Immobilienaktien boomen, Novaland dreht ins Plus und erreicht Höchststände, Phat Dat vollzieht eine plötzliche Kursänderung

Der Aktienmarkt erlebte eine weitere spannende Handelssitzung mit stark gestiegener Liquidität. Zahlreiche Aktien, darunter Immobilien- und Baustoffaktien, erhielten einen erheblichen Geldzufluss. Auch Stahlaktien, wie beispielsweise die der Hoa Phat Group (HPG) des Milliardärs Tran Dinh Long, entwickelten sich beeindruckend.

Gegen Ende der Handelssitzung am Nachmittag des 7. Juni (gegen 14:30 Uhr) wurden zahlreiche Novaland (NVL)-Aktien aufgekauft, wodurch der Kurs in die Höhe schnellte.

Bis zum Ende der Nachmittagssitzung wurden mehr als 52,8 Millionen Novaland-Aktien gehandelt. Der Kurs von NVL stieg zum Handelsschluss um 950 VND auf 14.550 VND pro Aktie.

Der PDR-Code von Phat Dat Real Estate erreichte ebenfalls seinen Höchststand, nachdem zuvor fast 22,3 Millionen Einheiten übertragen worden waren. Der PDR-Wert stieg um 1.000 VND auf 15.950 VND pro Aktie.

Zum Handelsschluss am 7. Juni (14:45 Uhr) erreichten beide Aktien ihren vollen Kursbereich. Das Verkaufsvolumen im ATC-Handel war gering, da nur wenige Verkäufer aktiv waren.

Inzwischen erreichten die verbleibenden Höchstpreise und ATC-Preise für Aktien von Novaland und Phat Dat Real Estate Millionen von Einheiten.

*Der Aktienmarkt zieht Kapital an. (Foto: HH)*

Zum Handelsschluss am 7. Juni verzeichnete der VN-Index trotz starker Gewinnmitnahmen nach den deutlichen Kursanstiegen vieler Aktiengruppen in den vergangenen ein bis zwei Wochen einen weiteren Anstieg um 1,23 Punkte auf 1.109 Punkte. Die Liquidität im Parkett der HOSE erreichte über 995 Millionen Einheiten mit einem Wert von mehr als 17,9 Billionen VND.

Im VN30-Index (Virginia National Markets) verzeichnete HPG (Hoa Phat) einen deutlichen Kursanstieg. Die Aktie legte um 850 VND auf 22.600 VND pro Stück zu – ein neuer Höchststand seit Oktober 2022. Am 7. Juni wurden rund 55,5 Millionen HPG-Anteile gehandelt.

Masan (MSN), unter dem Vorsitz von Herrn Nguyen Dang Quang, legte ebenfalls deutlich um 1.900 VND auf 75.500 VND/Aktie zu.

Nach Meldungen über eine Erholung der Inlandsnachfrage schossen die Kurse von Stahlaktien in die Höhe. Auch andere Stahlaktien wie Nam Kim (NKG), Hoa Sen (HSG), POM, TLH, TIS usw. legten deutlich zu, begleitet von einer explosionsartigen Liquiditätssteigerung.

Nach dem Immobiliensektor verzeichnete in den letzten Handelstagen auch die Stahlgruppe einen Aufwärtstrend. Die POM-Aktien legten sogar innerhalb von nur zwei Wochen um mehr als 50 % zu.

Die Hoa Phat Group gab am 6. Juni bekannt, dass der Absatz von Stahlprodukten (Baustahl, warmgewalzte Stahlcoils und Stahlknüppel) im Mai gegenüber April um 16 % gestiegen ist. Dies ist der höchste Stahlverbrauch dieser Unternehmensgruppe seit Jahresbeginn.

Hoa Phat hat kürzlich einige Hochöfen wieder in Betrieb genommen (die Ende letzten Jahres stillgelegt worden waren). Auch Pomina plant die Wiederinbetriebnahme von Hochöfen. Weltweit steigen die Stahlpreise ebenfalls wieder leicht an.

Herr Nguyen Hung (ein Investor aus Hanoi) erklärte das Phänomen der Kurserholung vieler Aktien damit, dass offenbar viel Kapital in den Markt fließt, um frühzeitig von den niedrigen Kursen zu profitieren. Es wurden verschiedene Maßnahmen zur Stützung der Wirtschaft eingeführt, die sich in den kommenden Monaten positiv auf die Unternehmen auswirken könnten.

Herr Hung erklärte außerdem, dass die Zinssätze bei vielen Banken gesunken seien. In dieser frühen Phase sei die Aufnahmefähigkeit der Unternehmen noch gering. Das Kreditwachstum liege auf einem sehr niedrigen Niveau. Daher könnten kluge Anleger kurzfristig lukrative Anlagemöglichkeiten wählen.

Viele Experten blicken vorsichtig auf den Markt. Herr Bui Van Huy, Direktor der Niederlassung Ho-Chi-Minh-Stadt der DSC Securities Corporation, sagte, dass „noch alles normal“ sei; es könne sich um eine Welle der FOMO (Fear of Missing Out), der Angst, Chancen zu verpassen, handeln.

Vicente Nguyen, Investmentdirektor des AFC Vietnam Fund, erklärte, dass viele Aktien zwar stark gestiegen seien, sich aber dennoch in einer stark unterbewerteten Phase befänden. Beispielsweise habe NVL im Vergleich zu seinem Höchststand noch 70 bis 80 Prozent an Wert verloren.

Experten gehen davon aus, dass einige Aktien nach den Ereignissen Schwierigkeiten haben werden, zu ihrem alten Niveau zurückzukehren, wie beispielsweise im Fall der Hoang Anh Gia Lai (HAG) von Herrn Doan Nguyen Duc (HAG).

Im Immobiliensektor gestaltet sich diese Möglichkeit noch schwieriger. Tatsächlich haben während der Immobilienkrise 2012 viele Regelungen wie QCG, SCR usw. noch keine breite Anwendung gefunden.

Laut VNDirect ist es noch zu früh, um zu beurteilen, ob sich der Immobilienmarkt bald wieder erholen wird, da die tatsächliche Wirksamkeit der politischen Maßnahmen noch unklar ist und viele Hindernisse noch nicht vollständig beseitigt wurden.

Die schwache Nachfrage aus dem heimischen Hoch- und Tiefbau wird sich erheblich auf die Nachfrage nach Baumaterialien auswirken. Für 2023 wird ein einstelliges Wachstum der gesamten Inlandsnachfrage nach Stahl prognostiziert.

Selbst mit Hoa Phat dürfte der öffentliche Investitionsschub hinter den Erwartungen zurückbleiben.

VCBS Securities geht davon aus, dass der Anteil des Stahlverbrauchs an den öffentlichen Investitionen mit nur 10–15 % unbedeutend ist. Derzeit verläuft die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel noch recht langsam.

Immobilien- und Bankaktien steigen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Investieren? Immobilienaktien setzten ihren Aufwärtstrend der Vorwoche fort und legten auch zu Beginn der neuen Woche trotz sinkender Zinsen und Prognosen weiterer Kursrückgänge deutlich zu.

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