Neue Anzeichen für Immobilien in Hanois Vororten

Schaffung eines Trends zur Entwicklung mehrerer Räume in der Hauptstadtregion

Beim Workshop „Investitionsaussichten für Immobilien in städtischen Gebieten der Hauptstadtregion“, der heute Morgen (15. Mai) vom Reatimes Magazine organisiert wurde, sagte Außerordentlicher Professor Dr. Tran Dinh Thien – Mitglied des politischen Beratungsgremiums des Premierministers –, dass die Hauptstadtregion eigentlich kein neues Konzept sei, sich die Wahrnehmung, Herangehensweise und Erwartungen an diesen besonderen geografischen Raum jedoch in Tiefe und Breite änderten.

Außerordentlicher Professor, Dr. Tran Dinh Thien – Mitglied des politischen Beirats des Premierministers.

Laut Herrn Thien wird die Hauptstadtregion zum strategischen Wachstumsraum des Landes umgestaltet, zu einer echten treibenden Kraft, die in der neuen Ära einen Durchbruch schaffen kann. Während das Land eine neue Position in der globalen Wertschöpfungskette einnimmt, verändert auch die Hauptstadtregion ihre Rolle: von einem Satelliten Hanois zu einem regionalen Entwicklungspol in der modernen wirtschaftlichen,politischen und sozialen Struktur.

Dies stellt einen Wendepunkt dar: von einer auf Ressourcen und billigen Arbeitskräften basierenden Wirtschaft zu einer kreativen High-Tech-Wirtschaft. Von der Breitenentwicklung zur Tiefenentwicklung. Dazu muss der Wachstumsspielraum erweitert werden.

Herr Thien ist davon überzeugt, dass Wachstum nicht durch Beschränkungen bei Landfonds, Infrastruktur und Bevölkerung am Boden verankert werden kann. Die Idee, den physischen Raum auf den digitalen Raum, den Untergrund, den Weltraum, den Meeresraum und sogar den Weltraum auszudehnen, wird als neuer Entwicklungsvorschlag präsentiert. Und die Hauptstadtregion kann mit ihrem Vorteil, Berge und Meere zu verbinden, zum Mittelpunkt des Trends zur Entwicklung mehrerer Räume werden.

Wandel von einem städtischen Kernmodell zu einem erweiterten städtischen System mit Provinzen wie Bac Ninh, Vinh Phuc und Hung Yen, die darauf abzielen, zentral verwaltete Städte zu werden. Das Modell einer Metropolregion, die industrielle Dienstleistungen und intelligente, grüne Urlaubsorte integriert, nimmt allmählich Gestalt an.

„Dies ist ein Zeichen dafür, dass der Immobilienmarkt in den Vororten von Hanoi in einen neuen Zyklus eintritt, von der passiven Aufnahme der Nachfrage nach Bevölkerungsstreuung hin zur proaktiven Begrüßung groß angelegter, vielfältiger und nachhaltiger Investitionskapitalströme“, sagte Herr Thien.

Derzeit gibt es in der Hauptstadtregion sieben Ringstraßen. Auch in Hanoi verändern und entwickeln sich Dong Anh, Soc Son und Dan Phuong stark.

Gutes Wachstum in der Hauptstadtregion wird Impulse für das nationale Wachstum geben.

TS. Can Van Luc, Mitglied des politischen Beratungsgremiums des Premierministers, sagte, dass die Hauptstadtregion aus etwa zehn Provinzen und Städten bestehe. Die Wirtschaftswachstumsrate ist recht positiv. Im ersten Quartal verzeichnete die Hauptstadtregion eine Wachstumsrate von über 9,4 Prozent.

Gemäß Resolution 60 wird die Hauptstadtregion nach der Fusion voraussichtlich 7 Provinzen und Städte umfassen, darunter: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); Quang Ninh

„Wenn in der Hauptstadtregion gute Wachstumspole entstehen, wird auch das Land mehr Wachstumsdynamik entwickeln“, sagte Herr Luc.

Werden sich Immobilien verändern?

TS. Nguyen Van Khoi, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Association, kommentierte, dass der städtische Immobilienmarkt in der Hauptstadtregion glänzende Aussichten habe. Derzeit ist der Trend der städtischen Immobilienentwicklung in der Hauptstadtregion sehr vielfältig und geht in eine nachhaltige und moderne Richtung.

Erstens sind Wohnimmobilien in vielen Segmenten weiterhin eine zentrale Nachfragequelle. Die Hauptstadtregion konzentriert sich auf die Entwicklung gewerblicher Wohnprojekte, Sozialwohnungen und neuer Stadtgebiete, um den Bedarf Hunderttausender Menschen im nächsten Jahrzehnt zu decken.

Viele großflächige integrierte Stadtgebiete wurden und werden umgesetzt. Diese Projekte bieten nicht nur Wohnraum, sondern integrieren auch vollständig kommerzielle, pädagogische, medizinische und Unterhaltungsdienste ... hin zu einem praktischen und intelligenten „Miniaturstadt“-Modell.

Neben dem Wohnen verfügen auch Gewerbeimmobilien und Logistik in der Hauptstadtregion über starke Wachstumsperspektiven. Diese Gegend ist ein Lichtblick und zieht ausländische Direktinvestitionen (FDI) an, da es dort eine Reihe großer Industrieparks in Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen und Hai Duong gibt.

Herr Khoi sagte, diese Trends stünden im Einklang mit der Entwicklungsorientierung einer zivilisierten, grünen, sauberen und modernen Hauptstadt, die das Hauptstadtgesetz und die Hauptstadtplanung anstreben. Aufgrund der Kombination dieser Faktoren ist Herr Khoi davon überzeugt, dass der städtische Immobilienmarkt in der Hauptstadtregion in der kommenden Zeit einen großen Durchbruch erleben wird.

TS. Can Van Luc – Mitglied des politischen Beirats des Premierministers.

Herr Can Van Luc fügte hinzu, dass in der Hauptstadtregion in der kommenden Zeit eine Reihe wichtiger Infrastrukturprojekte umgesetzt werden. Beispielsweise das Projekt Ringstraße 4 und das Projekt Ringstraße 5. Darüber hinaus wird in naher Zukunft auch das Eisenbahnprojekt Lao Cai – Hanoi – Hai Phong mit einer Gesamtinvestition von etwa 203.000 Milliarden VND umgesetzt.

Ngoc Mai

Quelle: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo