Neue Anzeichen für Immobilien in den Vororten von Hanoi

TPO-Professor Dr. Tran Dinh Thien erklärte, diese Entwicklungen markierten den Übergang vom Kernstadtmodell zum erweiterten Stadtsystem, wobei Provinzen wie Bac Ninh, Vinh Phuc und Hung Yen den Status zentral verwalteter Städte anstrebten. Das Modell eines großen Ballungsraums, der Industriedienstleistungen und intelligente, grüne Stadtresorts integriert, nehme allmählich Gestalt an.

Schaffung eines Trends zur Entwicklung von Mehrraumgebieten in der Hauptstadtregion

Auf dem Workshop „Immobilieninvestitionsperspektiven in städtischen Gebieten der Hauptstadtregion“, der heute Morgen (15. Mai) vom Magazin Reatimes veranstaltet wurde, sagte außerordentlicher Professor Dr. Tran Dinh Thien – Mitglied des politischen Beratungsrates des Premierministers –, dass die Hauptstadtregion an sich kein neues Konzept sei, sich aber die Wahrnehmung, die Herangehensweise und die Erwartungen an diesen besonderen geografischen Raum grundlegend und umfassend veränderten.

Außerordentlicher Professor, Dr. Tran Dinh Thien - Mitglied des politischen Beratungsgremiums des Premierministers.

Laut Herrn Thien wandelt sich die Hauptstadtregion zum strategischen Wachstumsraum des Landes, zu einer treibenden Kraft, die in der neuen Ära einen Durchbruch ermöglichen kann. Mit der Positionierung des Landes in der globalen Wertschöpfungskette verändert sich auch die Rolle der Hauptstadtregion: vom Satellitenstaat Hanois zum regionalen Entwicklungszentrum in der modernen wirtschaftlichen, politischen und sozialen Struktur.

Dies markiert einen Wendepunkt: von einer ressourcen- und arbeitslohnorientierten Wirtschaft hin zu einer kreativen, technologiegetriebenen Wirtschaft. Von extensiver zu intensiver Entwicklung. Dafür muss der Wachstumsspielraum erweitert werden.

Herr Thien ist überzeugt, dass Wachstum nicht an die Grenzen des physischen Raums – wie Landressourcen, Infrastruktur und Bevölkerungszahl – gebunden sein darf. Er schlägt daher vor, den physischen Raum auf digitale, unterirdische, hochgelegene, marine und sogar Weltraumräume auszudehnen. Die Hauptstadtregion, die Berge und Meer verbindet, kann sich dabei zum Zentrum dieses Trends der raumübergreifenden Entwicklung entwickeln.

Der Wandel von einem Kernstadtmodell hin zu einem erweiterten Stadtsystem, in dem Provinzen wie Bac Ninh, Vinh Phuc und Hung Yen den Status zentral verwalteter Städte anstreben, nimmt Gestalt an. Das Modell einer Metropolregion, die industrielle Dienstleistungen und intelligente, grüne Stadtresorts integriert, beginnt sich zu entwickeln.

„Dies ist ein Zeichen dafür, dass der Immobilienmarkt in den Vororten von Hanoi in einen neuen Zyklus eintritt, von der passiven Erfüllung des Bedarfs an Bevölkerungsverteilung hin zur proaktiven Aufnahme von groß angelegten, vielfältigen und nachhaltigen Investitionskapitalströmen“, sagte Herr Thien.

Aktuell gibt es sieben Ringstraßen um die Hauptstadtregion. Auch in Hanoi selbst erleben Dong Anh, Soc Son und Dan Phuong einen starken Wandel und eine rasante Entwicklung.

Ein gutes Wachstum in der Hauptstadtregion wird die Dynamik für ein nationales Wachstum ankurbeln.

Dr. Can Van Luc, Mitglied des politischen Beratergremiums des Premierministers, erklärte, dass die Hauptstadtregion etwa zehn Städte und Provinzen umfasst. Die Wirtschaftswachstumsrate sei sehr positiv. Im ersten Quartal verzeichnete die Hauptstadtregion ein Wachstum von über 9,4 Prozent.

Gemäß Resolution 60 wird die Hauptstadtregion nach dem Zusammenschluss voraussichtlich sieben Provinzen und Städte umfassen, darunter: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); Quang Ninh.

„Wenn in der Hauptstadtregion gute Wachstumszentren entstehen, wird das Land auch eine stärkere Wachstumsdynamik entwickeln“, sagte Herr Luc.

Wird sich der Immobilienmarkt verändern?

Dr. Nguyen Van Khoi, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienverbands, erklärte, der städtische Immobilienmarkt in der Hauptstadtregion stehe vor vielversprechenden Zukunftsaussichten. Derzeit gestalte sich die Stadtentwicklung in der Hauptstadtregion sehr vielfältig und weise in eine nachhaltige und moderne Richtung.

Erstens bleibt Wohnimmobilien in vielen Segmenten der wichtigste Nachfragefaktor. Die Hauptstadtregion konzentriert sich auf die Entwicklung von Gewerbewohnprojekten, sozialem Wohnungsbau und neuen Stadtgebieten, um den Bedarf Hunderttausender Menschen im kommenden Jahrzehnt zu decken.

Viele großflächige, integrierte Stadtgebiete wurden und werden derzeit realisiert. Diese Projekte bieten nicht nur Wohnraum, sondern integrieren auch umfassend Gewerbe-, Bildungs-, medizinische und Unterhaltungsdienstleistungen usw. zu einem komfortablen und intelligenten „Miniaturstadt“-Modell.

Neben dem Wohnungsbau bieten auch Industrieimmobilien und Logistik in der Hauptstadtregion vielversprechende Entwicklungsperspektiven. Die Region ist ein attraktiver Standort für ausländische Direktinvestitionen (ADI) und beherbergt eine Reihe großer Industrieparks in Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen und Hai Duong.

Herr Khoi ist überzeugt, dass diese Trends mit der Entwicklungsausrichtung einer zivilisierten, grünen, sauberen und modernen Hauptstadt übereinstimmen, die das Hauptstadtgesetz und die Hauptstadtplanung anstreben. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren glaubt Herr Khoi, dass der städtische Immobilienmarkt in der Hauptstadtregion in naher Zukunft einen bedeutenden Aufschwung erleben wird.

Dr. Can Van Luc - Mitglied des politischen Beratungsgremiums des Premierministers.

Herr Can Van Luc fügte hinzu, dass in der Hauptstadtregion in naher Zukunft eine Reihe wichtiger Infrastrukturprojekte umgesetzt werden sollen. Dazu gehören beispielsweise die Projekte Ringstraße 4 und Ringstraße 5. Darüber hinaus wird in Kürze auch das Eisenbahnprojekt Lao Cai – Hanoi – Hai Phong mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 203 Billionen VND realisiert.

Ngoc Mai

Quelle: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo