Experte: Der Immobilienmarkt wird nicht mehr chaotisch sein

Bei der Veranstaltung, die heute Nachmittag (1. August) stattfand, sagte Herr Phan Le Thanh Long, Gründungsvorsitzender der AFA Group, dass die kürzlich verabschiedeten Gesetze zum Immobilienbereich einen sehr positiven Einfluss auf den Markt gehabt hätten.

Das Grundstücksgesetz schafft einen transparenten Korridor und trägt dazu bei, die Entwicklung neuer Projekte zu beschleunigen. Das Immobilienwirtschaftsgesetz regelt klar die Rollen und Aktivitäten von Immobilienunternehmern, Immobilienmaklern, Investoren usw. Dadurch wird das Chaos auf dem Immobilienmarkt beseitigt.

Herr Long bewertete die Auswirkungen auf Investoren und sagte, das Gesetz werde die Projektumsetzungszeit verkürzen und die finanziellen Risiken verringern. Investoren mit nachhaltigen und langfristigen Geschäftsstrategien und gesunden Finanzstrukturen würden bei der Entwicklung im Vorteil sein.

Experten gehen davon aus, dass sich immobilienbezogene Gesetze positiv auf den Markt auswirken (Illustration: Trinh Nguyen).

Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Generaldirektor der Nam Long Investment Joint Stock Company, ist zuversichtlich, dass der vietnamesische Immobilienmarkt langfristig stark wachsen wird. Diese Einschätzung basiert auf der Tatsache, dass Vietnams Urbanisierungsrate nur 39 % erreicht hat und damit deutlich niedriger ist als in China (64 %), Malaysia (78 %) und Singapur (100 %).

Die Regierung ist bei der Genehmigung neuer Investitionsprojekte deutlich zurückhaltender geworden und hat in einigen Fällen die Genehmigungen ausgesetzt. Er sagte, dass in diesem Jahr neben den auf den Markt gebrachten High-End- und Super-High-End-Produktsegmenten auch das Angebot in einer Reihe weiterer Segmente gestiegen sei. Das Angebot sei stark gestiegen, während die Nachfrage steige.

In diesem Zusammenhang zielt Nam Long darauf ab, den Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt und ihren Vororten sowie im Norden wie Haiphong zu erweitern. Ho-Chi-Minh-Stadt und ihre Vororte bleiben jedoch weiterhin der Kernmarkt.

Der Geschäftsführer von Nam Long erklärte, das Unternehmen bemühe sich, Kapital zu beschaffen, es für Geschäftsaktivitäten zu nutzen und Schulden umzustrukturieren. Er halte diese Maßnahmen für notwendig und werde künftig die Projektentwicklung beschleunigen, den Kapitalumlauf beschleunigen und das Kapital effektiv für neue Fusions- und Übernahmemöglichkeiten (M&A) einsetzen.

Die neue M&A-Landfondsstrategie, die zusätzlich zu den 681 Hektar Land, die zur Nutzung bereitstehen, auch die Untersuchung landwirtschaftlicher Flächen und die Erkundung von Investitionsmöglichkeiten zur Übernahme geeigneter Unternehmen umfasst, um eine Voraussetzung für Wachstum zu schaffen, wurde vom Generaldirektor von Nam Long bekannt gegeben.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm