Nahaufnahme von „Mini-Apartments“ in engen Gassen

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Der Wohntyp „Mini-Apartments“ hat in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen und gilt aufgrund seiner günstigen Preise und kompakten Flächen als ideal für Menschen mit durchschnittlichem Einkommen. Dabei handelt es sich um kleine Projekte, in die die Eigentümer selbst investieren und Hochhäuser auf relativ kleinen Grundstücken für geschäftliche Zwecke errichten. Viele junge Familien entscheiden sich auch für die Miete, wenn die Miete mehrere Millionen VND/Monat beträgt.

Gemäß der nationalen Norm TCVN 9411:2012 dürfen Reihenhäuser grundsätzlich nicht höher als 6 Stockwerke sein. In Gassen mit einer Breite von weniger als 6 m dürfen Reihenhäuser nicht höher als 4 Stockwerke gebaut werden .

Das Wohnungsbaugesetz von 2014 erlaubt Haushalten und Einzelpersonen in städtischen Gebieten den Bau von zwei- oder mehrstöckigen Häusern. Jede Etage ist mit zwei oder mehr Wohnungen in geschlossener Bauweise geplant und gebaut, wobei die Mindestgrundfläche gemäß Bauvorschriften eingehalten werden muss. Der Staat erkennt das Eigentum an jeder Wohnung in diesem Haus an. Um eine Baugenehmigung und Inbetriebnahme gemäß dem Wohnungsbaugesetz von 2014 zu erhalten, müssen jedoch viele strenge Vorschriften eingehalten werden. Aus diesem Grund haben sich viele Menschen vor der Baugenehmigung gedrückt, indem sie Häuser mit mehr als der zulässigen Anzahl an Stockwerken gebaut und diese dann als „Mini-Apartments“ vermietet haben.

Im Umkreis von zwei Kilometern um den Ort des tragischen Kleinwohnungsbrandes, bei dem über 30 Menschen ums Leben kamen, entstehen in engen Gassen und kleinen Straßen zahlreiche ähnliche Gebäude. Diese Gebäude sind klein, haben sechs bis elf Stockwerke und liegen in Wohngebieten. Privatpersonen und Unternehmen investierten zunächst in Wohnungen und nutzten sie später als Miet- oder Verkaufswohnungen. Dies führt zu einer hohen Bevölkerungsdichte, erschwerten Brandschutz- und Brandbekämpfungsbedingungen und erhöht die Brand- und Explosionsgefahr.

Obwohl dies im Vergleich zu den aktuellen Vorschriften nicht angemessen ist, werden wir in diesem Artikel diese Mini-Apartments vorübergehend entsprechend der heute üblichen Bezeichnungsweise der Menschen benennen.