Chance für Investoren mit potenziellen Landprojekten im Westen

Chance für Investoren mit potenziellen Landprojekten im Westen

Das Gesetz über das Immobiliengeschäft von 2023, das am 1. August 2024 in Kraft tritt, wird die Vorschriften für die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken verschärfen und den Umfang des Verbots der Aufteilung und des Verkaufs von Grundstücken auf Bezirke, Distrikte und städtische Städte des Typs II und Typ III ausweiten. Dadurch ist das Angebot an Grundstücken knapp geworden und die Nachfrage wird in Zukunft weiter steigen.

Grundstücke sind im Vorfeld neuer Regelungen stark gefragt  

Die Erholung des Grundstücksmarktes wird voraussichtlich von drei treibenden Kräften vorangetrieben: der zyklischen Natur des Grundstücksmarktes; In einigen Gebieten wurden die Grundstückspreise angepasst, sodass Investoren nun über einen Markteintritt nachdenken. Die Welle der Vorfreude auf die Änderung von drei neuen Gesetzen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Preis für zum Verkauf stehende Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt im Juni 2024 stark angestiegen ist und bei 58 Millionen VND/ ^m2 bzw. 68 Millionen VND/ ^m2 lag, was einem Anstieg von 1-3 Millionen VND/ ^m2 gegenüber dem Verkaufspreis im Mai des Vorjahres entspricht.

Laut Statistiken des Bauministeriums gab es in den ersten sechs Monaten des Jahres rund 253.000 erfolgreiche Immobilientransaktionen, was einem Anstieg von 110,26 % im Vergleich zu den letzten sechs Monaten des Jahres 2023 entspricht. Das Transaktionsvolumen konzentrierte sich hauptsächlich auf das Grundstückssegment.

Darüber hinaus wird das Primärangebot laut der Prognose der Can Tho City Real Estate Association (CaREA) im dritten Quartal 2024 weiterhin knapp sein und die Grundstückspreise könnten im Vergleich zum Jahresbeginn um 10–20 % steigen. Im Immobiliensegment ist Land in vier Faktoren klar überlegen: starkes Preissteigerungspotenzial, außergewöhnliche Gewinnspanne, begrenztes Angebot und hohe Liquidität. Im Vergleich zu anderen Finanzanlageformen wie Sparanlagen, Gold und Aktien ist Land hinsichtlich Stabilität und hoher Inflationsresistenz überlegen und stellt einen sicheren Hafen für mittel- und langfristige Cashflows dar.

Der Bericht von Batdongsan.com.vn zeigt auch, dass der Grundstücksmarkt in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 wieder anzieht, da die Jagdgründe der Investoren immer deutlicher werden. Das Interesse der Grundstückssuchenden steigt im Vergleich zum ersten Quartal 2023 stark an und liegt bei 33 %. Bemerkenswerterweise ergab die Umfrage dieser Einheit unter Grundstücksmaklern, dass 35 % sagten, das Grundstückssegment wachse stetig um 10 %. Dies ist auch der überwiegende Anteil in den Kommentaren zu Grundstücksentwicklungen von Immobilienmaklern.

Allerdings müssen die „Haie“, die auf die „Jagd“ gehen, sorgfältig überlegen, ob sie in Grundstücke in Gebieten investieren, die sich in der Übergangsphase gemäß dem Gesetz über das Immobiliengeschäft oder dem Wohnungsbaugesetz befinden, insbesondere in Gebieten, in denen die Parzellierung und der Verkauf von Grundstücken verboten sind. Käufer müssen darauf achten, dass für das Investitionsgrundstück ein Zertifikat vorliegt. Darüber hinaus müssen Investoren Gebiete mit gut geplanter Infrastruktur, stetigem Wirtschaftswachstum , Tourismus usw. auswählen, um Einwohner und ausländische Investoren anzuziehen.

Weniger als eine Autostunde von Can Tho entfernt liegt CLD Maison Nga Bay – Hau Giang im Stadtzentrum und ist der Lichtblick für Investitionen, die dem aktuellen Markttrend folgen. Nga Bay lässt jedes Grundstück sofort zertifizieren.

CLD Maison Nga Bay ist ein für Investoren interessantes Landprojekt im Mekong-Delta.

Nga Bay City ist ein Gebiet mit bequemer Verkehrsanbindung an Wasser- und Straßenwege, dem Schnittpunkt von sieben Kanälen und dem Bau zweier wichtiger Schnellstraßen: Chau Doc – Can Tho – Soc Trang (Abschnitt durch Hau Giang, ca. 36,9 km lang) und Can Tho – Ca Mau (Abschnitt durch Hau Giang, ca. 61,6 km lang), was der Entwicklung des Gebiets neuen Schwung verleihen wird. Darüber hinaus wird in Hau Giang der Schwerpunkt auf eine starke Entwicklung der innerstädtischen Infrastruktur (Transport, Industrie und Tourismus) gelegt, unter dem Leitmotto der Provinz „Unternehmen kommen, Hau Giang ist glücklich“, wodurch alle Voraussetzungen für Menschen und Unternehmen geschaffen werden, um Geschäfte zu machen und für die Entwicklung zu produzieren.

Als Stadtgebiet des Typs III gehört Nga Bay City zu den 105 Stadtgebieten, Städten und Gemeinden, in denen es nicht gestattet ist, Land in zum Verkauf stehende Grundstücke aufzuteilen. Projekte wie CLD Maison Nga Bay sind ein knappes Angebot mit legalen Bedingungen für den Verkauf von Grundstücken gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Das Wohngebiet CLD Maison Nga Bay im Zentrum von Nga Bay City hat eine Fläche von mehr als 2,7 Hektar und verfügt über eine Lage mit zwei Fronten an der Ngo Quyen Street und der verlängerten Nguyen Hue Street (deren Eröffnung erwartet wird). Es bietet eine Reihe von internen Versorgungseinrichtungen, Ladenhäusern und belebten externen Verbindungen für Wohn-, Geschäfts- und Investitionszwecke und kostet rund 1 Milliarde VND. Für clevere Investoren ist es eine sichere Option, auf die Wellen aufzuspringen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay-d220890.html