewinne von Jahr zu Jahr kontinuierlich gestiegen.

Die Wachstumsrate des Eigenkapitals liegt jedoch noch weit hinter der Wachstumsrate der Verbindlichkeiten zurück. Bis Ende 2022 werden die Gesamtverbindlichkeiten des DOJI mehr als 12.400 Milliarden VND erreichen, ein Anstieg von 25 % gegenüber dem Jahresanfang und fast das Doppelte seines Eigenkapitals. Ende letzten Jahres lag dieser Wert beim 1,86-Fachen.

Bemerkenswert ist, dass die Schuldenstruktur von DOJI nicht aus Anleihen besteht. Die ausstehenden Anleihen dieses Unternehmens sind Ende 2022 von fast 3.900 Milliarden VND zu Jahresbeginn auf 636 Milliarden VND stark gesunken.

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DOJI, ehemals bekannt als TTD Technology and Trade Development Company, wurde 1994 von Herrn Do Minh Phu (Jahrgang 1953) gegründet. Das Unternehmen ist einer der Pioniere im Bereich der Edelsteingewinnung, des Edelsteinschleifens und des internationalen Exports.

Der Name DOJI wird seit 2007 mit dem Unternehmen in Verbindung gebracht, nachdem Herr Phu das erste auf Gold, Silber und Edelsteine spezialisierte Einkaufszentrum, DOJI Plaza, in Hanoi errichtete. In den Jahren 2007 und 2008 wurde DOJI umbenannt, umstrukturiert und in sechs Mitgliedsunternehmen aufgeteilt. Zu den Unternehmen, die DOJI übernahmen, gehörten SJC Hanoi, SJC Da Nang und die Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. Der Geschäftsmann sagte: „Die langfristige Strategie von DOJI besteht nicht darin, mit Goldbarren zu handeln, sondern das Schmuckgeschäft auszubauen.“

DOJI steckte Geld in den Immobilienhandel, erzielte damit jedoch nur geringe Gewinne.

Seit 2009 expandiert DOJI in den Immobiliensektor und anschließend in den Banken- und Finanzsektor. Die Gründung der DOJI Land Real Estate Investment Company Limited im Jahr 2014 markierte für die Gruppe einen wichtigen Schritt nach vorn im Immobiliensektor.

Bislang hat DOJI Land eine Reihe großer Projekte von Nord nach Süd entwickelt, wie etwa das Stadtgebiet Nam Vinh Yen, das gemischte Servicegebiet im gehobenen Servicegebiet Ben Doan, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, das Ruby Tower-Gebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt, das Ruby Plaza-Gebäude, das Handels- und Dienstleistungszentrum Nr. 5 Le Duan – DOJI Tower in Hanoi …

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DOJI Land ist im Vergleich zu anderen Unternehmen derselben Branche nicht allzu groß. Die Gesamtaktiva dieses Unternehmens erreichten Ende 2021 mehr als 4.300 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 40 % gegenüber dem Jahresanfang.

Die Finanzierung des Großteils des Unternehmensvermögens erfolgt über Verbindlichkeiten. Die Verschuldungsquote (Verbindlichkeiten/Gesamtvermögen) ist jedoch deutlich von 80 % zu Jahresbeginn auf 60 % gesunken. Gleichzeitig ist das Eigenkapital von DOJI Land bis Ende 2021 stark auf über 1.700 Milliarden VND gestiegen und damit fast dreimal so hoch wie zu Jahresbeginn.

Im Zuge der Expansion stieg auch der Umsatz von DOJI Land im Jahr 2021 deutlich auf über 2.000 Milliarden VND. Der Gewinn dieses Geschäfts ist jedoch recht gering und beträgt nur über 100 Milliarden VND, was einer Nettogewinnmarge von etwa 5 % entspricht. Dieses Gewinnniveau ist deutlich niedriger als im Gold-, Silber- und Edelsteingeschäft und steht in keinem Verhältnis zu den Billionen VND, die DOJI in den Immobiliensektor investiert hat.

Erwähnenswert ist, dass 2021 dank des weit verbreiteten Immobilienfiebers auch für viele Immobilienunternehmen ein großer Erfolg war. Seit Mitte 2022 stagniert der Immobilienmarkt jedoch und zeigt noch keine deutlichen Anzeichen einer Erholung. Viele Immobilienentwickler haben nach den Vorfällen am Anleihemarkt mit Problemen zu kämpfen. Viele Projekte hinken dem Zeitplan hinterher oder können aufgrund von Kapitalmangel oder rechtlichen Problemen gar nicht umgesetzt werden. In diesem Zusammenhang könnte es auch für DOJI Land schwierig werden, Schwierigkeiten zu vermeiden.

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