Trostlose Szene beim 11.000 Milliarden VND teuren Tourismus- und Unterhaltungskomplexprojekt Cocobay in Da Nang

Trostlose Szenerie beim Zehntausende-Milliarden-Dong-Projekt in Da Nang .

Der Bau des Cocobay Tourismus- und Unterhaltungskomplexes (Cocobay Da Nang) der Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) begann im Juni 2016 im Küstengebiet der Truong Sa Straße, Bezirk Hoa Hai, Bezirk Ngu Hanh Son, Da Nang. Zum Zeitpunkt des Projektstarts im Juni 2016 gab der Investor an, dass Cocobay eine Gesamtinvestition von 11.000 Milliarden VND auf einer Fläche von etwa 31 Hektar haben würde. Das Projekt wurde als Tourismus- und Unterhaltungskomplex mit zahlreichen Einrichtungen wie einer Indoor- und einer Outdoor-Bühne, einem Touristenplatz, einer Fußgängerzone sowie einem Condotel- und Boutique-Hotelsystem vorgestellt.

Im Jahr 2017 wurde dieses Projekt nach teilweiser Fertigstellung, einschließlich Hotelapartments (Condotel) und zahlreichen Unterhaltungs- und Resorteinrichtungen, in Betrieb genommen. Doch nur zwei Jahre später meldete der Investor dieses „Superprojekts“, die Empire Group, im Condotel-Segment Insolvenz an. Ende 2019 informierte die Empire Group ihre Kunden über die Einstellung der vertraglich vereinbarten Gewinnausschüttungen beim Kauf von Condotels im Projekt ab dem 1. Januar 2020.

In der Ankündigung erklärte der Investor, dass der rechtliche Rahmen für Condotels noch nicht konkret von den staatlichen Behörden geregelt sei und dass derartige Immobiliengeschäfte noch viele Mängel aufwiesen. Daher stieß das Projekt auf zahlreiche Schwierigkeiten, und der Investor räumte ein, dass er seinen Kunden nicht die vereinbarte Gewinnauszahlung (12 % jährlich, acht Jahre lang) leisten konnte.

Laut einem Reporter von VTC News vom 6. Juli liegt das Projekt derzeit auf Eis. Viele im Bau befindliche Bauvorhaben wurden aufgegeben und bereits fertiggestellte Bauvorhaben wurden eingestellt. Insbesondere der gesamte westliche Bereich des Projekts wurde vollständig gestoppt.

Das berühmte „Superprojekt“ Cocobay Da Nang Tourismus- und Unterhaltungskomplex, das einst zur wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung Da Nangs beitragen sollte, liegt heute in Trümmern. Das Haupttor in der Truong Sa Straße wurde vom Investor mit Wellblech verkleidet, und im Inneren lagern überall verstreut Baumaterialien, Geräte und beschädigter Stahl.

Der Betrieb wurde eingestellt, ein Teil des Projekts befindet sich im Bau; die große freie Landfläche direkt am Haupttor der Truong Sa-Straße wird als Lagerfläche für Materialien der Baueinheit für Wasserversorgungs- und Abwassersysteme genutzt.

Viele Häuserreihen stehen seit Jahren leer, sind von Gras und Bäumen überwuchert und bieten Lebensraum für Schlangen, Tausendfüßler, Ratten und Insekten.

Viele Bauprojekte wurden fast fertiggestellt und blieben dann viele Jahre lang ungenutzt, wobei die Stahlkonstruktion mit der Zeit rostete.

Auch das verlassene Projektgebiet wird von einem Haushalt vorübergehend als Werkstatt genutzt, um Holzprodukte wie Tische, Stühle, Betten, Schränke und Haushaltsgeräte zu verarbeiten und herzustellen.

Aktuellen Informationen zufolge wurden aufgrund rechtlicher Probleme fast 500 Condotels im Projekt Cocobay Tourism and Entertainment Complex fertiggestellt und in Betrieb genommen, erhielten aber bisher keine Eigentumszertifikate. Nach dem Erlass des Regierungserlasses 10/2023 zur Regelung der Eigentumszertifikate für Condotels hat das Bauamt der Stadt Da Nang zudem ein Dokument an Investoren von Immobilienprojekten in der Region verschickt, in dem es um einen Bericht über den Umsetzungsstand bat und Schwierigkeiten, Probleme und Empfehlungen während des Projektumsetzungsprozesses darlegte. Bisher hat der Investor des Cocobay-Komplexes jedoch noch kein „Pink Book“ für die 500 Condotels dieses Projekts beantragt.

Quelle: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html