(Dan Tri) – Die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai ist soeben mit einem Höchstpreis von 90,3 Millionen VND/m² zu Ende gegangen – das 17-Fache des Startpreises. Obwohl nur wenige Teilnehmer beteiligt waren, herrschte dennoch Hochspannung.
Am späten Nachmittag des 16. November endete die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ). Ein Vertreter des Landfondsentwicklungszentrums des Bezirks Thanh Oai teilte einem Reporter von Dan Tri mit, dass die beiden teuersten Grundstücke jeweils 90,3 Millionen VND/m² erzielten – das 17-Fache des Startpreises. Das günstigste Grundstück wurde für 45,3 Millionen VND/m² versteigert, was dem 8,5-Fachen des Startpreises entspricht.
Laut Recherchen eines Reporters von Dan Tri haben die beiden höchstgelegenen Grundstücke eine Fläche von 113,88 m² bzw. 129,36 m². Der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke beträgt somit knapp 10,3 Milliarden VND bzw. knapp 11,7 Milliarden VND.
Herr Nguyen Trong Khien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai, erklärte, dass die Auktion über 400 Bewerbungen von 111 Kunden verzeichnete. Die Anzahl der Bewerbungen und Teilnehmer ist im Vergleich zum August, als 4.600 Bewerbungen von 1.545 Personen eingegangen waren, deutlich gesunken.
Herr Tung - ein lokaler Immobilieninvestor - sagte, dass seine Gruppe anfänglich mit 10 Bewerbungen teilgenommen habe, um 3 Grundstücke mit Preisen von 40-45 Millionen VND/m² zu gewinnen, aber nicht gewonnen habe.
„Obwohl diese Auktion deutlich weniger Teilnehmer hatte als die im August, war die Stimmung dennoch angespannt. Viele Teilnehmer hofften, mindestens ein Grundstück zu ersteigern, und so waren einige trotz des hohen Preises entschlossen, mehr zu zahlen“, sagte er.
Viele Menschen warten vor dem Veranstaltungsort auf die Auktionsergebnisse (Foto: Duong Tam).
Seinen Angaben zufolge befinden sich die 25 Lose, die diesmal versteigert werden, in besseren Lagen als die 68 Lose im August. Daher kann man sagen, dass diese Auktion im Vergleich zur vorherigen deutlich ruhiger verlaufen ist.
Herr Tung erklärte die geringe Beteiligung an der diesjährigen Auktion damit, dass viele Investoren befürchteten, im Falle eines Zuschlags und eines verzögerten Verkaufs ihre Anzahlungen zu verlieren, da bei der vorherigen Auktion 55 Lose mit Anzahlungen vergeben waren. Zudem habe sich der Grundstücksmarkt in den Außenbezirken von Hanoi in letzter Zeit abgeschwächt und sei nicht mehr so dynamisch wie noch vor drei Monaten.
Viele Makler stellten Tische, Stühle und Zelte auf dem Gelände auf, um Kunden zu beraten, ob sie zu einem höheren Preis kaufen sollten (Foto: Duong Tam).
Bei dieser Grundstücksauktion wurden viele Grundstücke unmittelbar nach dem Zuschlag zu einem höheren Preis weiterverkauft. So ersteigerte beispielsweise Herr Luong, ein Investor aus Phu Tho , ein 157,19 m² großes Grundstück zum Preis von 45,3 Millionen VND/m², was einem Gesamtwert von über 7,1 Milliarden VND entspricht. Unmittelbar nach dem Zuschlag bot er es für 1 Milliarde VND zum Verkauf an. Sollte die Transaktion zustande kommen, würde das Grundstück somit einen Wert von 8,1 Milliarden VND erzielen.
Am 10. August fand im Bezirk Thanh Oai eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, statt. Die Grundstücke hatten eine Größe von 60 m² bis 85 m² und die Preise begannen bei 8,6 Millionen VND/m² und lagen zwischen 12,5 Millionen VND/m². Für die Versteigerung gingen 4.600 Bewerbungen ein, von denen jedoch nur 4.201 von 1.545 Personen die Zulassungsvoraussetzungen erfüllten.
Einige Grundstücke werden auf Immobilienportalen zu höheren Preisen angeboten (Screenshot).
Bemerkenswert ist, dass der höchste Zuschlagspreis für das Eckgrundstück bei fast 100,5 Millionen VND/m² lag – das Achtfache des Startpreises. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise zwischen 63 Millionen VND/m² und 80 Millionen VND/m², was dem Fünf- bis 6,4-Fachen des Startpreises entsprach. Allerdings wurden 55 Grundstücke später aufgegeben, darunter auch das mit dem höchsten Preis von über 100 Millionen VND/m². Von den 13 vollständig bezahlten Grundstücken erzielte das teuerste einen Preis von 55 Millionen VND/m².
Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
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