Wenn ich 3 Milliarden VND habe, sollte ich mir eine Wohnung oder ein Haus kaufen?

Nachdem er 3 Milliarden VND gespart und geliehen hat, überlegt Herr Nam ( Nam Dinh ), ob er sich eine Wohnung oder ein Haus in Hanoi kaufen soll.

Er meint, Häuser und Wohnungen hätten beide ihre Vorteile. Eine Wohnung zum Preis von 3 Milliarden VND biete einen hohen Lebensstandard. Doch mit diesem Geld sei der Kauf eines Hauses in einer Seitengasse eine sichere Sache.

Pham Thi Oanh aus dem Bezirk Hoang Mai ( Hanoi ) hat sich kürzlich eine Wohnung für 3,1 Milliarden VND gekauft und erzählt, dass die Entscheidung für den Wohnungskauf nicht leicht gefallen sei. Vor dem Kauf habe sie sich viele Immobilien angesehen, sich aber nach reiflicher Überlegung schließlich für eine Wohnung entschieden.

„Meine gekaufte Wohnung hat 70 Quadratmeter und zwei Schlafzimmer. Sowohl die Wohnung als auch die Umgebung bieten Annehmlichkeiten und sind für Kinder gut mit dem Schulweg ausgestattet“, sagte Frau Oanh. Laut Frau Oanh vermittelt der Kauf von Immobilien zwar ein starkes Gefühl von Besitz, doch mit einem Budget von 3 Milliarden VND konnte sie sich nur ein Haus in einer Gasse leisten. „Häuser in Gassen sind oft dunkel und feucht“, erklärte Frau Oanh.

Ein Wohnhaus in der Le Van Thiem Straße (Thanh Xuan, Hanoi) (Foto: Ha Phong).

Die Entscheidung zwischen Haus und Wohnung ist tatsächlich immer nicht einfach zu treffen. Denn beide Wohnformen haben ihre Vor- und Nachteile. Experten raten daher, die Wahl von den Bedürfnissen und Zielen des Käufers abhängig zu machen.

Herr Nguyen Duc Vinh, ein Immobilienberatungsdirektor in Hanoi, teilte mit, dass das Wohnen in einem Apartmentgebäude heutzutage aufgrund der Bequemlichkeit für Wohnen und Arbeiten immer mehr zum Trend wird.

Die meisten Wohnanlagen befinden sich in günstiger Lage, in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern usw., und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten für die Bewohner. Darüber hinaus zeichnen sich die Wohnanlagen durch ein hohes Maß an Sicherheit aus, da sie über ein Sicherheitsteam und Wachpersonal verfügen.

Grundstücke und Häuser sind unterdessen oft deutlich teurer als Wohnungen. Mit 3 Milliarden VND können Kunden lediglich ein kleines Grundstück oder ein Haus mit Grundstück in einer abgelegenen Gasse erwerben. Selbst wenn man ein Haus zu einem erschwinglichen Preis kaufen möchte, muss man eine Lage weit außerhalb des Zentrums mit schlechter Verkehrsanbindung in Kauf nehmen.

Herr Vinh sagte außerdem, dass Privathäuser im Vergleich zu Wohnungen weniger sicher seien, da es dort in der Regel keinen Sicherheitsdienst oder eine Hausverwaltung gebe...

Aus einer anderen Perspektive betrachtet, sagte der Experte Do Ngoc Thang - Regional Sales Director eines Immobilienberatungsunternehmens - dass die vietnamesische Mentalität darin bestehe, "gut zu essen und sich gut zu kleiden", weshalb viele Menschen immer noch lieber in ebenerdigen Häusern wohnen.

Das Angebot im Zentrum von Hanoi unterliegt kaum Schwankungen. Der Grundstücksbestand kann nicht erweitert werden. Immobilientransaktionen im Stadtzentrum richten sich nach der Nachfrage. Ungeachtet der allgemeinen Schwankungen auf dem Immobilienmarkt herrscht jedoch stets ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Wenn jemand verkaufen möchte, findet sich immer ein Käufer und umgekehrt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-3-ty-dong-thi-nen-mua-chung-cu-hay-nha-mat-dat-20240108132418768.htm