Der chinesische Immobilienmarkt benötigt möglicherweise 10 Jahre, um seine Lagerbestände abzubauen.

Laut Hao Hong, einem Ökonomen der GROW Investment Group, befinden sich in China derzeit rund 6 Millionen Quadratmeter Immobilien im Bau.

„Im derzeitigen Tempo könnte es mehr als 10 Jahre dauern, diesen Rückstand aufzuholen. Es könnte also viele Jahre dauern, bis alle Probleme in diesem Bereich gelöst sind“, sagte Hong gegenüber CNBC .

Aktuell bleiben Hausverkäufe und -preise sehr schwach, da sich die Immobilienbranche seit 2020, als Peking die Politik der drei roten Linien einführte, in einer Krise befindet.

Evergrande und Country Garden haben sich zu den beiden prominentesten Akteuren der chinesischen Schuldenabbaukampagne entwickelt. Der Immobiliensektor und verwandte Branchen tragen ein Drittel zur chinesischen Wirtschaftsleistung bei.

Ein im Bau befindliches Apartmentprojekt in der Provinz Jiangsu, China (Foto: CNBC).

„China wird möglicherweise lange brauchen, um seine Lagerbestände abzubauen. Gleichzeitig muss das Land auch neue Wachstumsmotoren finden, um die Wirtschaft anzukurbeln, anstatt sich zu sehr auf Immobilien zu verlassen“, erklärte Herr Hong.

In früheren wirtschaftlichen Abschwüngen reagierte der Immobiliensektor schnell auf Konjunkturprogramme und erholte sich innerhalb weniger Quartale.

„Diesmal scheint der Abwärtstrend im Immobiliensektor länger anzuhalten. Der Markt ist auf eine längere Korrektur nicht vorbereitet, da er schnelle Erholungen wie in früheren Perioden gewohnt ist und daher überrascht reagiert“, erklärte Herr Hong.

Trotz einer Reihe von Stützungsmaßnahmen hat die Immobilienkrise das Verbrauchervertrauen stark beeinträchtigt und die Wirtschaft enorm belastet. Daher forderten mehrere Experten die Regierung auf, die Wirtschaft stärker anzukurbeln, um das Risiko einer tieferen Rezession abzuwenden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-quoc-co-the-can-10-nam-de-giai-quyet-hang-ton-kho-20240106233019190.htm