1. Projektname: Sozialwohnungsbauprojekt auf Grundstückscode XH1, Gebiet C - An Van Duong New Urban Area - Name der kommerziellen Transaktion: Kinetic Living Projekt.

2. Name des Investors: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Kontaktadresse : Büro der Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Adresse: Haus 36, Gasse 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City, Vietnam.

3. Projektbaustelle: Grundstück XH1, Bereich C, Neues Stadtgebiet An Van Duong, Bezirk My Thuong, Stadt Hue

4. Umfang der Bauprojekte und -arbeiten:

Das Projekt umfasst 47 niedrige Gewerbehäuser und 5 Sozialwohnungsgebäude (G1, G2, G3, G4, G5) mit jeweils 9 Stockwerken.

Die Gesamtfläche des Bauvorhabens beträgt ca. 31.847 m². Dazu gehören:

+ Gewerbegrundstück für niedriggeschossige Wohnbebauung: Grundstücksfläche 5.954,5 m², einschließlich 47 niedriggeschossiger Häuser mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 16.035,91 m².

+ Hochhaus-Sozialwohnungsbaugrundstück: Fläche 25.098 m², einschließlich 5 neungeschossiger Wohngebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 66.660 m².

+ Grundstück für den Bau von Straßen und technischer Infrastruktur: Fläche 794,50 m2, davon 474,50 m2 für Straßen und technische Infrastruktur und 320,00 m2 für Grünflächen.

5. Projektfortschritt: Vom ersten Quartal 2025 bis zum zweiten Quartal 2029, einschließlich:

- Gesamte technische Infrastruktur: Vom ersten Quartal 2025 bis zum ersten Quartal 2026

- Niedrige gewerbliche Wohnbauprojekte und Hochhaus-Sozialwohnungen: Vom dritten Quartal 2025 bis zum zweiten Quartal 2029

6. Anzahl, Fläche und geschätzter durchschnittlicher Verkaufspreis von Sozialwohnungen:

- Anzahl der zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen: 720 Einheiten

- Wohnfläche: Von 52,84 m² bis 70 m²

- Geschätzter durchschnittlicher Verkaufspreis für Sozialwohnungen des Projekts: 14.980.282 VND/m² Wohnfläche (einschließlich Mehrwertsteuer und ohne Instandhaltungskosten)                                                                                                      

7. Zeitpunkt und Form des Eingangs von Anträgen auf Erwerb von Sozialwohnungen:

7.1. Frist für den Eingang von Anträgen auf Erwerb von Sozialwohnungen:

Haushalte und Einzelpersonen, die sich für den Kauf von Sozialwohnungen registrieren möchten, sollten sich direkt an den Investor wenden, um Anweisungen zu erhalten und einen Antrag auf Kauf von Sozialwohnungen einzureichen:

Antragsfrist für den Kauf von Sozialwohnungen (Phase 1, direkt und online): 2. Januar 2026 bis 2. Februar 2026 (außer sonntags und an Feiertagen). Öffnungszeiten: 8: 00–12:00 Uhr (vormittags) und 13:30–17:30 Uhr (nachmittags).

- Nach Ablauf der Frist für den Eingang von Anträgen auf den Kauf von Sozialwohnungen in Phase 1 (2. Februar 2026) wird der Investor, falls die Anzahl der Anträge auf den Kauf von Sozialwohnungen geringer ist als die Anzahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen, den Zeitpunkt für die weitere Entgegennahme von Anträgen auf den Kauf von Sozialwohnungen in den nächsten Phasen bekannt geben.

7.2. Form der Entgegennahme von Anträgen auf Erwerb von Sozialwohnungen:

Kunden reichen ihren Antrag direkt im Büro der Phu My Thuong Investment Joint Stock Company ein. Adresse: Haus 36, Gasse 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City. Telefon: 090 413 8889.

- Kunden reichen ihre Anträge online über die Website ein: https://kinetic-living.com.vn/

- Kunden, die Antworten und Anweisungen benötigen, wenden sich bitte an die Hotline: 088 643 1199 oder 090 413 8889.

8. Personen, die berechtigt sind, sich für den Kauf von Sozialwohnungen zu registrieren:

Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, und Angehörige von Märtyrern haben Anspruch auf Unterstützung bei der Verbesserung ihrer Wohnsituation gemäß den Bestimmungen der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben (Absatz 1, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes).

