Dem Eigentümer des Kenton-Superprojekts in Phuoc Kien wurden Schulden beschlagnahmt: Ein Darlehen in Höhe von 2,8 Billionen VND hat einen „schwindelerregenden“ Zinssatz.

Zwei Banken gewährten dem Investor des Kenton-Node-Superprojekts ein Darlehen in Höhe von rund 2.800 Milliarden VND. Da es sich um notleidende Kredite handelte, beliefen sich allein die Kreditzinsen und Strafzinsen auf 4.000 Milliarden VND, ohne Berücksichtigung der Hauptschuld.

Bei verspäteter Tilgung des Kapitals fallen sehr hohe Zinsen und Mahngebühren an – Foto: QUANG DINH

Die Minh Phap Auction Company hat kürzlich die 8. Versteigerung der Schulden der Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) bei BIDV angekündigt.

Laut Angaben des Auktionators belaufen sich die gesamten ausstehenden Schulden der Tai Nguyen Company bei BIDV zum 26. Juli 2024 auf mehr als 5.720 Milliarden VND, davon entfallen 2.506 Milliarden VND auf die Hauptschuld und 3.214 Milliarden VND auf die Zinsschuld.

Die Zinsen werden auch nach dem 27. Juli 2024 weiter berechnet, bis der Kunde den Darlehensbetrag bei BIDV vollständig zurückgezahlt hat.

Zuvor hatte die Tai Nguyen Company acht Kreditverträge mit BIDV abgeschlossen. Der Kreditvertrag aus dem Jahr 2005 hatte einen Wert von fast 40 Milliarden VND, der Kredit aus dem Jahr 2013 einen Wert von fast 1.500 Milliarden VND und der letzte Kredit aus dem Jahr 2020 einen Wert von fast 67 Milliarden VND.

Die Sicherheiten für die oben genannte Schuld der Tai Nguyen Company sind die Landnutzungsrechte und Vermögenswerte, die mit dem Land verbunden sind, das in Zukunft im Rahmen des Wohngebietsprojekts Phuoc Nguyen Hung (jetzt Projekt Kenton) in der Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt, entstehen wird.

Außerdem bestehen Eigentumsrechte zur Ausbeutung von Steinbrüchen in den Gemeinden Hoa Thach und Phu Man im Bezirk Quoc Oai, Hanoi .

Nach sieben erfolglosen Verkaufsversuchen konnte die Verschuldung diesmal auf 4,419 Milliarden VND reduziert werden.

Neben BIDV hat auch eine andere Bank viele Jahre lang Sicherheiten zur Eintreibung von Schulden der Tai Nguyen Company verwaltet.

Die Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) gab kürzlich in den Medien den Verkauf der Schulden der Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited bekannt. Der vorläufige Schuldenstand belief sich zum 6. November 2024 auf insgesamt 1.141.407 Milliarden VND. Davon entfielen über 296 Milliarden VND auf die Hauptschuld, der Restbetrag umfasste Zinsen und Strafzinsen und belief sich auf fast das Dreifache (über 845 Milliarden VND).

Das Kenton-Superprojekt wurde aufgrund von Schuldenbeitreibungen viele Jahre lang auf Eis gelegt.

Recherchen zufolge wurde die Tai Nguyen Company 1996 gegründet und befindet sich in der Nguyen Hue Straße im 1. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt. Der gesetzliche Vertreter ist Herr Vu Anh Tam – Vorsitzender des Verwaltungsrats.

Das Kenton Node-Projekt, in das die Tai Nguyen Company investierte, wurde 2009 gestartet und zum Verkauf angeboten. Danach geriet der Investor in Kapitalprobleme, und das Projekt wurde für viele Jahre auf Eis gelegt.

Nach einer mehr als siebenjährigen Pause wurde das Projekt 2017 in Kenton Node umbenannt und mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über einer Milliarde US-Dollar angekündigt. Geplant waren zahlreiche Bauvorhaben wie Wohnungen, Hotels, Dienstleistungszentren, Theater, Schulen, internationale Kliniken usw.

Gleichzeitig erhielt Kenton Node zusätzliches Kapital von BIDV und MSB, doch nach zwei Neustarts konnte das Projekt nicht wiederbelebt werden. Die Bank hat die Versteigerung des Projekts zur Schuldentilgung angekündigt.

Quelle: https://tuoitre.vn/chu-sieu-du-an-kento-o-phuoc-kien-bi-xiet-no-khoan-vay-2-800-ti-bi-lai-chong-chong-mat-20241119111133464.htm