Laut Hao Hong, einem Ökonom der GROW Investment Group, befinden sich in China etwa 6 Millionen Quadratmeter Immobilien im Bau.
„Beim derzeitigen Tempo könnte es mehr als zehn Jahre dauern, diesen Rückstand aufzuarbeiten. Es könnte also viele Jahre dauern, bis alle Probleme in diesem Bereich gelöst sind“, sagte Hong gegenüber CNBC .
Die Verkäufe und Preise von Eigenheimen bleiben schwach, da sich die Immobilienbranche seit 2020, als Peking seine Politik der drei roten Linien umsetzte, in einer Krise befindet.
Evergrande und Country Garden sind zu den beiden bedeutendsten „Herren“ der chinesischen Schuldenabbaukampagne geworden. Immobilien und verwandte Sektoren tragen ein Drittel zur Wirtschaftstätigkeit Chinas bei.
Ein im Bau befindliches Apartmentprojekt in der Provinz Jiangsu, China (Foto: CNBC).
„China wird möglicherweise lange brauchen, um die Lagerbestände zu bewältigen. Gleichzeitig muss das Land neue Wachstumsmotoren finden, um die Wirtschaft anzukurbeln, statt sich zu sehr auf den Immobiliensektor zu verlassen“, erklärte Herr Hong.
Bei früheren Konjunkturabschwüngen reagierte der Immobiliensektor schnell auf Konjunkturpakete und erholte sich innerhalb weniger Quartale.
„Diesmal scheint sich der Abwärtstrend im Immobiliensektor fortzusetzen. Der Markt ist nicht auf eine längere Korrektur vorbereitet, da er an schnelle Erholungen wie in früheren Perioden gewöhnt ist und daher überrascht ist“, erklärte Herr Hong.
Trotz einer Reihe von Unterstützungsmaßnahmen hat die Immobilienkrise das Verbrauchervertrauen stark beeinträchtigt und die Wirtschaft enorm unter Druck gesetzt. Viele Experten forderten die Regierung daher auf, die Wirtschaft drastischer anzukurbeln, um das Risiko einer tieferen Rezession zu verhindern.
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