Das Projekt „Dong Gia Agricultural Market Project (Kim Thanh)“ ist noch nicht abgeschlossen.

Vier Jahre nach der Investitionsgenehmigung ist das Gelände des Landwirtschaftsmarktprojekts Dong Gia immer noch unbebaut.

Langsame Umsetzung

Das Projekt „Dong Gia Agricultural Market Project“ der Hai Linh Company Limited wurde vom Volkskomitee der Provinz Hai Duong gemäß Beschluss Nr. 314 vom 22. Februar 2020 genehmigt. Der Standort des Projekts befindet sich südwestlich der Nationalstraße 17B in der Gemeinde Dong Cam (Kim Thanh). Der Markt umfasst 200 Verkaufsstände im Freien, 57 Kioske und 30 Stände für die Vermietung, Verarbeitung, Konservierung und den Handel mit landwirtschaftlichen Produkten aller Art mit einer Kapazität von 7.200 Tonnen pro Jahr. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beträgt über 102 Milliarden VND. Für die Umsetzung wird eine Fläche von 72.505 ^m² genutzt, die Betriebsdauer beträgt 50 Jahre.

Das Projekt sollte innerhalb von 36 Monaten nach dem Beschluss errichtet, fertiggestellt und in Betrieb genommen werden. Viele Jahre sind jedoch vergangen, und das Projekt wurde noch immer nicht umgesetzt, was zu einer Verschwendung von Land geführt hat.

Herr Pham Ngoc Khanh, Direktor der Hai Linh Company Limited, erklärte, dass die Genehmigung der Investitionspolitik des Unternehmens durch das Volkskomitee der Provinz mit dem Ausbruch der Covid-19-Pandemie zusammenfiel. Sämtliche Projektaktivitäten mussten daraufhin eingestellt werden. Nach Abklingen der Pandemie konnte das Unternehmen das Projekt wieder aufnehmen, jedoch gestaltete sich die Räumung des Geländes aufgrund der Beteiligung zahlreicher Haushalte und der komplexen Eigentumsverhältnisse schwierig. Aktuell weigern sich noch zwei Haushalte, ein etwa 400 ^m² großes Grundstück abzutreten. Der Investor hat das Volkskomitee der Gemeinde Dong Cam im Bezirk Kim Thanh wiederholt um Unterstützung und die Vervollständigung der Räumung gebeten, bisher jedoch ohne Erfolg.

Laut den Beobachtungen des Reporters ist das Gelände des geplanten Landwirtschaftsmarktprojekts Dong Gia nach wie vor eine seit vielen Jahren brachliegende und verschwenderische Fläche. Herr TBB aus dem Dorf Quang Binh in der Gemeinde Dong Cam sagte: „Früher wurden hier Reisfelder angelegt, und die Menschen bauten das ganze Jahr über Gemüse an. Seit Mitte 2022 wird das Gebiet zwar urbar gemacht und gerodet, aber ich verstehe nicht, warum es immer noch brachliegt. Wir haben unsere Meinung dazu schon wiederholt in Dorfversammlungen und bei Treffen mit den Wählern des Gemeinderats geäußert.“

Laut Herrn Dong Minh Hien, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Dong Cam, herrschte große Begeisterung bei der Regierung und der Bevölkerung, als bekannt wurde, dass ein Investor für das Projekt „Landwirtschaftsmarkt Dong Gia“ gefunden wurde. Dong Gia liegt im Zentrum der Gemeinden im Gebiet C des Bezirks Kim Thanh und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Gemeinden im Gebiet C sind wichtige Anbaugebiete für Obst und Gemüse im Bezirk Kim Thanh. Das geplante Bauprojekt wird günstige Infrastrukturbedingungen schaffen und den Bedarf an Handel, Warenaustausch und landwirtschaftlichen Produkten decken sowie den lokalen Handel und Dienstleistungssektor fördern. Das Projekt befindet sich in günstiger Lage direkt an der Nationalstraße 17B, die Umsetzung verläuft jedoch derzeit sehr schleppend.

