Nachdem Herr Nam ( Nam Dinh ) 3 Milliarden VND gespart und geliehen hat, überlegt er, ob er in Hanoi eine Wohnung oder ein Haus kaufen soll.
Er sieht sowohl in Häusern als auch in Wohnungen Vorteile. Eine Wohnung für rund 3 Milliarden VND bietet eine hohe Lebensqualität. Mit diesem Betrag ist der Kauf eines Hauses in einer Seitenstraße jedoch eine sichere Sache.
Frau Pham Thi Oanh aus dem Bezirk Hoang Mai ( Hanoi ) hat gerade eine Wohnung für 3,1 Milliarden VND gekauft. Ihr fiel die Entscheidung schwer. Vor dem Kauf hatte sie sich viele Immobilien angesehen, entschied sich aber nach reiflicher Überlegung für den Kauf einer Wohnung.
„Die Wohnung, die ich gekauft habe, hat eine Fläche von 70 Quadratmetern und zwei Schlafzimmer. Sowohl die Wohnung als auch die Umgebung sind gut ausgestattet, sodass die Kinder bequem zur Schule gehen können“, sagte Frau Oanh. Laut Frau Oanh vermitteln Immobilienkäufern zwar ein hohes Gefühl von Eigentum, doch mit einem Budget von 3 Milliarden VND kann sie sich nur ein Haus in einer Gasse leisten. „Häuser in Gassen sind oft dunkel und feucht“, erklärte Frau Oanh.
Ein Wohnhaus in der Le Van Thiem Straße (Thanh Xuan, Hanoi) (Foto: Ha Phong).
Tatsächlich ist die Wahl eines Hauses oder einer Wohnung immer eine schwierige Frage. Denn beide Wohnformen haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Experten sagen daher, dass die Wahl von den Bedürfnissen und Zwecken des Hauskäufers abhängt.
Herr Nguyen Duc Vinh, ein Immobilienberatungsdirektor in Hanoi, teilte mit, dass das Leben in einem Mehrfamilienhaus heutzutage aufgrund der bequemen Wohn- und Arbeitsbedingungen zum Trend wird.
Die meisten Wohnanlagen befinden sich oft in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern usw., und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben der Bewohner verbessern. Darüber hinaus bieten die Wohnungen ein hohes Maß an Sicherheit, da ein Sicherheitsteam und Wachpersonal im Einsatz sind.
Grundstücke und Häuser sind oft deutlich teurer als Wohnungen. Für 3 Milliarden VND können Kunden nur Grundstücke oder Häuser mit kleiner Fläche kaufen, die tief in einer Gasse liegen. Selbst wer ein Haus zu einem erschwinglichen Preis kaufen möchte, muss mit einer Lage abseits des Zentrums und einer ungünstigen Verkehrsanbindung rechnen.
Außerdem sagte Herr Vinh, dass Privathäuser im Vergleich zu Wohnungen weniger sicher seien, da es dort normalerweise keinen Sicherheitsdienst oder eine Hausverwaltung gebe …
Aus einer anderen Perspektive sagte der Experte Do Ngoc Thang, Regional Sales Director eines Immobilienberatungsunternehmens, dass die vietnamesische Mentalität darin bestehe, „gut zu essen und sich gut zu kleiden“, viele Menschen würden jedoch immer noch lieber in Häusern im Erdgeschoss wohnen.
Das Angebot im Zentrum von Hanoi unterliegt kaum größeren Schwankungen. Grundstücksfonds können nicht expandieren. Der Wohnungsmarkt in der Innenstadt wechselt je nach Nachfrage. Angebot und Nachfrage sind jedoch unabhängig von den Schwankungen des Immobilienmarktes stets ausgeglichen. Wenn jemand verkaufen möchte, gibt es jemanden, der kaufen möchte und umgekehrt.
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