Wohnungseigentümer empfehlen, die elektrischen Anlagen im Keller neu zu berechnen, wenn mehrere Elektrofahrzeuge geladen werden.

Dat Lanh Real Estate Company Limited hat soeben ein Dokument verschickt, in dem sie die Betreiber von Wohnanlagen auffordert, die gesamte elektrische Anlage im Kellerbereich zu überprüfen. Hintergrund ist die steigende Nachfrage nach der Nutzung und dem Laden von Elektrofahrzeugen in Wohnanlagen, da dies Sicherheitsbedenken beim Laden der Fahrzeuge aufwirft.

Der Bauträger der Thai An-Apartmentgebäude empfiehlt der Hausverwaltung, die Elektrik im Keller erneut zu überprüfen – Foto: NGOC HIEN

Ein Vertreter der Dat Lanh Real Estate Co., Ltd. (Investor der Apartmentgebäude An Thai 1-2-3-4-6 und des Büro-Apartment-Komplexes Thai An in Ho-Chi-Minh-Stadt) erklärte gegenüber Tuoi Tre Online am 13. Juli, dass das Unternehmen kürzlich ein Dokument an die Volkskomitees der Bezirke An Hoi Tay, Dong Hung Thuan und Trung My Tay sowie an die Bewohner und die Verwaltungsräte der Apartmentgebäude Thai An bezüglich einer Überprüfung der elektrischen Anlage in den Gebäuden geschickt habe.

Laut dem Dokument erklärte der Bauträger, dass die zuvor genannten, von seinem Unternehmen errichteten Wohngebäude seit 2008 stabil in Betrieb seien.

Bei der Investition in und dem Bau des Projekts berechnete das Unternehmen zuvor die Funktionalität und den Stromverbrauch, um das elektrische System sowohl im Untergeschoss als auch auf allen Etagen so zu gestalten, dass es den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Elektrofahrzeugen unter den Bewohnern musste das Untergeschoss jedoch mit einer Ladestation für diese Fahrzeuge ausgestattet werden.

Dat Lanh weist darauf hin, dass es in letzter Zeit landesweit zu Bränden in Mehrfamilienhäusern, Serviced Apartments, Reihenhäusern usw. gekommen ist, deren Ursache jedoch nicht eindeutig geklärt werden konnte – ob es sich um einen Brand durch selbstentzündete Fahrzeuge oder durch elektrische Anlagen handelte.

Auf Empfehlung der Feuerwehr und der Rettungsdienste schlägt die Dat Lanh Real Estate Co., Ltd. den Verwaltungsräten von Wohngebäuden vor, alle elektrischen Geräte und Verkabelungssysteme, insbesondere im Keller, zu überprüfen und den Stromverbrauch an den Ladestationen zu berechnen, um die Bewohner über die Nutzung der Ladestationen zu informieren.

Das Gerät muss seine Nennleistung und maximale Strombelastbarkeit klar angeben; gegebenenfalls sind Änderungen an der Verkabelung erforderlich, um eine ausreichende Belastbarkeit zu gewährleisten.

Darüber hinaus müssen Ladestationen (sofern vorhanden) von der zuständigen Behörde für Brandverhütung, Brandbekämpfung und Rettung genehmigt werden.

Dat Lanh schlägt vor, dass Wohngebäude mit ausreichender Brandschutzausrüstung und Personal mit Zertifikaten ausgestattet sein müssen, die belegen, dass sie eine Ausbildung in Brandverhütung, Brandbekämpfung und Rettung vor Ort erhalten haben, und zwar in ausreichender Anzahl, um Brände zu löschen und deren Ausbreitung zu verhindern.

Der Bauträger empfiehlt außerdem den Abschluss einer Versicherung für Elektrofahrzeuge, die auf dem Parkplatz und in der Tiefgarage abgestellt werden.

Viele Wohngebäude verfügen über separate Ladebereiche für Elektrofahrzeuge.

Gegenüber Tuoi Tre Online erklärten Investoren von Immobilienprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt, dass nach den geltenden Bestimmungen nach der Übergabe des Wohngebäudes die Verwaltung und der Betrieb des Gebäudes in der Verantwortung des Verwaltungsbeirats des Gebäudes liegt.

Daher ist es für den Bauträger angemessen, den Verwaltungsräten von Wohngebäuden zu empfehlen, die elektrische Anlage zu überprüfen und unerwünschte Zwischenfälle beim Laden von Elektrofahrzeugen im Gebäude zu verhindern, insbesondere da viele Wohngebäude bereits seit 10-20 Jahren in Privatbesitz sind.

Laut dieser Person gab es das Konzept von Elektrofahrzeugen vorher nicht, daher waren die elektrischen Anlagen in den Kellern nur relativ einfach ausgelegt. Die Nachfrage nach Elektrofahrzeugen steigt jedoch aktuell, insbesondere durch die zunehmende Verbreitung von Elektrofahrrädern und -motorrädern verschiedenster Art, die Ladegeräte unterschiedlicher Qualität und Herkunft nutzen. Daher ist die Priorisierung des Brandschutzes in Mehrfamilienhäusern unerlässlich.

Viele Mehrfamilienhäuser verfügen derzeit über separate Ladebereiche für Elektrofahrzeuge, verbieten das Laden im Keller oder das Laden über Nacht und haben verbesserte Überwachungssysteme, um die Sicherheit zu gewährleisten.

NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/chu-dau-tu-chung-cu-khuyen-cao-tinh-toan-lai-he-thong-dien-tang-ham-khi-sac-nhieu-xe-dien-20250713104100261.htm