„Fertigstellung“ des Plans für das Wohngebietsprojekt Suoi Giua, dessen Investitionspolitik gerade aufgehoben wurde

Bezüglich des Wohngebietsprojekts Suoi Giua erklärte der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Chanh Hiep in Ho-Chi-Minh-Stadt, er habe den Investor des Wohngebietsprojekts Suoi Giua und die Bewohner eingeladen, gemeinsam einen Plan für den Umgang mit dem Projekt nach dessen Aufhebung zu erarbeiten.

Dementsprechend führte der Investor des Wohnbauprojekts Suoi Giua, die Asia Investment and Trade Joint Stock Company (Asia Company), ein Treffen und einen Dialog mit etwa 100 Anwohnern. Es handelt sich dabei um Fälle, in denen eine direkte Kooperationsvereinbarung mit dem Investor geschlossen wurde.

Das Wohngebietsprojekt Suoi Giua gehörte früher zum Bezirk Tuong Binh Hiep in der Stadt Thu Dau Mot in der Provinz Binh Duong

Bei dem Treffen schlug der Investor zwei Optionen vor: Zum einen die Rückzahlung von 30 % des von den Menschen eingezahlten Betrags zuzüglich Bankzinsen; zum anderen die Fortsetzung des Projekts auf dem entschädigten Land, und die Menschen können das Land zurückkaufen.

Bei der zweiten Option behalten die Beteiligten 30 % des bis dahin eingezahlten Grundstückswerts. Die verbleibenden 70 % werden anhand des neuen Verkaufspreises nach Abzug der staatlichen Grundsteuer und der laufenden Investitionskosten berechnet. Dieser Preis wird von den Behörden genehmigt, um die Interessen der Kunden zu wahren.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Chanh Hiep hat sich die Bevölkerung für Option zwei entschieden. Die Asia Company wird nun einen neuen Antrag auf Investitionsgenehmigung stellen, um das Projekt weiterzuführen. Bei Genehmigung werden die Grenzen des neuen Projekts angepasst und die Fläche verkleinert. Ursprünglich umfasste das Projekt 30,6 Hektar, der Investor hat jedoch nur 25,4 Hektar kompensiert. Die Asia Company plant, nur die kompensierte Fläche (25,4 Hektar) zu behalten und das Projekt fortzusetzen.

Es ist bekannt, dass sich über 500 Kunden an diesem Projekt beteiligen und investieren. Das aktuelle Problem besteht darin, dass die Kunden handschriftliche Dokumente über viele Mittelsmänner untereinander weiterverkauft haben, wodurch der tatsächliche Grundstückspreis deutlich über dem ursprünglichen Preis liegt. Gleichzeitig arbeitet der Investor nur mit denjenigen zusammen, die zu Beginn eine direkte Kooperationsvereinbarung unterzeichnet haben, und nicht mit denen, die die Dokumente später zurückgekauft haben.

Wie die Zeitung Lao Dong schon oft berichtet hat, wurde das Suoi Giua Projekt im März 2008 vom Volkskomitee der ehemaligen Provinz Binh Duong für Investitionen genehmigt, und die detaillierte Planung wurde im Februar 2010 vom Volkskomitee der ehemaligen Stadt Thu Dau Mot genehmigt.

Im August 2015 genehmigte das Volkskomitee der alten Stadt Thu Dau Mot die Anpassung des Flächennutzungsplans 1:500 mit einer Fläche von über 30,6 Hektar. Im April 2020 wurden dem Projekt vom Volkskomitee der alten Provinz Binh Duong für die erste Phase Grundstücke mit einer Fläche von etwa 10 Hektar zugewiesen und verpachtet.

Obwohl die rechtlichen Verfahren noch nicht abgeschlossen waren, hat der Investor seit 2017 und 2018 Hunderten von Kunden erlaubt, eine Reihe von „Reservierungs- und Investitionskooperationsverträgen“ zu unterzeichnen. Bis heute haben Hunderte von Kunden bezahlt, aber das Land nicht erhalten; das Projekt ist nach wie vor ein unbebautes Grundstück.

Dieses Projekt zieht sich in die Länge, weshalb es immer wieder zu Beschwerden kommt und sich Anwohner regelmäßig auf dem Gelände versammeln, um ihre Rechte einzufordern. Das Volkskomitee des Bezirks Chanh Hiep hat eine Bekanntmachung veröffentlicht, mit der die Investitionspolitik für das Wohnbauprojekt Suoi Giua aufgehoben wird. Diese Bekanntmachung basiert auf Dokument Nr. 3093 vom 16. Mai 2025 des Volkskomitees der Provinz Binh Duong (alte Fassung).

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