Ein Grundstück mit zwei Straßenfronten im Bezirk Me Linh wurde für fast 50 Millionen VND/m² versteigert.

Am Nachmittag des 18. September organisierte die Vietnam Auction Joint Stock Company erfolgreich die Versteigerung von Landnutzungsrechten für Grundstücke im Dorf Bach Da, Gemeinde Kim Hoa, Bezirk Me Linh, Stadt Hanoi (Phase 6).

Das Höchstgebot lag fast doppelt so hoch wie der Startpreis.

Bei dieser Auktion werden insgesamt 32 Grundstücke versteigert, deren Flächen zwischen 73,5 und 187,5 m²/Grundstück variieren. Die Startpreise liegen zwischen 21,7 und 32,8 Millionen VND/m².

Die niedrigste Anzahlung für ein Grundstück beträgt mehr als 360 Millionen VND und die höchste mehr als 1,2 Milliarden VND. Insgesamt haben sich mehr als 100 gültige Kunden für die Teilnahme an der oben genannten Auktion registriert.

Gegen 15:30 Uhr schlossen Vertreter der Vietnam Auction Joint Stock Company die Stimmenauszählung ab und gaben die Zuschlagspreise für 32 Grundstücke bei der oben genannten Grundstücksauktion bekannt.

Die Vietnam Auction Joint Stock Company zählt die Stimmen unter der Aufsicht der Auktionsteilnehmer.

Laut Nguoi Dua Tin liegt der Auktionspreis für die 32 oben genannten Grundstücke zwischen 33,3 Millionen VND/m² und 48,9 Millionen VND/m², was sich nicht wesentlich vom Startpreis unterscheidet.

Lediglich der höchste Zuschlagspreis von 48,9 Millionen VND/m² für das Grundstück mit dem Code LK-4B-01 ist fast doppelt so hoch wie der Startpreis.

Dies ist eines der fünf größten Grundstücke, die im Bezirk Me Linh bei der oben genannten Auktion versteigert werden, und gilt als eines der begehrtesten und am besten gelegenen Grundstücke bei Investoren.

Genauer gesagt, hat das Grundstück eine Fläche von 124 Quadratmetern, liegt an einer Kreuzung und hat zwei Straßenfronten.

Das oben genannte Grundstück wurde mit einem Startpreis von 25,9 Millionen VND/m² versteigert. Die erforderliche Anzahlung betrug über 642 Millionen VND. Durch den Zuschlagspreis von 48,9 Millionen VND/m² ergibt sich ein Gesamtwert von über 6 Milliarden VND.

Da es sich bei der Versteigerung um eine geheime Abstimmung für jedes Grundstück handelt, bei der nur eine Stimme abgegeben wird, und die Preise in aufsteigenden Schritten von 200.000 VND pro Gebotsschritt ansteigen, tendieren die Auktionsteilnehmer dazu, recht nahe am von der Auktionsorganisation vorgegebenen Startpreis zu bieten.

Angemessener Preis für Verkäufer und Käufer.

Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin sagte Herr Nguyen Van Hung (38 Jahre alt, Hanoi), ein Teilnehmer der Auktion, dass die Auktion im Geiste der Öffentlichkeit, Transparenz und in Übereinstimmung mit dem Gesetz gut organisiert gewesen sei und dass viele Führungskräfte an der Überwachung der Auktionsaktivitäten teilgenommen hätten.

Obwohl er bei der Auktion keines der beiden Lose ersteigert hat, ist Herr Hung dennoch der Ansicht, dass der Zuschlagspreis für die 32 Grundstücke relativ angemessen und nahe am Marktpreis liegt.

Kunden stimmen für eine Grundstücksversteigerung im Bezirk Me Linh.

Frau Mai Hoa (40 Jahre alt, Hanoi) teilte diese Meinung und bestätigte, dass Grundstückspreise im Bereich von 40 Millionen VND/m² angemessen seien.

Frau Hoa gab jedoch auch an, dass einige Grundstücke von Investoren für fast 50 Millionen VND/m² verkauft wurden, was „etwas über dem Marktpreis“ liege.

Frau Hoa berichtete, dass sie vor drei Monaten an einer Grundstücksauktion im Bezirk Me Linh teilgenommen habe, und sagte, dass der Grundstücksmarkt in diesem Bezirk nach nur kurzer Zeit ein neues Preisniveau erreicht habe; der Zuschlagspreis sei im Vergleich zur vorherigen Auktion um etwa 10 % gestiegen.

Hinsichtlich der Frage, ob der Anstieg der Grundstückspreise im Bezirk Me Linh auf den Einfluss von Grundstücksauktionen mit extrem hohen Zuschlagspreisen in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc zurückzuführen sei, bestätigten sowohl Herr Hung als auch Frau Hoa, dass sie von den oben genannten Nachrichten nicht sonderlich betroffen seien.

Die Auktionspreise basieren auf persönlichen Einschätzungen der Grundstücke im Bezirk Me Linh und allgemeinen Marktpreiserhebungen.

Maklerdienste am Auktionsort

Laut Reportern von Nguoi Dua Tin verwandelte sich das Gelände des Kultur-, Informations- und Sportzentrums im Bezirk Me Linh – dem Ort der Auktion – direkt nach der Versteigerung in ein „Casino“ für den Tausch und Handel von Immobilien.

Die Auktionsseite entwickelte sich umgehend zu einem „Casino“ für den Handel mit Immobilien, wo Kauf und Verkauf im Mittelpunkt standen.

Viele Maklerteams haben Tische, Stühle, Sonnenschirme und Unterlagen vorbereitet, um Kunden zum Kauf und Verkauf von Auktionsgrundstücken einzuladen.

Viele Makler äußerten ihre Bereitschaft, die Grundstücke, die die niedrigsten Gebote erhalten hatten, gegen eine Preisdifferenz zurückzukaufen und baten um die Kontonummer, um die Grundstückskaution umgehend zu überweisen.

Viele Investoren sind bereit, das versteigerte Land sofort zu „übertragen“, selbst bei einer Differenz von 200-300 Millionen VND pro Grundstück.

Die Kunden, die bei der Auktion den Zuschlag erhielten, wurden von zahlreichen Maklern und Investoren umringt, die nach Kontaktdaten für zukünftige „Tauschgeschäfte“ fragten.

Dementsprechend wurden viele Grundstücke sofort zu Preisen angeboten, die 200-300 Millionen VND pro Grundstück über dem Zuschlagspreis lagen.

Hong Nhung - Huu Thang

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm