Den Trend der digitalen und grünen Transformation im Bereich der Industrieparkimmobilien aufgreifen

„Den Trend der digitalen und grünen Transformation im Bereich der Industrieparkimmobilien aufgreifen“

Im Bereich der Gewerbeimmobilien werden die digitale und die grüne Transformation ein Maßstab für die zukünftige Gesundheit sein und Unternehmen dabei helfen, ihre Wettbewerbsfähigkeit zu steigern und neue Geschäftsmöglichkeiten zu erschließen.

Die Chance, „die Welle zu reiten“, um auszubrechen

Experten zufolge ist die Welle der Kapitalverschiebungen noch nicht abgeebbt, und die Ordnung und Struktur von Handel und Investitionen werden neu gestaltet. Die digitale und die ökologische Transformation werden diesen Gestaltungsprozess ebenfalls stark beeinflussen.

Der Markt hat miterlebt, wie die großen chinesischen Industrieunternehmen ihre Produktionsketten aus China verlagert haben. Ihr neues Ziel sind grüne, intelligente Industrieparks, die der neuen Strategie für nachhaltige Entwicklung entsprechen. Die Investition der Lego Gruppe in Höhe von 1 Milliarde US-Dollar in ein Werk in Binh Duong ist ein typisches Beispiel dafür.

Industriepark Quang Minh – einer der Vorreiter-Industrieparks im Bereich der digitalen Transformation.

Die Nachfrage nach umweltfreundlichen, intelligenten Industrieparks zur Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks von Produkten steigt. Ein Bericht der Weltbank zeigt, dass Länder, die in ihren Industrieparks auf Spitzentechnologie setzen, die Attraktivität ausländischer Investitionen um 30 % steigern können.

Der Zugang zu günstigem grünem Kapital und das Engagement der Länder, ihre CO₂-Emissionen zu reduzieren und bis 2050 Klimaneutralität zu erreichen, werden die digitale und ökologische Transformation im Gewerbeimmobiliensektor beschleunigen und stärken. Dies stellt sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance für jedes Land und die in diesem Sektor tätigen Unternehmen dar, einen Durchbruch zu erzielen.

Herr Bui Quoc Khanh, Generaldirektor der TNTech Joint Stock Company, erklärte: „Die digitale Transformation und die Entwicklung umweltfreundlicher Industrieparks sind Konzepte, die sich in den letzten Jahren herausgebildet haben und schnell unverzichtbar geworden sind. Die Entwicklung umweltfreundlicher Industrieparks trägt nicht nur dazu bei, Investoren für den Bau und die Entwicklung von Spitzentechnologien zur Reduzierung von CO₂-Emissionen zu gewinnen, sondern optimiert auch die Betriebsabläufe durch fortschrittliche Produktionslinien und damit die Effizienz. Die digitale und ökologische Transformation wird dem Industrieparksektor langfristige Vorteile bringen, zu nachhaltigen Werten beitragen, neue Werte für Unternehmen schaffen und die Umweltbelastung reduzieren.“

Brücke zum Übergang zu einem grünen, intelligenten Industrieparkmodell

Der Bericht von JLL auf dem Vietnam Industrial Real Estate Forum 2024 stellte fest, dass Industrieparks in Vietnam in den letzten Jahrzehnten kontinuierliche Fortschritte erzielt haben. Aus einfachen Produktionsclustern, die Hersteller an einem Standort zusammenführten, haben sie sich zu modernen Industrieparks neuen Typs entwickelt, die den Mietern mehr Vorteile bieten, Mehrwertdienste integrieren und eine nachhaltige Entwicklung fördern. Das Engagement für Ökologisierung und nachhaltige Entwicklung in der industriellen Produktion erstreckt sich von den produzierenden Unternehmen bis hin zu Investoren, die Industrieimmobilien entwickeln.

Experten sind sich einig, dass der breiten Umsetzung des Modells für grüne, intelligente Industrieparks noch viele Hürden im Wege stehen. Während sie auf den Umsetzungsplan, den rechtlichen Rahmen und finanzielle Anreize der Regierung warten, müssen Projektentwickler und Investoren lernen, Nachhaltigkeitsfaktoren in alle Projekte zu integrieren, um für die neuen Herausforderungen gerüstet zu sein. Denn mit dem rasanten Fortschritt von Technologie 4.0 werden Indikatoren für digitale und grüne Transformation in Kürze zu einem Maßstab für die nachhaltige Entwicklung von Unternehmen.

Mit Unterstützung der Technologie wird die grüne Transformation viele weitere Vorteile mit sich bringen.

Auf dem Workshop „Technologische Lösungen für Management und Betrieb intelligenter Industrieparks“ am 21. August in Hai Phong erklärte Herr Chu Duc Anh, stellvertretender Leiter des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Hai Phong: „Das Management von Industrieparks erfordert heutzutage Lösungen, die nicht nur effektiv, sondern auch flexibel sind und auf die jeweiligen Gegebenheiten jedes Industrieparks zugeschnitten werden können. Der Einsatz intelligenter Technologielösungen ist unerlässlich, um den stetig steigenden Anforderungen des Marktes und der Umwelt gerecht zu werden.“

Um Industrieparks bei der Verbesserung der betrieblichen Effizienz und der Sicherstellung von Umweltstandards und nachhaltiger Entwicklung zu unterstützen, hat TNTech kürzlich die Lösung T.SIE Smart Industrial Park eingeführt.

Die Lösungen von T.SIE werden schrittweise in den Industrieparks des ROX-Group-Ökosystems eingesetzt. Dazu gehören Funktionen wie automatische Überwachungssysteme, intelligentes Energiemanagement und fortschrittliche Datenanalyseplattformen. Diese Funktionen sind auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Industrieparks zugeschnitten und lassen sich flexibel in bestehende Systeme integrieren. Dadurch werden Kosten minimiert und der Implementierungsprozess optimiert.

Neben der Integration von ESG-Kriterien in die Geschäftsprozesse optimieren die Experten von TNTech auch die anfänglichen Investitionskosten bei gleichzeitiger Sicherstellung langfristiger betrieblicher Effizienz. TNTech verpflichtet sich zur Einhaltung strenger internationaler Sicherheitsstandards und gewährleistet so die Sicherheit der Kundendaten und -systeme.

„Die intelligente Industrieparklösung von T.SIE ist nicht nur ein Managementinstrument, sondern auch eine Brücke für Industrieparks, um sich zu einem intelligenten, grünen und modernen Modell zu wandeln“, bekräftigte Herr Bui Quoc Khanh, Generaldirektor von TNTech.

Angesichts der digitalen und ökologischen Transformation stehen Industrieparks an einem entscheidenden Wendepunkt ihrer Entwicklung. Die Nutzung dieser technologischen Möglichkeiten wird jedem Unternehmen große Wettbewerbsvorteile und nachhaltiges Wachstum verschaffen und zum Ziel der Klimaneutralität Vietnams beitragen.

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