Spannung bei der Grundstücksauktion in Thanh Oai: Höchster Zuschlagspreis liegt bei 90 Millionen VND/m2

(Dan Tri) – Die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai endete gerade mit dem höchsten Zuschlagspreis von 90,3 Millionen VND/m2, 17-mal mehr als der Startpreis. Obwohl es nicht viele Teilnehmer gab, war die Auktion dennoch „spannungsgeladen“.

Am späten Nachmittag des 16. November endete die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ). Ein Vertreter des Land Fund Development Center des Bezirks Thanh Oai teilte dem Reporter Dan Tri mit, dass der Zuschlagspreis für die beiden teuersten Grundstücke 90,3 Millionen VND/m² betrug und damit 17-mal höher war als der Startpreis. Der Zuschlagspreis für das billigste Grundstück lag bei 45,3 Millionen VND/m² und damit 8,5-mal höher als der Startpreis.

Laut Reportern von Dan Tri haben die beiden höchstgelegenen Grundstücke eine Fläche von 113,88 m² bzw. 129,36 m². Somit beträgt der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke knapp 10,3 Milliarden VND bzw. knapp 11,7 Milliarden VND.

Herr Nguyen Trong Khien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai, sagte, dass für diese Auktion mehr als 400 Bewerbungen von 111 Kunden eingegangen seien. Die Zahl der Bewerbungen und Teilnehmer an dieser Auktion ist im Vergleich zum August, als es 4.600 Bewerbungen von 1.545 Personen gab, deutlich zurückgegangen.

Herr Tung, ein lokaler Immobilieninvestor, sagte, dass seine Gruppe zunächst mit zehn Bewerbungen teilgenommen habe, um drei Grundstücke mit einem Preis von 40 bis 45 Millionen VND/m2 zu gewinnen, aber keinen Zuschlag erhalten habe.

„Obwohl an dieser Auktion viel weniger Teilnehmer teilnahmen als an der im August, war die Lage dennoch angespannt. Viele Teilnehmer hofften, wenigstens ein Grundstück zu ergattern, und so waren einige trotz des hohen Preises entschlossen, mehr für den Kauf zu bezahlen“, sagte er.

Viele Menschen warten vor dem Veranstaltungsort auf die Auktionsergebnisse (Foto: Duong Tam).

Ihm zufolge liegen die 25 Grundstücke, die dieses Mal versteigert werden, in besseren Lagen als die 68 Grundstücke im August. Daher kann man sagen, dass sich diese Auktion im Vergleich zu früher abgekühlt hat.

Als Grund für die geringe Beteiligung an der Auktion nannte Herr Tung, dass bei der letzten Auktion 55 Grundstücke mit Anzahlung versteigert worden seien. Viele Investoren hätten daher Angst gehabt, dass sie ihre Anzahlung verlieren würden, wenn sie den Zuschlag erhalten und nicht sofort verkaufen könnten. Außerdem sei der Grundstücksmarkt in den Vororten von Hanoi in letzter Zeit schwächer geworden und nicht mehr so ​​dynamisch wie vor drei Monaten.

Viele Makler stellen Tische und Stühle auf und bauen Zelte auf dem Gelände auf, um Kunden beim Kauf zu einem höheren Preis zu beraten (Foto: Duong Tam).

Bei dieser Grundstücksauktion wurden dennoch viele Grundstücke unmittelbar nach dem Gewinn zu einem höheren Preis verkauft. Beispielsweise ersteigerte Herr Luong, ein Investor aus Phu Tho , gerade ein Grundstück mit einer Fläche von 157,19 m2 zu einem Preis von 45,3 Millionen VND/m2, was mehr als 7,1 Milliarden VND entspricht. Unmittelbar nach dem Gewinn bot er es zum höheren Preis von 1 Milliarde VND zum Verkauf an. Somit wäre dieses Grundstück bei einer erfolgreichen Transaktion 8,1 Milliarden VND wert.

Zuvor, am 10. August, versteigerte der Bezirk Thanh Oai 68 Grundstücke im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao. Die Grundstücke waren zwischen 60 und 85 Quadratmeter groß, die Startpreise lagen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND pro Quadratmeter. 4.600 Bewerbungen gingen ein, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.

Manche Grundstücke werden über Immobilienkonzerne zu einem höheren Preis verkauft (Screenshot).

Bemerkenswert ist, dass der höchste Zuschlagspreis für das Eckgrundstück bei fast 100,5 Millionen VND/m² lag und damit achtmal höher als der Startpreis. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m², also fünf- bis 6,4-mal höher als der Startpreis. 55 Grundstücke wurden jedoch später aufgegeben, darunter das teuerste Grundstück mit über 100 Millionen VND/m². Von den 13 Grundstücken, die vollständig bezahlt wurden, lag der höchste Preis bei 55 Millionen VND/m².

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm