Trostlose Szene am 11.000 Milliarden VND teuren Tourismus- und Unterhaltungskomplex Cocobay in Da Nang

Eine trostlose Szene bei dem Billionen-VND-Projekt in Da Nang .

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Der Bau des Tourismus- und Unterhaltungskomplexes Cocobay (Cocobay Da Nang), entwickelt von der Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group), begann im Juni 2016 im Küstenbereich der Truong Sa Straße im Stadtteil Hoa Hai des Bezirks Ngu Hanh Son in Da Nang. Zum Projektbeginn im Juni 2016 gab der Investor an, dass Cocobay ein Gesamtinvestitionsvolumen von 11 Billionen VND auf einer Fläche von rund 31 Hektar aufweise. Das Projekt wurde als Tourismus- und Unterhaltungskomplex mit verschiedenen Einrichtungen präsentiert, darunter eine Indoor- und eine Outdoor-Bühne, ein Touristenplatz, eine Fußgängerzone sowie verschiedene Condotel- und Boutique-Hotel-Unterkünfte.

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Nach teilweiser Fertigstellung, darunter Condotel-Einheiten und diverse Unterhaltungs- und Resort-Einrichtungen, wurde das Projekt 2017 in Betrieb genommen. Doch nur zwei Jahre später meldete der Investor dieses „Megaprojekts“, die Empire Group, Insolvenz im Condotel-Segment an. Konkret informierte die Empire Group Ende 2019 die Kunden über die Einstellung der vertraglich vereinbarten Gewinnzahlungen für Condotel-Käufe im Projekt mit Wirkung zum 1. Januar 2020.

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In der Ankündigung erklärte der Bauträger, dass der Rechtsrahmen für Condotels derzeit nicht spezifisch von den staatlichen Behörden geregelt sei und der Markt für diese Art von Immobilien noch immer mit vielen Mängeln zu kämpfen habe. Daher sei das Projekt auf zahlreiche Schwierigkeiten gestoßen, und der Bauträger entschuldigte sich dafür, die versprochene Rendite (12 % pro Jahr über 8 Jahre) nicht an die Kunden auszahlen zu können.

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Laut VTC News- Reportern vom 6. Juli steht das Projekt derzeit still. Viele unfertige Bauabschnitte wurden aufgegeben, und bereits fertiggestellte Bereiche sind gesperrt. Insbesondere der gesamte westliche Abschnitt des Projekts ist vollständig zum Erliegen gekommen.

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Der einst mit Spannung erwartete Unterhaltungs- und Tourismuskomplex Cocobay Da Nang, ein „Megaprojekt“, das zur wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung Da Nangs beitragen sollte, liegt nun in Trümmern. Derzeit ist das Haupttor an der Truong Sa Straße vom Investor mit Wellblech versiegelt, und das Innere dient als Müllhalde für Baumaterialien, Ausrüstung und wahllos verstreuten Stahlschrott.

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Da die Arbeiten eingestellt wurden, wird ein großes, unbebautes Grundstück direkt am Haupttor in der Truong Sa Straße, das Teil eines unfertigen Bauprojekts ist, von dem Auftragnehmer, der an der Wasserversorgung und dem Abwassersystem arbeitet, als Lagerfläche für Materialien genutzt.

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Zahlreiche Häuserreihen, die zu dem unvollendeten Bauprojekt gehören, stehen seit vielen Jahren leer, sind von Unkraut und Vegetation überwuchert und bieten einen Lebensraum für Schlangen, Ratten und andere Reptilien.

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Viele Bauprojekte, deren Grundstruktur nahezu fertiggestellt war, wurden jahrelang aufgegeben, ihre Stahlkonstruktionen rosteten mit der Zeit.

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Innerhalb des verlassenen Projektgeländes nutzt derzeit ein Anwohner die Räumlichkeiten als provisorische Werkstatt zur Verarbeitung und Herstellung von Holzprodukten wie Tischen, Stühlen, Betten, Schränken und anderen Haushaltsgegenständen.

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Laut neuesten Informationen wurden aufgrund rechtlicher Hürden zwar fast 500 Condotel-Einheiten im Tourismus- und Unterhaltungskomplex Cocobay fertiggestellt, abgenommen und in Betrieb genommen, jedoch noch keine Eigentumsurkunden ausgestellt. Nach Erlass des Regierungsdekrets 10/2023 zur Regelung der Ausstellung von Eigentumsurkunden für Condotels hat das Bauamt der Stadt Da Nang ein Schreiben an die Investoren von Immobilienprojekten in der Region versandt, in dem es um Berichte zum Umsetzungsstand sowie um eine Darlegung von Schwierigkeiten, Hindernissen und Empfehlungen während der Projektdurchführung gebeten wurde. Der Antrag der Investoren des Cocobay-Komplexes auf Eigentumsurkunden für die 500 Condotel-Einheiten in diesem Projekt blieb jedoch bisher unbeantwortet.

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