Ein Mitglied der Nationalversammlung spricht über zwei Grundstücke, die sich einen Graben teilen, aber unterschiedliche Preise haben.

Der Entwurf des geänderten Landgesetzes wird am 21. Juni im Plenarsaal der Nationalversammlung mit großem Interesse diskutiert. Am Rande der Sitzung erklärte der Delegierte Truong Xuan Cu (Delegation Hanoi ), dass das Landgesetz die Politik und Richtlinien der Partei sowie die Gesetze des Staates, insbesondere die Resolution 18, konkretisieren müsse, da diese dringende Fragen zu Landpreisen, Landzuweisung, Landverwaltung und Landplanung aufgeworfen habe, deren Lösung im Vordergrund stehe.

„Allerdings stellt auch die Lösung des Landproblems eine schwierige Herausforderung dar“, sagte er zu Nguoi Dua Tin.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Truong Xuan Cu, unterhält sich mit Nguoi Dua Tin im Flur der Nationalversammlung .

Bezüglich der Methode zur Ermittlung von Grundstückspreisen erklärte Herr Cu, dass das Gesetz diese Frage nicht regeln könne, da Grundstückspreise ständigen Schwankungen unterliegen. Daher sei es seiner Ansicht nach angemessen, lediglich eine allgemeine Regelung zu erlassen, wonach Grundstückspreise dem Marktmechanismus folgen.

„Ich habe in Soc Son und Vinh Phuc zwei Grundstücke gesehen, die an einem Graben liegen. Auf der einen Seite gelten die Grundstückspreise von Hanoi, auf der anderen die der Provinz. Das eine Grundstück kostet 40 Millionen VND, das andere nur etwa 4 Millionen VND. Wie soll man damit umgehen? Das lässt sich nicht gesetzlich regeln.“

„Wenn wir das also gesetzlich regeln, wird der Preis gemäß dem Marktmechanismus berechnet und professionell so festgelegt, dass er so angemessen wie möglich ist. So vermeiden wir die derzeitige Situation, in der die Grundstückspreisbestimmung oft ungenau ist und Privatpersonen benachteiligt werden, während Gewerbetreibende überhöhte Pachtzinsen erhalten, was unangemessen ist“, analysierte Herr Cu.

Ebenfalls im Korridor erklärte der Delegierte Tran Hoang Ngan (Delegation aus Ho-Chi-Minh-Stadt), dass das Landgesetz in den vergangenen zehn Jahren zwar Fortschritte bei der Reduzierung von Streitigkeiten und der effizienteren Landnutzung erzielt habe, das Thema Land aber bis heute ein brisantes Thema sei, das die Aufmerksamkeit vieler Abgeordneter der Nationalversammlung und der Bevölkerung auf sich ziehe.

Laut den Delegierten gab es während der Diskussion im Saal am Morgen des 21. Juni drei Hauptthemen, die für die Delegierten von Interesse waren: Erstens die Wiederaufbaumaßnahmen, zweitens Unterstützung und Wiederansiedlung sowie drittens Entschädigung.

Delegierter der Nationalversammlung Tran Hoang Ngan.

Daher bedarf es detaillierter Regelungen für Landenteignungsfälle. Es ist wichtig zu beachten, dass selbst eine hohe Entschädigung die Bedürfnisse der Menschen, die Land erworben und sich für einen Wohnort entschieden haben, nicht ersetzen kann. Das heißt, vor dem Kauf haben die Menschen alle relevanten Faktoren wie die Umgebung, Familie, Traditionen, Heimatort usw. sorgfältig geprüft.

„Daher ist es notwendig, die Landenteignung zu minimieren. Bei der Enteignung von Land muss ein guter Kommunikationsplan vorliegen, unter Beteiligung gewählter Organisationen, die den Vorgang von Anfang an überwachen“, sagte Herr Ngan.

In diesem Entwurf des Landgesetzes (geändert) enthält Kapitel 15 14 Artikel über Aufsicht, Inspektion und Prüfung, die sehr detailliert sind und unter anderem die Aufsicht durch Bürger oder durch Organisationen, die Bürger vertreten, Volksräte, Abgeordnete der Nationalversammlung usw. umfassen, um die Aufsichtsarbeit zu stärken.

„Ich denke, wir müssen der Überwachung der Landakquisitionspolitik von Anfang an mehr Aufmerksamkeit schenken. Denn wenn wir uns erst nach ihrer Umsetzung mit den Folgen befassen, wird das der Bevölkerung große Schwierigkeiten bereiten“, sagte Herr Ngan.

Daher ist es notwendig, den Projektumsetzungsplan von Anfang an zu überwachen, indem Meinungen der Bevölkerung, der Vietnamesischen Vaterländischen Front usw. diskutiert und eingeholt werden.

Darüber hinaus besteht ein besonderes Interesse daran, wie Grundstückspreise berechnet werden können, um Angemessenheit zu gewährleisten und die legitimen Rechte der Bürger zu schützen. Hinsichtlich der Berechnungsmethode sollte eine allgemeine Übereinkunft über die Wahl der angemessensten Methode erzielt werden, damit sich Bürger und andere Organisationen auf diese Methode verlassen können.

Laut dem Delegierten Tran Hoang Ngan besteht auch in der Öffentlichkeit großes Interesse am Landgesetz zur Nutzung öffentlichen Landes. Dies ist ein brennendes Thema unserer Zeit; wie können wir öffentliches Land effektiv nutzen?

Denn wenn öffentliches Land brachliegt, kann das leicht zu Frustration führen. Gleichzeitig benötigt die Gesellschaft dringend finanzielle Mittel für Investitionen in wirtschaftliche und soziale Infrastrukturprojekte wie Verkehr, Krankenhäuser, Schulen, Hochwasserschutz usw. Viele Projekte auf öffentlichem Land, einschließlich öffentlicher Güter, werden jedoch nicht effektiv genutzt.

Abschließend erklärte der Delegierte Tran Hoang Ngan zum Thema der Grundstückssteuern, dass die Wiederaufnahme ruhender Projekte dringend notwendig sei. Würden diese Projekte über einen längeren Zeitraum ruhen, führe dies zu einer ineffizienten Landnutzung und, was noch wichtiger sei, zu Umweltschäden.

Daher ist es notwendig, Instrumente der Steuer- und Grundstücksrückgewinnung für öffentliche Projekte einzusetzen. Investitionsprojekte, die zu lange ungenutzt bleiben, müssen wieder aufgenommen werden.

Wenn das Land im Besitz der Bevölkerung ist, aber nutzlos genutzt wird, sollten Instrumente der Grundsteuer zur Bekämpfung von Landverschwendung eingesetzt werden.

Hoang Bich - Thu Huyen

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html