- Arme und von Armut bedrohte Haushalte in städtischen Gebieten (Absatz 4, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes).

- Geringverdiener in städtischen Gebieten (Absatz 5, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes).

- Arbeitnehmer und Arbeiter, die in Unternehmen, Genossenschaften und genossenschaftlichen Gewerkschaften innerhalb und außerhalb von Industrieparks beschäftigt sind (Absatz 6, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes).

- Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volksstreitkräfte, Polizeibeamte, Beamte, Verteidigungsarbeiter und Angestellte des öffentlichen Dienstes, die derzeit in der Armee dienen; Personen, die im kryptografischen Bereich tätig sind, Personen, die in anderen kryptografischen Organisationen arbeiten und Gehälter aus dem Staatshaushalt beziehen, die derzeit einer Beschäftigung nachgehen (Absatz 7, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes).

- Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes (Absatz 8, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes).

- Der Betroffene hat die Sozialwohnung gemäß den Bestimmungen von Artikel 125 Absatz 4 dieses Gesetzes zurückgegeben, außer in Fällen, in denen die Sozialwohnung aufgrund von Verstößen gegen die Vorschriften (Artikel 76 Absatz 9 des Wohnungsgesetzes) entzogen wurde.

- Haushalte und Einzelpersonen, deren Land zurückgefordert wird und deren Häuser gemäß den Bestimmungen des Gesetzes geräumt und abgerissen werden müssen, die aber noch keine Entschädigung vom Staat in Form von Häusern und Land erhalten haben (Klausel 10, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes).

9. Bedingungen für die Registrierung zum Kauf von Sozialwohnungen

Wohnverhältnisse:

+ Kein eigenes Haus besitzen, nicht im Grundbuch eingetragen sind, keine an Grundstücke gebundenen Vermögenswerte besitzen, keine Sozialwohnungen gekauft oder gemietet haben und in Hue City keinerlei Wohnraumförderung in Anspruch genommen haben;

+ Oder besitzen Sie ein Haus in der Stadt Hue, aber die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf beträgt weniger als 15 m² Wohnfläche pro Person;

+ Im Falle des Besitzes eines Hauses, das weit vom Arbeitsplatz entfernt liegt, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:

• Der eigene Wohnraum befindet sich außerhalb eines Radius von 20 km um den Arbeitsplatz und außerhalb eines Radius von 10 km um die Sozialwohnungssiedlung. Die Entfernung von der Sozialwohnungssiedlung zum Arbeitsplatz muss kürzer sein als die Entfernung von der aktuellen Wohnung zum Arbeitsplatz;

• Das ausgewählte Sozialwohnungsbauprojekt gehört nicht zur selben kommunalen Verwaltungseinheit (nach der Fusion) wie die Wohnungen, die den Begünstigten der Sozialwohnungsbauförderung gehören.

Der Wohnort, der Arbeitsplatz und die soziale Unterkunft werden anhand der Entfernung auf der kürzesten Route vom eigenen Wohnsitz zum Arbeitsplatz mit gängigen Verkehrsmitteln (Motorrad) auf der digitalen Plattform Google Maps bestimmt.

- Einkommensvoraussetzungen:

+ Falls der Antragsteller unverheiratet ist oder der Familienstand bestätigt wird, darf das durchschnittliche monatliche Einkommen 20 Millionen VND nicht überschreiten. Dieses wird gemäß der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle berechnet.

Falls der Antragsteller unverheiratet ist oder nachweislich ledig ist und ein Kind unter 18 Jahren erzieht, darf das durchschnittliche monatliche Einkommen 30 Millionen VND nicht überschreiten. Die Berechnung erfolgt gemäß der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle.

+ Falls der Antragsteller nach den gesetzlichen Bestimmungen verheiratet ist, darf das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen des Antragstellers und seines Ehepartners 40 Millionen VND nicht übersteigen. Die Berechnung erfolgt nach der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle.

+ Die Frist zur Feststellung der Einkommensvoraussetzungen beträgt zwölf aufeinanderfolgende Monate, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Bestätigung durch die zuständige Behörde.

10. Bestandteile des Antrags auf Erwerb von Sozialwohnungen

Bestandteile der Antragsunterlagen zum Erwerb von Sozialwohnungen gemäß den Vorgaben unter:

- Dekret Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024, mit dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes über die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden.

- Rundschreiben Nr. 05/2024/TT-BXD vom 31. Juli 2024 mit detaillierten Informationen zu einer Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes.

