Nahaufnahme von „Mini-Apartments“ in engen Gassen

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Der Wohntyp „Miniapartment“ hat in den letzten Jahren stark an Popularität gewonnen und gilt aufgrund der angemessenen Preise und der kompakten Grundfläche als für Menschen mit durchschnittlichem Einkommen geeignet. Bei diesen Häusern handelt es sich um kleine Projekte, in die die Eigentümer selbst investieren, indem sie auf relativ kleinen Grundstücken Hochhäuser für gewerbliche Zwecke errichten. Viele junge Familien entscheiden sich auch für eine Wohnung zur Miete, wenn die Miete mehrere Millionen VND/Monat beträgt.

Gemäß dem nationalen Standard TCVN 9411:2012 dürfen Reihenhäuser in keinem Fall höher als 6 Stockwerke sein. In Gassen mit einer Breite von weniger als 6 m dürfen Reihenhäuser nicht höher als 4 Stockwerke gebaut werden .

Das Wohnungsbaugesetz von 2014 gestattet Haushalten und Einzelpersonen in städtischen Gebieten den Bau von Häusern mit zwei oder mehr Stockwerken. Jedes Stockwerk wird mit zwei oder mehr Wohnungen in geschlossener Bauweise geplant und gebaut, wobei für jede Wohnung eine Mindestgrundfläche gemäß den Baunormen und -vorschriften usw. gilt. Der Staat erkennt das Eigentum an jeder Wohnung in diesem Haus an. Um gemäß dem Wohnungsbaugesetz von 2014 eine Lizenz zum Bau und Betrieb dieser Häuser zu erhalten, müssen zahlreiche strenge Vorschriften eingehalten werden. Aus diesem Grund haben viele Menschen das Gesetz „umgangen“, indem sie Häuser mit mehr Stockwerken als erlaubt gebaut und diese dann als „Mini-Apartments“ zur Miete angeboten haben.

Im Umkreis von zwei Kilometern um den tragischen kleinen Wohnungsbrand, bei dem über 30 Menschen ums Leben kamen, sind in engen Gassen und kleinen Straßen zahlreiche ähnliche Gebäude entstanden. Diese Gebäude haben eine kleine Grundfläche von 6 bis 11 Stockwerken und liegen in Wohngebieten. In sie investieren Privatpersonen und Unternehmen ursprünglich mit dem Ziel, Wohnraum zu schaffen, und sie werden dann zu Miet- oder Verkaufszwecken umgebaut. Dies führt zu einer hohen Bevölkerungsdichte, erschwerten Brandschutz- und Löschbedingungen und vielen potenziellen Brand- und Explosionsrisiken.

Obwohl dies im Vergleich zu den aktuellen Vorschriften nicht angemessen ist, werden wir in diesem Artikel diese Mini-Apartments vorübergehend entsprechend der heute üblichen Bezeichnungsweise der Menschen benennen.