Sind Aktien und Immobilien noch immer attraktive Anlagemöglichkeiten?

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Am Ende der Handelswoche vom 18. bis 22. September schloss der Aktienmarkt bei 1.193,05 Punkten, was einem Rückgang von 1,62 % gegenüber der vorherigen Sitzung entspricht und die zweite Woche in Folge mit einem Rückgang für den VN-Index darstellt. Zu den Branchengruppen, deren Aktien in den letzten Handelstagen der Woche massiv abverkauft wurden, gehörten Wertpapiere, Baugewerbe und Wohnimmobilien. Dies führte dazu, dass der VN-Index zwischenzeitlich um mehr als 30 Punkte fiel, sich dann aber wieder erholte und unter der 1.200-Punkte-Marke schloss.

Viele Anleger, die in den letzten Handelstagen Wertpapiere und Immobilienaktien gekauft hatten, zeigten sich besorgt, da viele Aktien dieser Branchengruppen kontinuierlich gefallen sind. Allein in der letzten Sitzung der Woche fielen die Aktienkurse von VIG, SBS, BVS, TCI, AAS, SHS, AGR, FTS, BSI... nacheinander.

Berechnet man die letzten beiden Sitzungen der Woche, beträgt der SSI-Aktienkurs -10,56 %; VND -10,69 %; MBS und SHS gingen beide um etwa 11 % zurück; VCI, SBS um bis zu 12 % gesunken …

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Aktien und Immobilien fielen in der letzten Sitzung der Woche

Ähnliche Entwicklungen gab es bei Wohnimmobilienaktien, als diese in der letzten Sitzung der Woche von DIG, DXG, CEO, DPG, TCH... auf den Markt kamen.

Allerdings dürfte die aktuelle Korrektur des VN-Index laut Experten bald zu Ende gehen und Wertpapiere sowie Immobilienaktien bieten mittel- und langfristig noch Chancen.

In einer Aktien-Talkshow der Zeitung Nguoi Lao Dong zum Thema „Wechselkurs steigt, schwanken die Aktienkurse immer noch stark?“ sagte Herr Nguyen The Minh, Direktor für Analyse und Forschung für individuelle Kundenprodukte der Yuanta Vietnam Securities Company, am 23. September, dass Aktien, insbesondere Large-Cap-Aktien, immer noch zu den erwarteten Aktiengruppen gehören.

Eine der strategischen Aktien, die im September von der SSI Securities Company in der Wertpapiergruppe empfohlen wurden, ist HCM der Ho Chi Minh City Securities Company. Die Analysten von SSI argumentieren, dass sie im dritten Quartal positive Geschäftsergebnisse prognostizieren, wenn sich die Marktliquidität deutlich verbessert hat und zu einem positiven Gewinn nach Steuern beiträgt.

Tatsächlich hat die Liquidität des Aktienmarktes in letzter Zeit stark zugenommen. Allein auf dem HOSE-Parkett wurden in Handelssitzungen über 1 Milliarde USD gehandelt, und es gab Sitzungen mit einem Handelswert von über 30.000 Milliarden VND …

In Bezug auf die Wohnimmobilienaktiengruppe sagte Herr Tran Trung Kien, Analyst in der Analyseabteilung der VNDIRECT Securities Company, ebenfalls, dass die schwierigste Zeit des Immobilienmarktes vorbei sei, es jedoch weiterhin Herausforderungen gebe, sodass in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 mit einer allmählichen Erholung des Marktes zu rechnen sei. Investoren müssten die aktuelle Situation der Kapitalkanäle, der Rechtsverfahren und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbausektors genau beobachten, um die Erholung des Immobilienmarktes insgesamt einschätzen zu können.

In diesem Zusammenhang ist die synchrone Beseitigung von Engpässen der Schlüssel zur Erholung des Immobilienmarktes. Die Regierung bemüht sich um die Einführung zahlreicher Maßnahmen zur Unterstützung des Marktes, die sich auf Kapitalkanäle, rechtliche Fragen und das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auswirken. Die Experten von VNDIRECT sind jedoch der Ansicht, dass drastischere und synchronere Maßnahmen erforderlich sind, um die Markterholung bestmöglich zu unterstützen und das Wohnungssegment zu fördern, das den tatsächlichen Bedürfnissen der Eigenheimkäufer entspricht.

„Der Immobilienmarkt wird auch im nächsten Jahr schleppend verlaufen, und ab der zweiten Jahreshälfte 2024 wird sich eine allmähliche Erholung abzeichnen. Investoren sollten sich auf seriöse Unternehmen konzentrieren, die ihre Stärken in großen Grundstücksfonds unter Beweis stellen, die rechtlichen Verfahren und die Infrastruktur abgeschlossen haben und im Zeitraum 2023–2025 zum Verkauf bereit sind. Die Produkte sind auf das erschwingliche Segment mit gesunden Finanzen ausgerichtet“, analysierte Herr Tran Trung Kien.

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