"Goldenes Land" Cau Giay von CEO Group Joint Venture

Das Seven Star Complex Project ist ein Komplex aus einem Einkaufszentrum, Büros zur Miete und Luxuswohnungen, der auf dem Grundstück D27 im neuen Stadtgebiet von Cau Giay, Bezirk Cau Giay, errichtet wurde. Hanoi: Das Land liegt innerhalb der Verwaltungsgrenzen zweier Bezirke: Yen Hoa und Dich Vong Hau.

Der Norden des Projekts liegt an der Kreuzung der Straßen Ton That Thuyet und Nguyen Phong Sac (Tri-Thuc-Palast). Im Osten verläuft die Hauptstraße – die Tran Thai Tong Street mit einer Straßenbreite von 40 m. Im Westen und Süden grenzt das Grundstück an die Grünanlage der Parkplanungsstraße.

Übersicht über das Seven Star-Projekt (Foto: Huu Thang).

Wenn die Grundstücksfinanzierung begrenzt ist und das Angebot abnimmt, gilt Seven Star als „goldener“ Standort im Zentrum des Bezirks Cau Giay. Das Seven Star-Projekt wurde vom Volkskomitee der Stadt genehmigt. Hanoi hat das Konsortium seit 2011 mit der Umsetzung des Projekts unter der Bezeichnung BT beauftragt, mit dem Konsortium aus Bao Viet Investment Joint Stock Company, Song Da - Thang Long Joint Stock Company und CEO Investment Joint Stock Company als Investoren.

An der Vorderseite der Pham Van Bach Straße befindet sich derzeit ein Autohaus.

Das Projekt hat eine Gesamtfläche von 2,2 Hektar und eine Gesamtinvestition von fast 4.437 Milliarden VND. Davon beträgt die Gesamtinvestition des BT-Projekts 1.090 Milliarden VND, die Gesamtinvestition der Gegenprojekte 3.346 Milliarden VND. Der ursprüngliche Zweck des Projekts bestand darin, Büros für Hanoi-Verbände zu bauen.

Das Projektgelände ist in 4 Teilgrundstücke aufgeteilt. Der BT-Teil ist das Untergrundstück D27.a, auf dem Bürogebäude für Vereine und Gewerkschaften errichtet werden sollen, und der entsprechende Teil der Untergrundstücke D27.b, D27.c, D27.d ist für den Bau eines gemischt genutzten Projekts mit Grundschule und weiterführender Schule vorgesehen.

Doch seit mehr als einem Jahrzehnt liegt das Projekt brach. Auffallend ist, dass auf diesem Gelände plötzlich eine Reihe illegaler Bauten wie Autowaschanlagen, Garagen, Schrotthandelsplätze, Fußballplätze usw. entstanden.

Auf dem Projektgelände befindet sich ein Tennisplatz.

Im Rahmen des Projekts sind zahlreiche illegale Bauten entstanden. Eine Ecke des Projekts wurde zu einem Altmetall-Handelsplatz.

Müllhalden verunreinigen das Gebiet rund um das Projekt.

Der Missbrauch des Projekts dauert schon viele Jahre an.

Parkplatz, Autowaschanlage auf dem Gelände des Seven Star Project.

Die Werkstatt befindet sich neben dem FPT- Gebäude.

Auf der Hauptversammlung 2017 beantwortete Herr Doan Van Binh, Vorstandsvorsitzender der CEO Group, Fragen der Aktionäre zum Seven Star-Projekt und sagte: „Das Projekt wird nicht mehr in der Form von BT umgesetzt, daher forscht das Joint Venture noch immer nach Möglichkeiten zur Umsetzung des Projekts und es wird 2017 neue Signale geben.“ Den Finanzberichten der CEO Group zufolge stand das Seven Star-Projekt über die Jahre hinweg allerdings nie auf der Liste der Investitionsprojekte.

Projektrückzug zur Mittelbeschaffung für die Stadt

Das Volkskomitee von Hanoi hat ein Dokument herausgegeben, in dem die Einrichtung eines interdisziplinären Inspektionsteams beschlossen wird, das die Dokumente für die Bearbeitung von Projekten prüfen und vorbereiten soll, denen gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes eine Verlängerung der Landnutzungsfrist um 24 Monate gewährt wurde, die das Land jedoch noch nicht in Gebrauch genommen haben.

Dementsprechend hat das Volkskomitee von Hanoi im Bericht und den Empfehlungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Vorbereitung von Dossiers für Organisationen, denen vom Staat Land zugeteilt oder gepachtet wurde und deren Landnutzung um 24 Monate verlängert wurde, die das Land nach der Verlängerungsfrist aber nicht in Gebrauch genommen haben, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit beauftragt, den Vorsitz zu übernehmen und mit den Ministerien für Planung und Investitionen, Bauwesen, Planung – Architektur, Finanzen, Justiz, Steuerbehörde Hanoi, Aufsichtsbehörde Hanoi und den Volkskomitees der betreffenden Bezirke ein interdisziplinäres Inspektionsteam einzurichten.

Seitens des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt heißt es, dass die Inspektion, Untersuchung und Behandlung von Verstößen bei bestimmten Projekten vor Ort in der Verantwortung der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte liege.

Seit Ende März 2018 schlägt das Volkskomitee von Hanoi dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vor, die Stadt bei der Handhabung und Rückgewinnung von Grundstücken zu unterstützen, die Unternehmen zugesprochen, aber im Bezirk Cau Giay verlassen wurden, um Verschwendung zu vermeiden.

In Bezug auf diese Angelegenheit bekräftigte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Tran Hong Ha (derzeit stellvertretender Premierminister), dass er sich eng mit der Stadt Hanoi abstimmen werde, um Projekte zu inspizieren und zu untersuchen, denen Land zugeteilt, aber nicht genutzt wird. Bei Verstößen oder Zahlungsverzug muss es zurückgegeben und eingezogen werden, um Mittel für die Stadt zu schaffen .

Tu Anh – Foto: Huu Thang

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/dat-vang-cau-giay-cua-lien-danh-ceo-group-bao-viet-sau-12-nam-a595400.html