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Immobilienaktien kochen, Novaland kehrt um und stößt an die Decke, Phat Dat ändert sich plötzlich

VietNamNetVietNamNet07/06/2023

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Die Börse erlebte eine weitere spannende Handelssitzung mit stark steigender Liquidität. Cashflow floss in viele Aktiengruppen, darunter Immobilien- und Baustoffaktien. Auch Stahlaktien, darunter die Hoa Phat Group (HPG) des Milliardärs Tran Dinh Long, zeigten eine beeindruckende Performance.

Gegen Ende der Handelssitzung am Nachmittag des 7. Juni (fast 14:30 Uhr) wurden große Mengen Novaland- Aktien (NVL) aufgekauft, was den Preis in die Höhe trieb.

Bis zum Ende der Nachmittagssitzung wurden mehr als 52,8 Millionen Novaland-Aktien gematcht. Am Ende der Sitzung stieg der NVL um 950 VND auf 14.550 VND/Aktie.

Auch der PDR-Code von Phat Dat Real Estate erreichte mit fast 22,3 Millionen übertragenen Einheiten den Höchststand. Der PDR stieg um 1.000 VND auf 15.950 VND/Aktie.

Am Ende der Handelssitzung am 7. Juni (14:45 Uhr) stiegen beide Aktien auf ihre volle Spanne. Das Verkaufsvolumen in der regulären Order-Matching-Sitzung am Ende der Sitzung (ATC) war nicht groß, da es nur sehr wenige Verkäufer gab.

Der verbleibende Höchstpreis und ATC-Preis für Novaland- und Phat Dat Real Estate-Aktien beliefen sich inzwischen auf Millionen von Einheiten.

Die Börse zieht Cashflow an. (Foto: HH)

Am Ende der Sitzung am 7. Juni verzeichnete der VN-Index trotz des starken Drucks auf Gewinnmitnahmen, nachdem die Kurse vieler Aktiengruppen in den letzten ein bis zwei Wochen stark gestiegen waren, einen weiteren Anstieg um 1,23 Punkte auf 1.109 Punkte. Die Liquidität auf dem HOSE-Parkett erreichte mehr als 995 Millionen Einheiten im Wert von mehr als 17.900 Milliarden VND.

In der Gruppe der Säulenaktien (VN30) verzeichnete der Markt einen Durchbruch bei HPG (Hoa Phat). Diese Aktie stieg um 850 VND auf 22.600 VND/Aktie – ein neuer Höchststand seit Oktober 2022. In der Sitzung vom 7. Juni wurden bei HPG fast 55,5 Millionen Einheiten übertragen.

Auch Masan (MSN) unter dem Vorsitz von Herrn Nguyen Dang Quang verzeichnete einen starken Anstieg um 1.900 VND auf 75.500 VND/Aktie.

Die Stahlaktien explodierten nach der Nachricht einer Erholung der Inlandsnachfrage. Andere Stahlaktien wie Nam Kim (NKG), Hoa Sen (HSG), POM, TLH, TIS… verzeichneten alle einen starken Anstieg und eine explosionsartige Liquidität.

So legte nach Immobilien in den vergangenen Handelstagen auch der Stahlkonzern zu. Die POM-Aktie legte nach nur rund zwei Wochen sogar um über 50% zu.

Am 6. Juni gab die Hoa Phat Group bekannt, dass der Absatz von Stahlprodukten (Baustahl, warmgewalzte Stahlcoils und Stahlknüppel) im Mai im Vergleich zum April um 16 % gestiegen sei. Dies sei zugleich der höchste Stahlverbrauch der Gruppe seit Jahresbeginn.

Hoa Phat hat kürzlich einige Hochöfen wiedereröffnet (die Ende letzten Jahres geschlossen worden waren). Auch Pomina plant die Wiedereröffnung von Hochöfen. Weltweit steigen die Stahlpreise ebenfalls wieder leicht an.

Nguyen Hung (ein Investor aus Hanoi) erklärte das Phänomen der Erholung vieler Aktiengruppen mit der Aussage, dass offenbar Geld in die Wirtschaft ströme, um den Tiefpunkt frühzeitig zu erreichen, solange die Aktienkurse noch niedrig seien. Eine Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung der Wirtschaft wurden eingeführt und könnten sich in den nächsten Monaten positiv auf die Unternehmen auswirken.

Herr Hung sagte außerdem, dass die Zinssätze vieler Banken gesunken seien. Die Aufnahmefähigkeit der Unternehmen sei in diesem frühen Stadium noch gering. Das Kreditwachstum verlaufe sehr schwach. Daher könne sich kluges Geld kurzfristige Gewinne sichern.

Viele Experten sind hinsichtlich des Marktes vorsichtig. Herr Bui Van Huy, Direktor der DSC Securities Corporation, Niederlassung Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass „alles noch normal“ sei. Es könne jedoch eine Welle der FOMO (Angst, etwas zu verpassen) geben, also die Angst, Chancen zu verpassen.

Herr Vicente Nguyen, Investment Director des AFC Vietnam Fund, sagte, dass viele Aktien zwar stark gestiegen seien, sich aber dennoch in einem „Knockout“-Zustand befänden. So verlor beispielsweise NVL im Vergleich zu seinem Höchststand immer noch 70-80 %.

Experten gehen davon aus, dass einige Aktien nach den Ereignissen wahrscheinlich Schwierigkeiten haben werden, wieder ihr altes Niveau zu erreichen, wie im Fall von Hoang Anh Gia Lai (HAG) von Herrn Doan Nguyen Duc (HAG).

Bei Immobilien ist diese Möglichkeit noch schwieriger. Tatsächlich sind während der Immobilienkrise 2012 viele Codes wie QCG, SCR… noch nicht „an Land zurückgekehrt“.

Laut VNDirect ist es noch zu früh, um zu beurteilen, ob der Immobilienmarkt bald „auftauen“ wird, da die tatsächliche Wirksamkeit der politischen Umsetzung noch unklar ist und viele Engpässe noch nicht vollständig beseitigt wurden.

Die schwache Nachfrage aus dem inländischen Tiefbausektor wird sich erheblich auf die Nachfrage nach Baumaterialien auswirken. Prognosen zufolge wird die gesamte inländische Stahlnachfrage auch 2023 im negativen einstelligen Bereich wachsen.

Selbst bei Hoa Phat dürfte der öffentliche Investitionsschub nicht wie erwartet ausfallen.

VCBS Securities geht davon aus, dass der Anteil des Stahlverbrauchs an den öffentlichen Investitionen unbedeutend ist und lediglich 10 bis 15 Prozent beträgt. Derzeit erfolgt die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals noch recht langsam.

Immobilien- und Bankaktien steigen rasant: Ist es Zeit zu investieren? Immobilienaktien setzten ihre Aufwärtsdynamik der Vorwoche fort und legten auch in der neuen Woche kräftig zu, trotz sinkender Zinsen und Prognosen für weitere Kursrückgänge.

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