Industrieimmobilien holen den Trend zum grünen Wachstum auf

DNVN - Laut Herrn Vuong Quan Ngoc - Direktor vonFPT Digital Consulting bietet der Markt für Industrieparkimmobilien in Vietnam viele günstige Bedingungen für ein starkes Wachstum, aber es gibt auch viele Wettbewerbsherausforderungen für die Investoren in dieser Branche.

Durch eine Reihe von Maßnahmen der Regierung und der zuständigen Ministerien wird die grüne Transformation im Immobiliensektor massiv gefördert. Verpflichtungen zur Emissionsreduzierung, zum Umweltschutz und zur nachhaltigen Entwicklung werden zu den neuen Spielregeln für alle, die im nationalen und internationalen Immobiliensektor erfolgreich sein wollen. Dies erfordert von Immobilienunternehmen anpassungsfähige Strategien zur Steigerung ihrer Wettbewerbsfähigkeit.

Laut einem Bericht der IFC wird Vietnam bis Ende 2023 insgesamt 396 umweltzertifizierte Projekte mit 26.095 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 9.734.572 m² aufweisen. Die meisten zertifizierten Projekte entfallen auf den Wohnungsbau (39,36 %) und Industrieparks (34,12 %).

Im Jahr 2024 wird der Anteil von Industrieparks und Wohngebäuden voraussichtlich weiterhin dominieren und 29,6 % bzw. 20,68 % der gesamten 15.000.000 m² Nutzfläche ausmachen, die als grüne Gebäude zertifiziert werden.

Grüne Immobilienprojekte lassen sich in acht Hauptkategorien unterteilen, wobei grüne Industrieparks einen großen Anteil ausmachen. Quelle: IFC.

Vietnam hat die grüne industrielle Transformation als einen der Schwerpunkte der grünen Transformation identifiziert. Dies unterstreicht Vietnams Engagement für Umweltschutz und nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung.

Dem Plan zufolge soll Vietnam über rund 563 Industrieparks in 61 Provinzen und Städten verfügen. Bislang wurden 397 Industrieparks errichtet, von denen lediglich etwa 7 ökologische Industrieparks sind.

Auf der DxHub-Veranstaltung zum Thema „Grüne Immobilien und Richtlinien für die Anwendung von Zertifizierungen für grüne Gebäude in Vietnam“, die von FPT Digital in Zusammenarbeit mit der International Finance Corporation (IFC) am 13. März in Hanoi organisiert wurde, erklärte Herr Vuong Quan Ngoc, Consulting Director von FPT Digital, dass Industrieparkimmobilien in Vietnam viele günstige Bedingungen für ein starkes Wachstum bieten, es aber auch viele Wettbewerbsherausforderungen für die Investoren in dieser Branche geben wird.

Laut Vuong Quan Ngoc, Direktor von FPT Digital Consulting, sind grüne Gebäude der Weg in die Zukunft, um die Anforderungen vieler Akteure in der Lieferkette zu erfüllen. Foto: FPT Digital.

Viele Investoren im Bereich Industrieimmobilien konzentrieren sich auf die Entwicklung grüner, intelligenter Industrieparks mit strengen Standards in Bezug auf Umwelt, Anlagen, städtische Annehmlichkeiten usw., um grüne Projekte anzuziehen.

Als Sektor mit einem hohen Anteil an Emissionen stehen die Industrieparks in Vietnam vor einem Trend zur umfassenden Transformation, um den Anforderungen der Interessengruppen gerecht zu werden.

Konkret legen Kunden Wert auf grüne Lieferkettenstandards gemäß den Vorschriften globaler Unternehmen, strategische Investoren konzentrieren sich auf die Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit der Unternehmen, in die sie investieren.

Die Regierung arbeitet außerdem an der Fertigstellung von Dokumenten und Richtlinien, um einen straffen und effektiven Rechtsrahmen zu schaffen, der günstige Bedingungen für Industrie und Wirtschaft schafft, damit diese bis 2050 auf das Ziel der Klimaneutralität hinarbeiten können.

