Notwendigkeit der Regulierung von Manipulationen und Festsetzungen der Immobilienmarktpreise

Am Morgen des 31. Oktobers brachte der Delegierte Trinh Xuan An ( Dong Nai ) bei einer Diskussionsrunde im Saal derNationalversammlung zum (geänderten) Gesetz über Immobiliengeschäfte seine Meinung zu den Verboten in Artikel 18 des Gesetzesentwurfs ein und schlug vor, dass diese Frage weiterhin geregelt werden sollte und dass Verbote, Manipulationen und Preisabsprachen auf dem Immobilienmarkt geklärt werden sollten.

Delegierter Trinh Xuan An (Dong Nai) spricht

Delegierter An sagte, dass Manipulationen auf dem Immobilienmarkt nicht weniger gefährlich seien als Manipulationen an der Börse. Derzeit seien die Manipulationen auf dem Immobilienmarkt sehr ausgefeilt, es gebe eine Blasensituation und die Preise seien im Vergleich zur Realität astronomisch hoch.

Das Strafgesetzbuch sieht zwar Bestimmungen zur Börsenmanipulation vor, diese finden derzeit jedoch keine Anwendung auf Immobilien. Daher schlugen die Delegierten vor, dieses Verhalten gesetzlich zu verbieten und entsprechende Regelungen zu schaffen.

Laut Herrn An geht es bei der Manipulation des Immobilienmarktes nicht nur darum, Gebote abzugeben, hohe Preise zu setzen und dann Anzahlungen zu stornieren, sondern auch darum, den Preis eines Projekts zu nutzen, um den Preis eines anderen Projekts in die Höhe zu treiben und so ein hohes Preisniveau zu schaffen. „Wenn diese Maßnahmen nicht sorgfältig angegangen werden, wird sich eine Immobilienblase bilden und zu Vorfällen wie der EverGrand-Pleite in China führen“, warnte der Delegierte.

Der Abgeordnete Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ) vertrat diese Ansicht und schlug vor, den Gesetzentwurf auch auf die Manipulation von Immobilienmärkten auszuweiten. Dazu gehören die Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Preissteigerung in den umliegenden Gebieten. Herr Thong bekräftigte, dass dieses Verhalten in letzter Zeit überall vorkomme und zu steigenden Grundstückspreisen führe. Menschen mit echtem Bedarf könnten sich daher kein Land zum Bau von Häusern kaufen.

Delegierter Trinh Lam Sinh (An Giang) schlug außerdem vor, eine verbotene Handlung in den Gesetzesentwurf aufzunehmen: die Manipulation des Immobilienmarktes. Daher ist es notwendig, die Manipulationen, die den Immobilienmarkt stören, im Gesetzesentwurf klarzustellen. Delegierter Sinh bekräftigte, dass Immobilienmanipulationen in der Vergangenheit die sozioökonomische Entwicklung stark beeinträchtigt hätten.

Quelle: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm