Wählen Sie Immobilien mit klarem Rechtsstatus zur Speicherung des Cashflows

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Die Zeiten, in denen man im Handumdrehen Milliarden verdiente, sind vorbei.

Von 2020 bis zur ersten Hälfte des Jahres 2022 ist der Immobilienmarkt für Makler, Käufer und Investoren eine wahre Goldgrube. Viele Menschen verdienen täglich Milliarden mit der Vermittlung von Immobilien in begehrten Gegenden. Viele „surfende“ Investoren erhalten innerhalb weniger Stunden ein Vermögen, ohne das Grundstück, das sie verkaufen, gesehen zu haben. Immobilien verhelfen vielen Menschen zu unerwartetem Reichtum in kurzer Zeit.

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Diese Phase des Marktes ist jedoch vorbei. Viele Menschen wurden wach, als sie Zeugen einer massiven Verlustwelle von 20–30 % auf 50 %, sogar 70 %, wurden, insbesondere in Gebieten mit „Landfieber“. Einige andere Investoren, die nicht genug Geld hatten, um je nach Projektfortschritt zu zahlen, und unter dem Druck standen, bei den Banken als uneinbringlich eingestuft zu werden, waren bereit, Immobilien mit einem Abschlag zu verkaufen, um Verluste zu begrenzen, und akzeptierten, den Käufern zusätzlich 300–500 Millionen VND zu zahlen.

Schlagworte wie „Verkauf mit Verlust wegen Geldmangel“, „Immobilien mit Verlust verkaufen“, „Dringend mit Verlust verkaufen“, „Dringend verkaufen wegen Bankschulden“ … tauchen ständig auf Immobilienseiten, in sozialen Netzwerken oder in Immobilienmaklergruppen auf. Viele Investoren sitzen auf dem Grundstück fest, das sie schnell kaufen und schnell wieder verkaufen wollten, um einen Gewinn zu erzielen.

Herr Tran Van Thanh, ein Investor mit langjähriger Erfahrung in Hanoi , ist der Ansicht, dass es an der Zeit ist, dass der Markt die Denkweise von Schnellschussinvestitionen, das Aufkaufen von Immobilien und nicht nachhaltige Investitionen filtert und eliminiert. Immobilien erfordern echte, langfristig nachhaltige Werte, insbesondere die transparente Rechtmäßigkeit von Projekten, der Ruf, die Projektumsetzung und die Managementkapazität des Investors. Nur wenn Immobilien einen klaren Rechtsstatus haben, können Investoren Risiken eliminieren und sich der Rentabilität sicher sein. „Langfristiger Erfolg ist entscheidend für eine gute Performance“, rät Herr Thanh. Rechtssichere Immobilien sind der Schlüssel zum Vermögenswachstum.

Wählen Sie eine transparente, legale Immobilie zur Speicherung des Cashflows. Bild 2 — Anleger bevorzugen Produkte mit roten Büchern für den Vermögensaufbau. Quelle: vlastavanphu.vn

Nach der Verlustwelle sind die Immobilienpreise stark gefallen. Viele Experten sind der Meinung, dass sich der Markt in einem attraktiven Preisbereich befindet und es ein relativ guter Zeitpunkt für Investitionen ist. CBRE-Experten empfehlen Investoren, die sich für Produkte in einem beliebigen Bereich oder Projekt interessieren, die Preissenkung in einem angemessenen Rahmen zu betrachten und sich frühzeitig zu entscheiden. Denn sobald der Markt steigt, wird er nur steigen. Diejenigen, die zögern, den Boden zu sondieren, werden folgen.

Cashflow in Immobilien mit rechtlicher Transparenz

Die schwierigste Phase des Immobilienmarktes ist vorüber und zeigt nach Ansicht vieler Experten Anzeichen einer Erholung. Der Markt wird durch viele positive Informationen gestützt, wie etwa die Lösungen der Regierung zur Beseitigung rechtlicher Schwierigkeiten, die fortgesetzte Senkung der Kreditzinsen durch die Banken und die Erwartung von Änderungen der gesetzlichen Regelungen im Zusammenhang mit Grundstücken und Wohneigentum.

Die Vietnam Association of Realtors (VARS) prognostiziert, dass die zweite Hälfte des Jahres 2023 für Kunden mit verfügbarem Cashflow ein günstiger Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien für Immobilienzwecke und langfristige Investitionen sein wird. Der Ausbau der Verkehrsinfrastruktur in vielen Gebieten des Landes trägt ebenfalls positiv zur Entwicklung des umliegenden Immobilienmarktes bei.

Wählen Sie eine transparente, rechtliche Immobilie zur Speicherung des Cashflows Bild 3 — Shophouse Vlasta – Sam Son wird zu einer geschäftigen Handelsachse im südlichen Sam Son-Gebiet. Quelle: vlastavanphu.vn

Die Mehrheit der Vietnamesen favorisiert Immobilieninvestitionen weiterhin, da sie diese als langfristige Anlageform betrachten. Der jüngste Bericht von Batdongsan.com vom Juli zeigt, dass 61 % von 1.000 befragten Personen planen, im nächsten Jahr Immobilien zu kaufen. Die meisten Immobilienkäufer beabsichtigen, in Villen, Reihenhäuser, Wohnungen, Privathäuser und Grundstücke zu investieren. Der Bericht dieser Einheit verzeichnete auch Anzeichen für ein Marktwachstum. Im Juli stieg die Nachfrage nach Immobilien landesweit um 6 %, die Zahl der Verkaufsanzeigen für alle Arten von Produkten nahm ebenfalls um 2 % auf 9 % zu. [KC4] Auch der Immobilienmarkt erlebte in den meisten Provinzen und Städten eine „wärmere“ Phase mit leicht steigendem Interesse.

Tatsächlich ist Thanh Hoa einer der Märkte, die derzeit Investoren anziehen – ein attraktives Ziel für eine Reihe großer Immobilienentwicklungseinheiten. Thanh Hoa beherbergt derzeit Großprojekte von Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo oder Van Phu-Invest. Dank der rasanten sozioökonomischen Entwicklung, der Verkehrsinfrastruktur und dem verfügbaren Potenzial für Seetourismus sowie Kultur- und Geschichtstourismus ist Thanh Hoa ein Ort mit Potenzial für Investitionswellen in vielen Bereichen und zieht nicht nur inländische, sondern auch multinationale Unternehmen an.

Der von Van Phu-Invest entwickelte Küstenstadtkomplex Vlasta-Sam Son mit einer Fläche von knapp 26 Hektar ist fertiggestellt und befindet sich in der Übergabephase. Dank seiner transparenten Rechtsform und seines langfristigen Red Book erfüllt Vlasta-Sam Son den Bedarf an werthaltigen Investitionen und erwirtschaftet auch in Zukunft nachhaltige Gewinne. Viele Investoren betrachten Vlasta-Sam Son als wertvolles Anlageprodukt.