Nahaufnahme des "Bare-Bones"-Projekts nach 14 Jahren, BIDV hat gerade den Verkaufspreis gesenkt

Die Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam ( BIDV ) hat soeben angekündigt, dass sie die Anleihen des Kenton Node-Projekts im Bezirk Nha Be in Ho-Chi-Minh-Stadt, das der Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited gehört, weiterhin versteigern wird. Der Startpreis für diese Anleihen beträgt 4,419 Milliarden VND.

Zuvor hatte BIDV Anfang Oktober die Versteigerung dieser Schuldtitel mit einem Startpreis von 4,904 Milliarden VND angekündigt. Damit ist der Auktionspreis nach nur etwa einem Monat um rund 500 Milliarden VND gesunken.

Laut BIDV beliefen sich die gesamten ausstehenden Schulden der Tai Nguyen Company zum 26. Juli auf knapp 5,721 Milliarden VND, davon mehr als 2,506 Milliarden VND auf Tilgungsschulden und der Rest auf Zinsschulden. Als Sicherheiten für die Schulden dienen Landnutzungsrechte und Vermögenswerte an künftig im Rahmen des Kenton Node-Projekts erschlossenen Grundstücken sowie Eigentumsrechte zur Ausbeutung von Steinbrüchen in den Gemeinden Hoa Thach und Phu Man im Distrikt Quoc Oai in Hanoi .

Ein Teil des Projekts grenzt an den Fluss Rach Dia. Der Investor plant den Bau eines Jachthafens und eines Shuttleservices zu zentralen Gebieten.

Laut Reportern von Dan Tri ist Kenton Node derzeit zwar von dicht besiedelten Wohngebieten umgeben, besteht aber noch immer aus einer Ansammlung von grob fertiggestellten Gebäuden, die aufgrund der jahrelangen Sonnen- und Regeneinwirkung rostig und fleckig sind.

Innerhalb des Baustellenbereichs sind keine Anzeichen von Bauarbeiten zu erkennen. Die Eingänge zu vielen Gebäuden und Kellern sind abgesperrt.

Außerhalb des Projekts gibt es viele Werbetafeln und Poster, die auf Kenton Node aufmerksam machen, eine für einige Anwohner bekannte Haltestelle.

Viele Teile des Projekts sind im Laufe der Zeit stark verfallen. Dennoch sind immer noch einige Sicherheitskräfte im Einsatz.

Zuvor hatte die Tai Nguyen Company im Jahr 2009 den ersten Spatenstich für das Projekt durchgeführt und es im Jahr 2010 erstmals zum Verkauf freigegeben. Der Immobilienmarkt geriet jedoch in eine Krise und die Investoren hatten Schwierigkeiten, Kapitalquellen zu finden, sodass das Projekt lange Zeit auf Eis lag und zwar erst wieder aufgenommen, aber nie abgeschlossen werden konnte.

Im Jahr 2022 trat Novaland als Projektentwickler in dieses Projekt ein. Viele Schilder rund um das Projekt wurden ebenfalls geändert, um die Marke Novaland zu kennzeichnen. Diese Gruppe hat jedoch keine offiziellen Informationen zu diesem Deal veröffentlicht.

Das Schicksal des Kenton Node-Projekts ist nach 15 Jahren, in denen es nicht umgesetzt werden konnte, weiterhin ungewiss. BIDV hat die mit diesem Projekt verbundenen Schulden im Jahr 2020 zum Verkauf angeboten und tut dies auch weiterhin, jedoch ohne Ergebnis, insbesondere vor dem Hintergrund des derzeit schwierigen Immobilienmarktes, und der Verfall des Projekts verschlechtert sich von Tag zu Tag.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-canh-du-an-tro-xuong-sau-14-nam-bidv-vua-ha-gia-rao-ban-20241107132059290.htm