Binh Dinh hat 28 Sozialwohnungsprojekte für Investoren genehmigt.

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Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat dem Bauministerium gerade den Bericht Nr. 6997/UBND-KT über die Berichterstattung über die Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks“ in der Provinz übermittelt.

Dementsprechend wurden in der Provinz Binh Dinh von 2021 bis heute drei Sozialwohnungsprojekte und ein Teilprojekt eines Sozialwohnungsprojekts mit 1.841 Wohneinheiten und einer Gesamtinvestition von 1.797 Milliarden VND fertiggestellt und in Betrieb genommen. Derzeit wurde mit dem Bau von drei Sozialwohnungsprojekten und einem Teilprojekt eines Projekts mit 3.586 Wohneinheiten begonnen, die Gesamtinvestition beträgt 3.102 Milliarden VND.

Darüber hinaus hat Binh Dinh ein Ausschreibungsverfahren für Investoren eingeleitet und Investoren für 28 Projekte mit rund 24.675 Wohnungen und einer Gesamtinvestition von rund 13,990 Milliarden VND zugelassen. Darüber hinaus hat die Provinz 22 Standorte und Grundstücksfonds für die Planung von Sozialwohnungen geprüft und bereitgestellt. Auf einer Fläche von rund 111,19 Hektar sollen rund 16.703 Wohnungen/Häuser entstehen, die Gesamtinvestition beträgt 8,821 Milliarden VND.

Die Provinz Binh Dinh ist entschlossen, bis 2025 etwa 12.900 Sozialwohnungen fertigzustellen, also fünf Jahre früher als der vom Premierminister für die Provinz festgelegte Plan im Rahmen des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks“ im Zeitraum 2021 – 2030.

Binh Dinh ist entschlossen, bis 2025 rund 12.900 Sozialwohnungen fertigzustellen, fünf Jahre früher als vom Premierminister vorgesehen. Foto: Thanh Tung

Die Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz ist derzeit jedoch mit einigen Schwierigkeiten konfrontiert. So hat das Bauministerium beispielsweise noch keine Richtlinien für Förder- und Anreizmechanismen für Investoren von Sozialwohnungsprojekten herausgegeben, die 20 % der gesamten Wohnfläche, die im Rahmen des Projekts in den Bau technischer Infrastruktursysteme investiert wird (einschließlich Projekte, die 20 % Landfonds nutzen), für den Bau von Gewerbewohnungen zur Deckung der Investitionskosten bereitstellen. Infolgedessen haben hohe Immobilienpreise dazu geführt, dass Begünstigte von Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen, insbesondere arme und armutsgefährdete Haushalte, Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter, Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu finden, um sich niederzulassen und in Ruhe arbeiten zu können.

Von dort aus schlug die Provinz Binh Dinh offene, geeignete Mechanismen und Richtlinien sowie vereinfachte Verfahren vor, um Entschädigungen, Standorträumungen, den Zugang zu Krediten und Unterstützung zu beschleunigen, um die Umsetzung von Projekten zu beschleunigen und den Markt mit Produkten zu versorgen.

Die Provinz Binh Dinh empfiehlt der Regierung, die Einführung eines Mechanismus zur Förderung und Anreizsetzung von Sozialwohnungen in Erwägung zu ziehen, um sicherzustellen, dass Unternehmen ermutigt werden, sich an der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen zu beteiligen und so zur Senkung der Verkaufspreise, Mieten und Ratenkaufpreise von Sozialwohnungen beizutragen.

Gleichzeitig erwägt die Regierung, den Kreditvergabeprozess zu vereinfachen, Zwischenschritte und Dokumentationskomponenten zu reduzieren und zusätzliche Anforderungen der Banken hinsichtlich der Erhöhung des Eigenkapitallimits für Projektträger, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen 20 % des Gesamtinvestitionskapitals für das Projekt bereitgestellt haben, zu begrenzen. Darüber hinaus sind außer der Hypothek für das von der Bank finanzierte Sozialwohnungsprojekt keine weiteren Sicherheiten erforderlich.

Die Staatsbank von Vietnam erwägt, die Verfahren im Zusammenhang mit der Kreditvergabe durch Geschäftsbanken, die am 120 Billionen VND schweren Kreditprogramm für Investoren und Hauskäufer von Sozialwohnungsprojekten, Arbeiterwohnungen, Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten alter Wohnhäuser teilnehmen, gemäß der Resolution 33/NQ-CP vom 11. März 2023 der Regierung zu vereinfachen, sowie die Verfahren im Zusammenhang mit der Zinsunterstützung aus dem Staatshaushalt für Kredite von Unternehmen, Genossenschaften und Geschäftshaushalten gemäß den Bestimmungen des Dekrets 31/2022/ND-CP vom 20. Mai 2022 der Regierung zu vereinfachen.

Eine weitere bemerkenswerte Information ist, dass es in dieser Provinz laut dem Leiter des Bauministeriums der Provinz Binh Dinh derzeit fünf Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekte gibt, die die Bedingungen und Kriterien erfüllen, um vom 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramm zu profitieren.

Das Sozialwohnungsprojekt Tan Dai Minh 2 (Lamer 2) wird von der Tan Dai Minh Investment Company Limited finanziert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 769 Milliarden VND, der Kreditbedarf liegt bei 154 Milliarden VND. Das Sozialwohnungsprojekt Ecohome Nhon Binh wird von der Ecohome Nhon Binh Company Limited finanziert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt über 1.400 Milliarden VND, der Kreditbedarf beträgt 280 Milliarden VND.

Als nächstes wird in den Sozialwohnungskomplex An Phu Thinh (im neuen Stadtgebiet An Phu Thinh) von der An Phu Thinh Construction Investment Development and Tourism Joint Stock Company investiert; dieses Projekt verfügt über ein Gesamtinvestitionskapital von 682 Milliarden VND, der Kreditbedarf beträgt 136 Milliarden VND.

In den Sozialwohnungskomplex in Gebiet C des städtischen Gewerbegebiets North Ha Thanh River investiert die Phu Hiep Company Limited. Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt 364 Milliarden VND, der Kreditbedarf liegt bei 73 Milliarden VND (alle oben genannten Projekte befinden sich in Quy Nhon City).

Schließlich wird das Sozialwohnungsprojekt im Rahmen der Planung des Gewerkschaftsinstitutionsgebiets der Provinz Binh Dinh von der IEC Construction and Electromechanical Investment Joint Stock Company finanziert. Das Projekt verfügt über ein Gesamtinvestitionskapital von 1.128 Milliarden VND, der Kreditbedarf beträgt 789 Milliarden VND.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh veröffentlichte kürzlich einen Bericht an das Finanzministerium zur Lage von Produktion und Wirtschaft, Bauinvestitionen, Import und Export sowie zu Schwierigkeiten und Hindernissen in der Region. Darin hieß es, die Staatsbank habe die regionalen Geschäftsbankfilialen angewiesen, gemäß den Anweisungen der Staatsbank von Vietnam ein Kreditprogramm in Höhe von 120.000 Milliarden VND umzusetzen. Seit dem 31. August wenden sich Kreditinstitute in der Provinz Binh Dinh an Unternehmen, die als Investoren Kredite benötigen, um Unterstützung.

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Quelle