Es besteht die Notwendigkeit, das Verhalten bei der Manipulation und Festsetzen von Immobilienmarktpreisen zu regulieren.

Am Morgen des 31. Oktober schlug die Abgeordnete Trinh Xuan An ( Dong Nai ) in ihrer Meinungsäußerung während der Diskussionssitzung im Saal der Nationalversammlung zum Gesetz über das Immobiliengeschäft (geändert) in Bezug auf die Verbote in Artikel 18 des Gesetzesentwurfs vor, dass diese Angelegenheit weiterhin geregelt werden müsse und dass die Handlungen des Verbots, der Manipulation und der Preisabsprache auf dem Immobilienmarkt klargestellt werden sollten.

Delegierter Trinh Xuan An (Dong Nai) sprach

Delegierter An erklärte, dass Manipulationen auf dem Immobilienmarkt nicht weniger gefährlich seien als Manipulationen auf dem Aktienmarkt. Derzeit seien die Manipulationen auf dem Immobilienmarkt sehr raffiniert, es herrsche eine Blase, und die Preise seien im Vergleich zur Realität astronomisch hoch.

Das Strafgesetzbuch enthält zwar Bestimmungen zur Aktienmarktmanipulation, diese gelten jedoch derzeit nicht für Immobiliengeschäfte. Daher schlugen die Delegierten vor, dieses Verhalten gesetzlich zu verbieten und entsprechende Maßnahmen zu dessen Unterbindung einzuführen.

Laut Herrn An beschränkt sich die Manipulation des Immobilienmarktes nicht nur auf das Bieten hoher Preise mit anschließender Stornierung von Anzahlungen, sondern umfasst auch die Instrumentalisierung des Preises eines Projekts zur Steigerung des Preises eines anderen, wodurch ein überhöhtes Preisniveau erzeugt wird. „Werden diese Praktiken nicht konsequent verfolgt, entsteht eine Immobilienblase, die zu Vorfällen wie dem Konkurs von EverGrand in China führen kann“, warnte der Delegierte.

Der Abgeordnete Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) teilte diese Ansicht und schlug vor, die Manipulation des Immobilienmarktes in den Gesetzentwurf aufzunehmen. Dazu gehöre auch die Absprache bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten und die damit einhergehende Preissteigerung in den umliegenden Gebieten. Herr Thong bekräftigte, dass dieses Verhalten in letzter Zeit überall vorkomme, was zu steigenden Grundstückspreisen führe und es Menschen mit tatsächlichem Bedarf unmöglich mache, Land zum Hausbau zu erwerben.

Der Abgeordnete Trinh Lam Sinh (An Giang) schlug außerdem vor, die Manipulation des Immobilienmarktes als verbotene Handlung in den Gesetzentwurf aufzunehmen. Demnach sei es notwendig, die Handlungen der Manipulation, die den Immobilienmarkt stören, im Gesetzentwurf genauer zu definieren. Abgeordneter Sinh bekräftigte, dass die Immobilienmanipulation in der Vergangenheit die sozioökonomische Entwicklung stark beeinträchtigt habe.

Quelle: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm