Trostlose Szene beim 11.000 Milliarden VND teuren Tourismus- und Unterhaltungskomplexprojekt Cocobay in Da Nang

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Trostlose Szenerie beim Zehntausende-Milliarden-Dong-Projekt in Da Nang .

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Der Bau des Cocobay Tourismus- und Unterhaltungskomplexes (Cocobay Da Nang) der Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) begann im Juni 2016 im Küstengebiet der Truong Sa Straße, Bezirk Hoa Hai, Bezirk Ngu Hanh Son, Stadt Da Nang. Zum Zeitpunkt des Projektstarts im Juni 2016 gab der Investor an, dass Cocobay über ein Gesamtinvestitionskapital von 11.000 Milliarden VND verfügt und auf einer Fläche von etwa 31 Hektar gebaut wird. Das Projekt wurde als Tourismus- und Unterhaltungskomplex mit vielen Einrichtungen wie einer Indoor- und einer Outdoor-Bühne, einem Touristenplatz, einer Fußgängerzone sowie einem Condotel-Unterkunftssystem und einem Boutique-Hotel vorgestellt.

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Nach der teilweisen Fertigstellung, die Hotelapartments (Condotel) sowie zahlreiche Unterhaltungs- und Resorteinrichtungen umfasste, wurde dieses Projekt 2017 in Betrieb genommen. Doch nur zwei Jahre später gab der Investor dieses „Superprojekts“, die Empire Group, sein Scheitern im Condotel-Segment bekannt. Ende 2019 teilte die Empire Group ihren Kunden mit, dass die vertraglich vereinbarten Gewinnauszahlungen beim Kauf von Condotels im Rahmen des Projekts ab dem 1. Januar 2020 eingestellt würden.

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In der Ankündigung erklärte der Investor, dass der Rechtsrahmen für Condotels von den staatlichen Behörden noch nicht konkret geregelt sei und dass derartige Immobiliengeschäfte noch viele Mängel aufwiesen. Daher stieß das Projekt auf zahlreiche Probleme und der Investor räumte ein, dass er nicht in der Lage sei, den Kunden die vereinbarte Gewinnauszahlung (12 %/Jahr, acht Jahre lang) zu leisten.

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Laut einem Reporter von VTC News vom 6. Juli befindet sich das Projekt derzeit in einem „auf Eis gelegten“ Zustand, viele im Bau befindliche Elemente wurden aufgegeben und abgeschlossene Elemente wurden geschlossen. Insbesondere der gesamte westliche Bereich des Projekts wurde vollständig gestoppt.

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Das berühmte „Superprojekt“ Cocobay Da Nang Tourismus- und Unterhaltungskomplex, das einst zur wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung Da Nangs beitragen sollte, liegt heute in Trümmern. Das Haupttor in der Truong Sa Straße wurde vom Investor mit Wellblech verkleidet, und im Inneren lagern Baumaterialien, Geräte und beschädigter Stahl herum.

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Der Betrieb wurde eingestellt, ein Teil des Projekts befindet sich im Bau. Das große unbebaute Gelände direkt am Haupttor der Truong Sa-Straße wird als Lagerplatz für Materialien der Baueinheit für Wasserversorgungs- und Abwassersysteme genutzt.

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Viele Häuserreihen im Rahmen unvollendeter Bauprojekte stehen seit vielen Jahren verlassen da, sind mit Gras und Bäumen überwuchert und zu Lebensräumen für Schlangen, Tausendfüßler, Ratten und Insekten geworden.

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Viele Bauprojekte wurden fast fertiggestellt und dann viele Jahre lang nicht genutzt, wobei das Stahlsystem mit der Zeit rostete.

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Auch das verlassene Projektgebiet wird von einem Haushalt vorübergehend als Werkstatt genutzt, um Holzprodukte wie Tische, Stühle, Betten, Schränke und Haushaltsgeräte zu verarbeiten und herzustellen.

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Jüngsten Informationen zufolge wurden aufgrund rechtlicher Probleme fast 500 Condotels im Projekt Cocobay Tourism and Entertainment Complex fertiggestellt und in Betrieb genommen, erhielten aber bisher keine Eigentumszertifikate. Nachdem die Regierung das Dekret 10/2023 zur Regelung der Zertifikatserteilung für Condotels erlassen hatte, sandte das Bauamt der Stadt Da Nang auch ein Dokument an Investoren von Immobilienprojekten in der Region, in dem es um einen Bericht über den Umsetzungsstand bat und Schwierigkeiten, Probleme und Empfehlungen während des Projektumsetzungsprozesses darlegte. Bisher konnte der Investor des Cocobay-Komplexes jedoch noch keine „Pink Books“ für 500 Condotels dieses Projekts beantragen.

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Quelle