(CPV) – Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, schlug vor: Die Regierung sollte eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Entwicklung des gewerblichen Wohnungsbaus und der Wirksamkeit der Landnutzung für die gewerbliche Wohnungsentwicklung in Provinzen und zentral verwalteten Städten durchführen …
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| Der stellvertretende Vorsitzendeder Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, leitete die Sitzung. (Foto: Doan Tan/VNA). |
Am Morgen des 3. November äußerte sich der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung zum Resolutionsentwurf zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten.
Laut der Stellungnahme der Regierung zielt die Entwicklung der Resolution darauf ab, die Politik und Leitlinien der Partei zur „Weiterführung der Umsetzung des Mechanismus der Selbstverhandlung zwischen Bürgern und Unternehmen bei der Übertragung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung städtischer und gewerblicher Wohnbauprojekte“ weiter zu konkretisieren. Gleichzeitig soll ein rechtlicher Korridor geschaffen werden, um den Markt für Landnutzungsrechte und den Immobilienmarkt so zu steuern, dass er sich stabil, gesund, offen und transparent entwickeln kann. Zudem sollen günstige Bedingungen für Landnutzer und Investoren geschaffen werden, um proaktiv bei der Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte und städtischer Entwicklungsprojekte mitzuwirken, die Eingriffe von Verwaltungsbehörden zu minimieren und den staatlichen Landerwerb, der leicht zu Beschwerden führen kann, einzuschränken.
Bei der Prüfung dieses Inhalts erklärte Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, dass der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses der Notwendigkeit der Ausarbeitung einer Resolution zustimme und die Regierung auffordere, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Entwicklung des gewerblichen Wohnungsbaus und der Wirksamkeit der Verwendung von Landfonds für die gewerbliche Wohnungsentwicklung in Provinzen und zentral verwalteten Städten vorzunehmen, die aktuelle Situation des Landerwerbs und der Spekulation zu bewerten und Lösungen zur Begrenzung der negativen Auswirkungen des Pilotprojekts zu finden.
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| Blick auf das Treffen. (Foto: Doan Tan/VNA). |
Zum Namen der Resolution erklärte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, dass es drei verschiedene Meinungen gebe. Die erste Meinung beruhe darauf, dass diese Resolution lediglich die Pilotumsetzung von gewerblichen Wohnungsbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten, die kein Wohngrundstück seien, regele. Daher müsse die Resolution „Resolution zur Pilotumsetzung von gewerblichen Wohnungsbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten, die kein Wohngrundstück seien“ heißen.
Die zweite Art von Stellungnahme stimmt mit dem von der Regierung in der Stellungnahme vorgeschlagenen Namen überein.
Die dritte Meinungsart besagt, dass diese Entschließung nur für zwei Inhalte pilotiert wird: Grundstücksart und Verfahren für die Vereinbarung zur Übertragung von Landnutzungsrechten. Daher wird vorgeschlagen, die Entschließung „Pilotentschließung zur Vereinbarung zur Erlangung von Landnutzungsrechten oder zum Besitz von Landnutzungsrechten zur Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte“ zu nennen.
Viele Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses des Wirtschaftsausschusses stimmen mit der ersten Art von Stellungnahme überein.
Bezüglich der Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten (Artikel 3) schlug der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses vor, die Grundlage für die Festlegung des Kriteriums, dass während des Planungszeitraums 30 % der zusätzlichen Wohnfläche nicht überschritten werden dürfen, zu klären; außerdem die Umsetzungsgrundsätze für Fälle, in denen viele Pilotprojekte vorgeschlagen werden, insbesondere an einigen Orten, an denen viele Projekte ins Stocken geraten (Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt).
Gleichzeitig schlug die Bewertungsagentur vor, spezifische Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten zu untersuchen und festzulegen und dabei die Prioritätenfolge für die Pilotauswahl und die Projektkriterien festzulegen.
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| Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, präsentierte eine Zusammenfassung des Inspektionsberichts. (Foto: Doan Tan/VNA). |
Die Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung waren sich grundsätzlich einig, dass ein Pilot-Resolutionsentwurf ausgearbeitet werden muss, der der Nationalversammlung in der 8. Sitzung zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt werden soll, um die Politik der Partei zu institutionalisieren, zur Erschließung von Landressourcen beizutragen, Bedingungen für die sozioökonomische Entwicklung zu schaffen und den Wohnungsbedarf der Bevölkerung zu decken.
Die Delegierten schlugen vor, die aktuelle Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte weiter zu bewerten, die wichtigsten Hindernisse an den Standorten und die Art der Hindernisse zu ermitteln, um die richtigen und genauen Pilotstrategien zu entwickeln und so die Schwierigkeiten zu beseitigen, Landnahme und Spekulation zu verhindern, um die Planung zu „treiben“, und den „Fragen-Geben“-Mechanismus nach der Veröffentlichung der Resolution zu verhindern./.
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Quelle: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html
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