Auf der Welle der digitalen Transformation und der grünen Transformation im Gewerbepark-Immobiliensektor mitschwimmen

„Die Welle der digitalen Transformation und der grünen Transformation im Sektor der Industrieparkimmobilien reiten“

Im Bereich der Industrieparkimmobilien (IP-Immobilien) werden die digitale und die grüne Transformation ein Maßstab für die zukünftige Gesundheit sein und den Unternehmen dabei helfen, ihre Wettbewerbsfähigkeit zu steigern und neue Geschäftsmöglichkeiten zu erschließen.

Gelegenheit, die Welle zu reiten und auszubrechen

Experten zufolge ist die Welle der Kapitalflussverlagerung noch nicht beendet und die Ordnung und Struktur des Handels und der Investitionen werden neu gestaltet. Auch die digitale Transformation und die grüne Transformation werden diesen Gestaltungsprozess stark beeinflussen.

Der Markt war Zeuge, wie „Adler“ Produktionsketten aus China verlagerten. Ihr neues Ziel sind grüne, intelligente Industrieparks im Einklang mit der neuen Strategie für nachhaltige Entwicklung. Ein typisches Beispiel ist die Investition von 1 Milliarde US-Dollar der Lego-Gruppe in eine Fabrik in Binh Duong.

Quang Minh Industrial Park – einer der Vorreiter-Industrieparks der digitalen Transformation.

Die Nachfrage nach grünen, intelligenten Industrieparks zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks von Produkten steigt. Ein Bericht der Weltbank zeigt, dass Länder, die in Industrieparks Hochtechnologie einsetzen, die Attraktivität ausländischer Investitionen um 30 % steigern können.

Die Möglichkeit, auf günstiges grünes Kapital zuzugreifen, und die Verpflichtung der Länder, ihre CO2-Emissionen zu reduzieren und bis 2050 Netto-Null-Emissionen anzustreben, werden auch dazu beitragen, dass die digitale Transformation und die grüne Transformation im Sektor der Gewerbeparkimmobilien schneller und stärker umgesetzt werden. Dies ist sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance für jedes Land und jedes Unternehmen, das im Sektor der Gewerbeparkimmobilien tätig ist, einen Durchbruch zu erzielen.

Bui Quoc Khanh, Generaldirektor der TNTech Joint Stock Company, erklärte: „Digitale Transformation und die Entwicklung grüner Industrieparks sind Konzepte, die in den letzten Jahren entstanden sind und schnell unumgänglich geworden sind. Die Entwicklung grüner Industrieparks trägt nicht nur dazu bei, Investoren für den Bau und die Entwicklung von Hochtechnologien zur Reduzierung von CO2-Emissionen zu gewinnen, sondern trägt auch zur Optimierung der Betriebsabläufe durch moderne Produktionslinien und damit zur Steigerung der Effizienz bei. Digitale und grüne Transformation werden dem Segment der Industrieparkimmobilien langfristige Vorteile verschaffen, nachhaltige Werte schaffen, neue Werte für Unternehmen schaffen und die Umweltemissionen reduzieren.“

Brücke zum Übergang zum grünen, intelligenten Industrieparkmodell

Im Bericht von JLL auf dem Vietnam Industrial Real Estate Forum 2024 heißt es, dass die Industrieparks in Vietnam in den letzten Jahrzehnten kontinuierliche Fortschritte gemacht haben. Aus einfachen Produktionsclustern, die an einem Punkt Hersteller versammelten, haben sie sich mittlerweile zu modernen Industrieparks neuen Typs entwickelt, die den Mietern mehr Versorgungsmöglichkeiten bieten, Mehrwertdienste integrieren und eine nachhaltige Entwicklung fördern. Die Umsetzung von Verpflichtungen zur Ökologisierung und nachhaltigen Entwicklung in der industriellen Produktion erfolgt von der Ebene der produzierenden Unternehmen bis hin zu Investoren, die Industrieimmobilien entwickeln.

Experten sagten außerdem, dass es noch viele Hindernisse gebe, das Modell eines grünen, intelligenten Industrieparks in die breite Praxis umzusetzen. Während sie auf den Umsetzungsfahrplan, den Rechtsrahmen und die finanziellen Anreize der Regierung warten, müssen Entwickler und Investoren lernen, nachhaltige Elemente in alle Projekte zu integrieren, um für neue Veränderungen bereit zu sein. Denn mit der explosionsartigen Verbreitung der 4.0-Technologie werden Indikatoren für die digitale und grüne Transformation schon bald zu einem Maßstab für die nachhaltige Gesundheit von Unternehmen.

Mit der Unterstützung der Technologie wird der grüne Wandel noch viele weitere Vorteile mit sich bringen.

Auf dem Workshop „Technologielösungen für Management und Betrieb intelligenter Industrieparks“ am 21. August in Haiphong erklärte Chu Duc Anh, stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Haiphong: „Das Management von Industrieparks erfordert derzeit nicht nur effektive, sondern auch flexible Lösungen, die den spezifischen Bedingungen jedes Industrieparks gerecht werden. Der Einsatz intelligenter Technologielösungen ist unerlässlich, um den zunehmend höheren Anforderungen von Markt und Umwelt gerecht zu werden.“

Um Industrieparks bei der Verbesserung der Betriebseffizienz und der Gewährleistung von Umweltstandards und nachhaltiger Entwicklung zu unterstützen, hat TNTech vor Kurzem die T.SIE Smart Industrial Park-Lösung eingeführt.

Die T.SIE-Lösung wird schrittweise in Industrieparks im Ökosystem der ROX Group eingesetzt und umfasst Funktionen wie ein automatisches Überwachungssystem, intelligentes Energiemanagement und eine erweiterte Datenanalyseplattform. Diese Funktionen sind darauf ausgelegt, die spezifischen Anforderungen jedes Industrieparks zu erfüllen und gleichzeitig eine flexible Integration in vorhandene Systeme zu ermöglichen. Dies trägt dazu bei, die Kosten zu minimieren und den Bereitstellungsprozess zu optimieren.

Neben der Integration von ESG-Kriterien in den Betrieb kalkulieren die Experten von TNTech auch, wie sie die anfänglichen Investitionskosten optimieren und gleichzeitig die langfristige Betriebseffizienz sicherstellen können. TNTech verpflichtet sich zur Einhaltung strenger internationaler Sicherheitsstandards und gewährleistet so die Sicherheit der Daten und Systeme seiner Kunden.

„Die intelligente Industrieparklösung T.SIE ist nicht nur ein Managementtool, sondern auch eine Brücke für die Umstellung von Industrieparks auf ein intelligentes, umweltfreundliches und modernes Modell“, bekräftigte Bui Quoc Khanh, Generaldirektor von TNTech.

Angesichts der Welle der digitalen und grünen Transformation stehen Industrieparks an einem wichtigen Scheideweg im Entwicklungsprozess. Die „Welle der Technologie zu nutzen“, um den Wandel voranzutreiben, wird jedem Unternehmen große Wettbewerbsvorteile und nachhaltiges Wachstum bringen und zum Netto-Null-Ziel Vietnams beitragen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-song-chuyen-doi-so-va-chuyen-doi-xanh-trong-linh-vuc-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-d224512.html