Immobilienmarkt hat immer noch mit Schwierigkeiten zu kämpfen, Premierminister ordnet eine Reihe drastischer Lösungen an

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Der Premierminister hat gerade die amtliche Mitteilung 993 vom 24. Oktober 2023 unterzeichnet und herausgegeben, in der es darum geht, weiterhin entschlossen Lösungen zur Entwicklung eines sicheren, gesunden und nachhaltigen Immobilienmarktes umzusetzen und so zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung beizutragen.

Insbesondere im Hinblick auf die Staatsbank forderte Premierminister Pham Minh Chinh den Gouverneur auf, die Geschäftsbanken anzuweisen, die Kreditvergabe an den Immobiliensektor weiterhin zu fördern.

Darüber hinaus müssen die Banken über geeignete Lösungen zur Kostensenkung verfügen, um die Zinssätze zu senken, und weiterhin unangemessene, umständliche und kostspielige Verwaltungsverfahren überprüfen und abschaffen, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer leichter auf Kreditquellen zugreifen können.

Darüber hinaus müssen die Geschäftsbanken auch über spezielle Kreditförderungsrichtlinien für realisierbare Immobilienprojekte mit schnellen Umsetzungsfortschritten verfügen, um Wachstumsimpulse zu setzen und den Immobilienmarkt zu fördern.

Die Staatsbank hat den Vorsitz und arbeitet eng mit dem Bauministerium zusammen, um günstige und offene Kreditvergabeverfahren und -bedingungen sorgfältig zu prüfen und die Umsetzung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu kontrollieren und zu beschleunigen.

Bất động sản vẫn còn khó khăn, Thủ tướng chỉ đạo loạt giải pháp quyết liệt - 1 — Der Premierminister forderte den Gouverneur auf, die Geschäftsbanken anzuweisen, die Kreditvergabe an den Immobiliensektor weiterhin zu fördern (Foto: Ha Phong).

Der Regierungschef wies den Bauminister an, sich weiterhin eng mit den Ausschüssen der Nationalversammlung abzustimmen, um den Entwurf der Änderung des Wohnungsbaugesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes fertigzustellen und sie der Nationalversammlung zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen, um die Durchführbarkeit sicherzustellen, Schwierigkeiten und Hindernisse umgehend zu beseitigen und die Entwicklung eines öffentlichen, transparenten, sicheren, gesunden und nachhaltigen Immobilienmarktes zu fördern.

Darüber hinaus konzentriert sich das Bauministerium darauf, Kommunen und Unternehmen anzuweisen, zu drängen und anzuleiten, die Umsetzung des Projekts zu beschleunigen und im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks zu investieren.

Der Premierminister forderte den Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, im Oktober dringend ein Dekret zur Änderung und Ergänzung des Dekrets Nr. 44/2014 zur Regelung der Methoden zur Grundstücksbewertung fertigzustellen und den zuständigen Behörden zur Prüfung und Verkündung vorzulegen.

Seit Anfang 2023 wurden 10 Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte mit insgesamt knapp 20.000 Wohneinheiten gestartet. 20 Provinzen haben eine Liste mit 52 Projekten bekannt gegeben, die im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms für Kredite in Frage kommen, mit einem Kreditbedarf von 25.884 Milliarden VND.

Allerdings bestehen auf dem Markt noch immer Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit rechtlichen Fragen, der Landzuteilung, der Bestimmung von Grundstückspreisen, dem Kapitalmarkt, Verwaltungsverfahren, der Dezentralisierung und insbesondere dem Zugang zu Krediten für Immobilien.

„Ministerien, Sektoren und Kommunen müssen dies als eine der dringendsten und wichtigsten Aufgaben betrachten, deren Lösung gemäß dem Grundsatz, dass das Problem in die Zuständigkeit der jeweiligen Ebene fällt, konzentriert werden muss. Diese Ebene muss es lösen, ohne es zu vermeiden, zu drängen, Fehler zu fürchten oder Verantwortung zu fürchten“, wies der Premierminister an.

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