Da Nang: Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist gering, steigt jedoch im Wohnungssegment.

DNVN – Laut einem Bericht des Immobiliendienstleistungsunternehmens DKRA Group vom 18. Juni bleibt die Nachfrage nach Baugrundstücken auf dem Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung im Mai 2025 gering, steigt jedoch im Segment der Wohnungen.

Laut einem Bericht der DKRA Group über den Immobilienmarkt in Da Nang und Umgebung vom Mai 2025 stieg das Grundstücksangebot im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 um 7 %. Dieses Angebot konzentriert sich jedoch hauptsächlich auf Projekte, die bereits zuvor zum Verkauf angeboten wurden, während das Angebot an neuen Grundstücken weiterhin gering ist; im Berichtsmonat wurden keine neuen Projekte zum Verkauf angeboten.

Die Nachfrage nach Grundstücken im Raum Da Nang und Umgebung bleibt im Mai 2025 gering.

Die Gesamtnachfrage am Markt bleibt gering, der Verbrauch erreicht lediglich etwa 5 % des gesamten Primärangebots. Da Nang und Quang Nam nehmen dabei die Führungspositionen ein und decken 100 % des gesamten Marktverbrauchs ab.

Das Primärpreisniveau schwankte im Vergleich zum Vormonat kaum und blieb aufgrund der Inputkosten auf einem hohen Niveau. Laut DKRA Group nutzen Investoren weiterhin Vorzugsbehandlungen, Zahlungsunterstützung usw., um die Liquidität zu erhöhen.

Auf dem Sekundärmarkt stieg der Durchschnittspreis im Vergleich zum Vormonat um rund 3 %. Besonders gefragt waren Objektgruppen mit abgeschlossener Infrastruktur und gültigen Rechtsdokumenten, die zu urbanen Komplexen mit umfassender Infrastruktur gehören. Die DKRA Group erwartet, dass in den kommenden Monaten Projekte mit klaren Rechtsdokumenten, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen sowie Schlüsselprojekte das Interesse von Investoren wecken werden.

Im Wohnungssegment stieg das Angebot laut DKRA Group im gleichen Zeitraum um 76 %, vor allem in Da Nang. In Hue und Quang Nam herrschte hingegen weiterhin ein Mangel an Neubauprojekten. Der Bezirk Son Tra (Da Nang) führte mit 57,5 ​​% des gesamten Angebots an Neubauwohnungen im Berichtsmonat.

Die Marktnachfrage stieg und erreichte 36 % des gesamten Primärangebots, was vor allem auf ein neues Projekt zurückzuführen ist, das diesen Monat im Bezirk Son Tra gestartet wurde. Die Verkaufspreise von Primär- und Sekundärimmobilien schwankten kaum; die Liquidität im Sekundärmarkt konzentrierte sich auf Projekte, bei denen die Häuser bereits übergeben waren und die eine günstige Anbindung an das Stadtzentrum von Da Nang bieten.

Laut Beobachtungen der DKRA Group befinden sich viele Projekte am Markt derzeit in der Kommunikations- und Reservierungsphase. Für Juni und Anfang des dritten Quartals 2025 wird eine weiterhin deutliche Erholung des Neubauangebots erwartet, die sich auf die Bezirke Hai Chau, Son Tra und Ngu Hanh Son (Stadt Da Nang) konzentriert.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246