„Die Entwicklung grüner Gewerbeparkimmobilien trägt nicht nur dazu bei, Kunden zu gewinnen und zu binden, sondern optimiert auch den Betrieb durch die Nutzung von Ressourcen, Brennstoffen und integrierter Technologie im Gewerbepark“, betonte Herr Quan.

Laut Herrn Vu Hong Phong, Experte für nachhaltiges Bauen bei der International Finance Corporation (IFC), hilft die Entwicklung von grünen Industrieparkimmobilien Unternehmen dabei, Kapital und spezielle Anreize von internationalen Organisationen und der Regierung für nachhaltiges Bauen zu erhalten.

Laut Vu Hong Phong, Experte für nachhaltiges Bauen bei der International Finance Corporation (IFC), bietet die ökologische Umstellung auf nachhaltiges Bauen zahlreiche Vorteile für Immobilieninvestoren. Foto: FPT Digital.

Mit der Green-Building-Zertifizierung der IFC kann die BIM Land Joint Stock Company problemlos eine internationale grüne Anleihe im Wert von 200 Millionen US-Dollar an der Börse Singapur begeben. Kürzlich erhielt das Unternehmen weitere 150 Millionen US-Dollar von der IFC durch den Kauf der ersten in Vietnam auf lokale Währung lautenden, nachhaltigkeitsbezogenen Anleihe.

Laut Herrn Vuong Quan Ngoc müssen Unternehmen, die eine „grüne“ Ausrichtung verfolgen, Prioritäten klar definieren, um Nachhaltigkeitsstandards zu erfüllen, die Reduzierung von CO₂-Emissionen sicherzustellen und ihre Anpassungsfähigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber dem Klimawandel zu erhöhen. Gleichzeitig müssen sie den Einsatz von Ressourcen und Rohstoffen im gesamten Produktionsprozess optimieren, Wasserressourcen schonen und schützen sowie die ökologische Vielfalt erhalten.

Laut Herrn Ngoc ist die digitale Transformation auf dem Weg zur grünen Transformation ein leistungsstarkes Unterstützungsinstrument bei der Messung von "grünen" Kriterien durch Datenerfassung, Datenverknüpfung, intelligente Datenanalyse und sogar bei der Abgabe von Empfehlungen für Immobilieninvestoren.

Die digitale und ökologische Transformation wird der Industrieimmobilienbranche helfen, die aktuellen Herausforderungen zu meistern und kurzfristige Vorteile wie Umsatzsteigerungen und Emissionsreduzierungen zu erzielen. Darauf aufbauend wird sie sich hin zu langfristigen, nachhaltigen Werten entwickeln, beispielsweise durch die Nutzung sauberer Energie, die Schaffung neuer Werte für Unternehmen, die Schaffung neuer Arbeitsplätze und den Aufbau eines professionellen, gesunden und nachhaltigen Industrieimmobilienmarktes.

Darüber hinaus lieferten Experten auch aktualisierte Informationen zum Markt für grüne Immobilien und zu den Entwicklungstrends der Branche in Vietnam anhand typischer Beispiele von CapitaLand, BIM Land, Vinatex und Amata.

Die Teilnehmer wurden außerdem über gängige Zertifizierungen für nachhaltiges Bauen wie EDGE, Lotus oder LEED sowie über die Methoden und Verfahren zur Beantragung dieser Zertifizierungen informiert.

Die Gäste führten ausführliche Gespräche mit Experten. Foto: FPT Digital.

DxHub™ ist eine Veranstaltungsreihe von FPT Digital, die darauf abzielt, eine Community aufzubauen und Experten sowie Unternehmen aus verschiedenen Branchen und Bereichen zu vernetzen. Das Programm bietet eine Plattform für Weiterbildung, Wissensaustausch, Erfahrungsaustausch und Expertenmeinungen sowie für die Vernetzung von Unternehmen in den Bereichen digitale Transformation, grüne Transformation und nachhaltige Entwicklung. An der Veranstaltung nahmen zahlreiche große Immobilienunternehmen wie PC1, CBRE, Vilandco und Viglacera sowie Immobilienbetreiber und Beratungsexperten namhafter Unternehmen aus dem ganzen Land teil.

Thu An

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bat-nhip-xu-huong-tang-truong-xanh/20240315083921426