Projektanpassungen sind zulässig.

Der direkt an der Autobahn 17B gelegene Landwirtschaftsmarkt Dong Gia soll das Zentrum für den Kauf, Verkauf und Tausch von Agrarprodukten in Zone C, Bezirk Kim Thanh, werden, ist aber derzeit noch inaktiv.

Laut dem Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Hai Duong ist das Projekt „Dong Gia Agricultural Market“ eines von 117 Projekten in der Provinz, die sich im Verzug befinden. Dies betrifft Investitionsprojekte außerhalb von Industrieparks, die nicht planmäßig umgesetzt werden oder nicht den Vorschriften entsprechen. Allerdings ist es auch eines von 64 Projekten, deren Verzögerung auf verschiedene objektive Gründe zurückzuführen ist, wie beispielsweise die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie, Probleme bei der Geländefreigabe und Grundstücksverfahren. Die Provinzregierung hat diesen Projekten jedoch die Genehmigung erteilt, die Investitionsverfahren abzuschließen. Der Investor des Projekts „Dong Gia Agricultural Market“ hat einen Bericht eingereicht, in dem er eine Anpassung der Projektrichtlinien vorschlägt.

Laut dem Planungs- und Investitionsministerium koordiniert das Ministerium die Prüfung und Bewertung der Investitionsrichtlinien, um dem Provinzvolkskomitee eine Grundlage für die Berichterstattung über die Anpassung der Investitionspolitik zur Prüfung und Genehmigung zu bieten. Im Rahmen der Prüfung der Projektunterlagen des Investors forderte das Ministerium diesen auf, verschiedene Angaben zu ergänzen und zu vervollständigen. Dazu gehören die Klärung des Abschlusses der Grundstücks-, Bau- und Umweltverfahren; die Beschreibung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Projektdurchführung; die voraussichtliche Dauer aller Entschädigungszahlungen und der Räumung des Geländes; die Prüfung und der Vorschlag einer Anpassung des Projektumfangs basierend auf der Geschäftsgröße (Anzahl der Verkaufsstellen, Anzahl der zu vermietenden Kioske/Stände usw.) und der Projektfläche; die Darstellung des Projektfortschritts; sowie die Hinterlegung einer Kaution oder die Stellung einer Bankgarantie für die Kautionsverpflichtungen, um die ordnungsgemäße Durchführung des Investitionsprojekts zu gewährleisten. Bislang hat der Investor die Kautionsverpflichtung jedoch nicht erfüllt, wodurch die Projektdurchführung langsamer verläuft als vom Provinzvolkskomitee genehmigt.

Herr Nguyen Ngoc Khanh, Direktor der Hai Linh Company Limited, fügte hinzu, dass das Unternehmen die vom Planungs- und Investitionsministerium geforderten Verfahren bezüglich der geplanten Projektanpassung weiterhin abschließt. Die Räumung des Geländes im Zusammenhang mit den verbleibenden zwei Haushalten bereitet jedoch weiterhin Schwierigkeiten. Es wird empfohlen, dass die lokalen Behörden und der Bezirk Kim Thanh die Räumung zügig vorantreiben und die Übergabe des Geländes an den Investor unterstützen, da es dem Investor ohne ein geräumtes Gelände sehr schwerfallen wird, einen konkreten Zeitplan für Bau, Fertigstellung und Inbetriebnahme des Projekts anzugeben.

Damit das Projekt „Dong Gia Agricultural Market“ bald wieder aufgenommen werden kann und die Landnutzung effizienter gestaltet wird, müssen Investoren die erforderlichen Verfahren zügig abschließen und die Investitionsvorschriften strikt einhalten. Gleichzeitig müssen Behörden, Zweigstellen und Kommunen die Investoren aktiv unterstützen, damit diese ihre Investitionsrichtlinien bald anpassen können.

TRUONG HA

Quelle: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html