Schaffung eines Trends zur Entwicklung mehrerer Räume in der Hauptstadtregion
Beim Workshop „Perspektiven für Immobilieninvestitionen in städtischen Gebieten der Hauptstadtregion“, der heute Morgen (15. Mai) vom Reatimes Magazine organisiert wurde, sagte Außerordentlicher Professor Dr. Tran Dinh Thien – Mitglied des politischen Beratungsgremiums des Premierministers –, dass die Hauptstadtregion eigentlich kein neues Konzept sei, sich die Wahrnehmung, Herangehensweise und Erwartungen an diesen besonderen geografischen Raum jedoch in Tiefe und Breite änderten.
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Außerordentlicher Professor, Dr. Tran Dinh Thien – Mitglied des politischen Beirats des Premierministers. |
Laut Herrn Thien wird die Hauptstadtregion zum strategischen Wachstumsraum des Landes umgestaltet, zu einer echten treibenden Kraft, die in der neuen Ära einen Durchbruch schaffen kann. Während das Land eine neue Position in der globalen Wertschöpfungskette einnimmt, verändert auch die Hauptstadtregion ihre Rolle – vom Satelliten Hanois zum regionalen Entwicklungspol in der modernen wirtschaftlichen,politischen und sozialen Struktur.
Dies stellt einen Wendepunkt dar: von einer Wirtschaft , die auf Ressourcen und billigen Arbeitskräften basiert, hin zu einer kreativen, hochtechnologischen Wirtschaft. Von extensiver Entwicklung zu intensiver Entwicklung. Dafür muss der Wachstumsspielraum erweitert werden.
Herr Thien ist überzeugt, dass Wachstum nicht an den Boden gebunden sein kann, wenn es um begrenzte Landressourcen, Infrastruktur und Bevölkerung geht. Die Idee, den physischen Raum auf digitale, unterirdische, hochgelegene, marine und sogar globale Gebiete auszudehnen, wird als neues Entwicklungskonzept präsentiert. Und die Hauptstadtregion mit ihrer vorteilhaften Anbindung an die Berge und das Meer kann zum Zentrum dieses multiräumlichen Entwicklungstrends werden.
Der Wandel vom Kernstadtmodell hin zu einem erweiterten Stadtsystem vollzieht sich, wobei Provinzen wie Bac Ninh, Vinh Phuc und Hung Yen den Anspruch haben, zentral verwaltete Städte zu werden. Das Modell einer Metropolregion, die Industriedienstleistungen und intelligente, grüne Stadtzentren integriert, nimmt langsam Gestalt an.
„Dies ist ein Zeichen dafür, dass der Immobilienmarkt in den Vororten von Hanoi in einen neuen Zyklus eintritt, von der passiven Aufnahme der Nachfrage nach Bevölkerungsstreuung hin zur proaktiven Aufnahme großer, vielfältiger und nachhaltiger Investitionskapitalströme“, sagte Herr Thien.
Derzeit ist die Hauptstadtregion von sieben Ringstraßen umgeben. Auch in Hanoi verändern und entwickeln sich Dong Anh, Soc Son und Dan Phuong stark.
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Gutes Wachstum in der Hauptstadtregion wird Impulse für das nationale Wachstum geben. |
Dr. Can Van Luc, Mitglied des politischen Beratungsgremiums des Premierministers, erklärte, dass die Hauptstadtregion rund zehn Provinzen und Städte umfasst. Die Wirtschaftswachstumsrate sei recht positiv. Im ersten Quartal verzeichnete die Hauptstadtregion eine Wachstumsrate von über 9,4 %.
Gemäß Resolution 60 wird die Hauptstadtregion nach dem Zusammenschluss voraussichtlich sieben Provinzen und Städte umfassen, darunter: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); Quang Ninh.
„Wenn in der Hauptstadtregion gute Wachstumspole entstehen, wird auch das Land mehr Wachstumsdynamik entwickeln“, sagte Herr Luc.
Werden sich Immobilien verändern?
Dr. Nguyen Van Khoi, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Association, erklärte, dass der städtische Immobilienmarkt in der Hauptstadtregion vielversprechende Aussichten habe. Derzeit sei die Entwicklung des städtischen Immobilienmarktes in der Hauptstadtregion sehr vielfältig und gehe in eine nachhaltige und moderne Richtung.
Erstens bleiben Wohnimmobilien in vielen Segmenten weiterhin eine zentrale Nachfragequelle. Die Hauptstadtregion konzentriert sich auf die Entwicklung von Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen und neuen Stadtgebieten, um den Bedarf Hunderttausender Menschen im kommenden Jahrzehnt zu decken.
Zahlreiche großflächige integrierte Stadtgebiete wurden und werden derzeit umgesetzt. Diese Projekte bieten nicht nur Wohnraum, sondern integrieren auch kommerzielle, pädagogische, medizinische und Unterhaltungsdienstleistungen vollständig in ein praktisches und intelligentes „Miniaturstadt“-Modell.
Neben dem Wohnungsbau bieten auch Industrieimmobilien und Logistik in der Hauptstadtregion gute Aussichten auf einen Durchbruch. Die Region ist ein attraktiver Anziehungspunkt für ausländische Direktinvestitionen (FDI) und verfügt über eine Reihe großer Industrieparks in Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen und Hai Duong.
Herr Khoi ist überzeugt, dass diese Trends mit der Ausrichtung auf eine zivilisierte, grüne, saubere und moderne Hauptstadt vereinbar sind, die das Hauptstadtgesetz und die Hauptstadtplanung anstreben. Angesichts dieser Faktoren ist Herr Khoi überzeugt, dass der städtische Immobilienmarkt in der Hauptstadtregion in naher Zukunft einen großen Durchbruch erleben wird.
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Dr. Can Van Luc – Mitglied des politischen Beirats des Premierministers. |
Herr Can Van Luc fügte hinzu, dass in der Hauptstadtregion in der kommenden Zeit eine Reihe wichtiger Infrastrukturprojekte umgesetzt werden sollen. Dazu gehören beispielsweise die Projekte Ringstraße 4 und Ringstraße 5. Darüber hinaus soll in der kommenden Zeit auch das Eisenbahnprojekt Lao Cai-Hanoi-Hai Phong mit einer Gesamtinvestition von rund 203.000 Milliarden VND umgesetzt werden.
Quelle: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo
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