- Rundschreiben Nr. 56/2024/TT-BCA vom 5. November 2024 mit Einzelheiten zu einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Wohnraum im Bereich der öffentlichen Sicherheit.

- Rundschreiben Nr. 94/2024/TT-BQP vom 11. November 2024 mit Einzelheiten zu einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Wohnraum in der vietnamesischen Volksarmee.

- Dekret Nr. 261/2025/ND-CP vom 10. Oktober 2025 zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 der Regierung, mit dem einige Artikel des Wohnungsgesetzes über die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert aufgeführt sind, und Dekret Nr. 192/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025 der Regierung, mit dem einige Artikel und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 über die Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen detailliert aufgeführt sind.

- Rundschreiben Nr. 32/2025/TT-BXD vom 10. November 2025 zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Rundschreibens Nr. 05/2024/TT-BXD vom 31. Juli 2024 des Bauministers, in dem einige Artikel des Wohnungsgesetzes detailliert beschrieben werden.

- Dokument Nr. 5874/SXD-QLN&TTBDS vom 20. November 2025 mit Anweisungen zu Registrierungsunterlagen für den Kauf von Sozialwohnungen für Begünstigte von Sozialwohnungsförderprogrammen in der Stadt Hue.

11. Grundsätze und Kriterien für die Prüfung von Anträgen auf Erwerb von Sozialwohnungen

Nach Ablauf der Frist für den Eingang von Anträgen auf den Erwerb von Sozialwohnungen im Rahmen des Projekts prüft der Investor jeden Antrag, vergleicht ihn mit den gesetzlich vorgeschriebenen Bestimmungen zu den jeweiligen Personen und Bedingungen, um eine Liste der zum Erwerb von Sozialwohnungen im Rahmen des Projekts berechtigten Personen zu erstellen, und sendet diese Liste der voraussichtlich zum Erwerb von Sozialwohnungen berechtigten Personen zur Prüfung an das Bauamt der Stadt Hue, um die tatsächlich zum Erwerb von Sozialwohnungen berechtigten Personen zu ermitteln.

Grundsätze und Kriterien für die Prüfung von Anträgen auf Registrierung zum Erwerb von Sozialwohnungen gemäß Artikel 38 Absatz 2 des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP:

- Falls die Gesamtzahl der gültigen Registrierungsanträge gleich oder kleiner ist als die Gesamtzahl der vom Investor für jeden Produkttyp angekündigten Wohnungen, erfolgt die Auswahl der Wohnungen gemäß der Vereinbarung zwischen dem Investor und dem Kunden.

Sollte die Gesamtzahl der gültigen Registrierungsanträge die vom Investor für den jeweiligen Produkttyp angekündigte Gesamtzahl der Wohnungen übersteigen, erfolgt die Prüfung und Auswahl der Bewerber per Losverfahren (persönlich oder online), das vom Investor unter Beteiligung eines Vertreters des zuständigen Bauamts am Standort des genehmigten Projekts durchgeführt wird. Die Ergebnisse des Losverfahrens müssen dokumentiert werden.

Sofern das Projekt gemäß Artikel 79 Absatz 1 Nummer d des Wohnungsgesetzes vorrangige Personengruppen vorsieht, erhalten diese ein Vorrecht auf den Erwerb von Sozialwohnungen ohne Verlosung. Die Anzahl der Wohnungen für diese vorrangigen Personengruppen (ohne Verlosung) ergibt sich aus dem Verhältnis der Gesamtzahl der Anträge dieser fünf vorrangigen Gruppen zur Gesamtzahl der eingegangenen Anträge, multipliziert mit der Gesamtzahl der Sozialwohnungen des Projekts. Die Liste der vorrangigen Gruppen ist nach dem Zeitpunkt des Antragseingangs geordnet. Die Wohnungen für vorrangige Personen werden in der Reihenfolge der Prioritätenliste vergeben, bis alle Wohnungen verfügbar sind. Die übrigen Personen nehmen weiterhin an der Verlosung teil.

Die Phu My Thuong Investment Joint Stock Company stellt dem Bauamt der Stadt Hue Informationen zum Sozialwohnungsbauprojekt auf dem Grundstück mit dem Code XH1, Gebiet C - An Van Duong New Urban Area, zur Verfügung, damit diese auf dem elektronischen Informationsportal des Bauamts der Stadt Hue öffentlich bekannt gegeben werden können.

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html