Immobilienaktien kochen, Novaland kehrt um und stößt an die Decke, Phat Dat macht eine plötzliche Änderung

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Die Börse erlebte eine weitere spannende Handelssitzung mit stark steigender Liquidität. Cashflow floss in viele Aktiengruppen, darunter Immobilien- und Baustoffaktien. Auch Stahlaktien, darunter die Hoa Phat Group (HPG) des Milliardärs Tran Dinh Long, zeigten eine beeindruckende Performance.

Gegen Ende der Handelssitzung am Nachmittag des 7. Juni (fast 14:30 Uhr) wurden große Mengen Novaland- Aktien (NVL) aufgekauft, was den Preis in die Höhe trieb.

Bis zum Ende der Nachmittagssitzung wurden mehr als 52,8 Millionen Novaland-Aktien gematcht. Am Ende der Sitzung stieg NVL um 950 VND auf 14.550 VND/Aktie.

Auch der PDR-Code von Phat Dat Real Estate erreichte mit fast 22,3 Millionen übertragenen Einheiten die Obergrenze. Der PDR stieg um 1.000 VND auf 15.950 VND/Aktie.

Am Ende der Handelssitzung am 7. Juni (14:45 Uhr) stiegen beide Aktien auf ihre volle Spanne. Das Verkaufsvolumen in der ATC-Sitzung war nicht groß, da es nur sehr wenige Verkäufer gab.

Inzwischen haben der verbleibende Höchstpreis und der ATC-Preis für Novaland- und Phat Dat Real Estate-Aktien Millionen von Einheiten erreicht.

*Die Börse zieht Cashflow an. (Foto: HH)*

Am Ende der Sitzung am 7. Juni verzeichnete der VN-Index trotz des starken Drucks auf Gewinnmitnahmen, nachdem die Kurse vieler Aktiengruppen in den letzten ein bis zwei Wochen stark gestiegen waren, einen weiteren Anstieg um 1,23 Punkte auf 1.109 Punkte. Die Liquidität auf dem HOSE-Parkett erreichte mehr als 995 Millionen Einheiten im Wert von über 17.900 Milliarden VND.

In der Gruppe der Säulenaktien (VN30) verzeichnete der Markt einen Durchbruch bei HPG (Hoa Phat). Diese Aktie stieg um 850 VND auf 22.600 VND/Aktie – ein neuer Höchststand seit Oktober 2022. In der Sitzung am 7. Juni wurden bei HPG fast 55,5 Millionen Einheiten übertragen.

Auch Masan (MSN) unter dem Vorsitz von Herrn Nguyen Dang Quang verzeichnete einen starken Anstieg um 1.900 VND auf 75.500 VND/Aktie.

Die Stahlaktien explodierten nach der Nachricht von einer Erholung der Inlandsnachfrage. Andere Stahlaktien wie Nam Kim (NKG), Hoa Sen (HSG), POM, TLH, TIS… verzeichneten alle einen starken Anstieg und eine explosionsartige Liquidität.

Nach Immobilien hat der Stahlkonzern in den letzten Handelstagen also zugelegt. Die POM-Aktie legte in nur etwa zwei Wochen sogar um mehr als 50 % zu.

Am 6. Juni gab die Hoa Phat Group bekannt, dass der Absatz von Stahlprodukten (Baustahl, warmgewalzte Stahlcoils und Stahlknüppel) im Mai im Vergleich zum April um 16 % gestiegen sei. Dies sei zugleich der höchste Stahlverbrauch dieser Gruppe seit Jahresbeginn.

Vor kurzem hat Hoa Phat einige Hochöfen wiedereröffnet (die Ende letzten Jahres geschlossen worden waren). Auch Pomina plant die Wiedereröffnung von Hochöfen. Weltweit steigen die Stahlpreise ebenfalls wieder leicht an.

Nguyen Hung (ein Investor aus Hanoi) erklärte das Phänomen der Erholung vieler Aktiengruppen mit den Worten, dass offenbar Geld in die Wirtschaft ströme, um den Tiefpunkt frühzeitig zu erreichen, solange die Aktienkurse noch niedrig seien. Eine Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung der Wirtschaft wurden eingeführt und könnten sich in den nächsten Monaten positiv auf die Unternehmen auswirken.

Herr Hung sagte außerdem, dass die Zinssätze vieler Banken gesunken seien. Die Aufnahmefähigkeit der Unternehmen sei in diesem frühen Stadium noch gering. Das Kreditwachstum verlaufe auf einem sehr niedrigen Niveau. Daher könne sich kluges Geld kurzfristig ein profitables Ziel aussuchen.

Viele Experten sind hinsichtlich des Marktes vorsichtig. Herr Bui Van Huy, Direktor der DSC Securities Corporation, Niederlassung Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass „noch alles normal“ sei. Es könne jedoch eine Welle der FOMO (Angst, etwas zu verpassen) geben, also die Angst, Chancen zu verpassen.

Herr Vicente Nguyen, Investment Director des AFC Vietnam Fund, sagte, dass viele Aktien zwar stark gestiegen seien, sich aber immer noch in einem „Knockout“-Zustand befänden. So verlor beispielsweise NVL im Vergleich zu seinem Höchststand immer noch 70-80 %.

Experten gehen davon aus, dass einige Aktienkurse nach den Ereignissen nur schwer wieder ihr altes Niveau erreichen werden, wie beispielsweise im Fall von Hoang Anh Gia Lai (HAG) oder Herrn Doan Nguyen Duc (HAG).

Bei Immobilien ist diese Möglichkeit noch schwieriger. Tatsächlich haben während der Immobilienkrise 2012 viele Codes wie QCG, SCR… noch nicht „das Ufer erreicht“.

Laut VNDirect ist es noch zu früh, um zu beurteilen, ob der Immobilienmarkt bald „auftauen“ wird, da die tatsächliche Wirksamkeit der politischen Umsetzung noch unklar ist und viele Engpässe noch nicht vollständig behoben wurden.

Die schwache Nachfrage aus dem inländischen Hochbausektor wird sich erheblich auf die Nachfrage nach Baumaterialien auswirken. Für 2023 wird für die gesamte inländische Stahlnachfrage ein einstelliges Wachstum prognostiziert.

Selbst bei Hoa Phat dürfte der öffentliche Investitionsschub hinter den Erwartungen zurückbleiben.

VCBS Securities ist der Ansicht, dass der Anteil des Stahlverbrauchs an den öffentlichen Investitionen unbedeutend ist und lediglich 10–15 % beträgt. Derzeit erfolgt die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals noch recht langsam.

Immobilien- und Bankaktien steigen: Ist es Zeit zu investieren? Die Aufwärtsdynamik der letzten Woche konnte beibehalten werden und die Immobilienaktien legten auch in der neuen Woche angesichts sinkender Zinsen und Prognosen weiterer Rückgänge kräftig zu.

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