Der Abgeordnete der Nationalversammlung spricht über zwei Grundstücke, die sich einen Graben teilen, aber unterschiedliche Preise haben

Der Entwurf des (geänderten) Bodengesetzes wird am 21. Juni im Saal der Nationalversammlung mit großer Begeisterung diskutiert. Am Rande der Nationalversammlung sagte der Delegierte Truong Xuan Cu (Delegation aus Hanoi ), dass das Bodengesetz die Politik und Leitlinien der Partei sowie die Gesetze des Staates und insbesondere die Resolution 18 konkretisieren müsse, die dringende Probleme im Zusammenhang mit Bodenpreisen, Landzuteilung, Landverwaltung und Landplanung aufgeworfen habe, deren Lösung im Mittelpunkt stehen müsse.

„Allerdings ist die Lösung des Landproblems auch ein schwieriges Problem“, sagte er zu Nguoi Dua Tin.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Truong Xuan Cu, spricht mit Nguoi Dua Tin im Flur der Nationalversammlung .

Zur Methode der Bodenpreisbestimmung sagte Herr Cu, dass das Gesetz die Frage der Bodenpreisbestimmung nicht regeln könne. Bodenpreise schwanken ständig. Daher sei es sinnvoll, lediglich eine allgemeine Regelung zu erlassen, dass die Bodenpreise dem Marktmechanismus folgen.

„Ich habe ein Stück Land in Soc Son und ein Stück Land in Vinh Phuc gesehen, die sich denselben Graben teilen, aber auf der einen Seite gelten die Grundstückspreise von Hanoi, auf der anderen Seite die der Provinz. Auf der einen Seite sind es 40 Millionen VND, auf der anderen Seite nur etwa 4 Millionen VND. Wie soll man das handhaben? Das lässt sich nicht gesetzlich regeln.“

Wenn wir es also gesetzlich verankern, wird es nach dem Marktmechanismus bestimmt, berechnet und professionell als das Vernünftigste ermittelt. Vermeiden wir die aktuelle Situation, in der die Bestimmung des Grundstückspreises oft ungenau ist, die Menschen benachteiligt werden und die Eigentümer von Gewerbeimmobilien zu hohe Grundrenten erhalten, was unvernünftig ist“, analysierte Herr Cu.

Ebenfalls im Korridor erklärte Delegierter Tran Hoang Ngan (HCMC-Delegation), dass das Landgesetz in den letzten zehn Jahren gewisse Fortschritte bei der Reduzierung von Streitigkeiten und einer effizienteren Landnutzung erzielt habe. Dennoch sei Land bis heute ein brisantes Thema gewesen und habe die Aufmerksamkeit vieler Delegierter der Nationalversammlung und der Öffentlichkeit auf sich gezogen.

Den Delegierten zufolge gab es während der Diskussion im Saal am Morgen des 21. Juni drei wichtige Themen, die die Delegierten interessierten. Erstens: die Wiederaufbauarbeiten. Zweitens: Unterstützung und Umsiedlung. Drittens: Entschädigung.

Delegierter der Nationalversammlung Tran Hoang Ngan.

Daher muss es detaillierte Regelungen für den Landerwerb geben. Wir müssen beachten, dass selbst eine hohe Entschädigung die Ansiedlung von Menschen, die Land gekauft und einen Wohnort gewählt haben, nicht ersetzen kann. Das bedeutet, dass die Menschen vor dem Kauf alle Faktoren wie die Umgebung, Familie, Traditionen, Heimatstadt usw. berücksichtigt haben.

„Daher ist es notwendig, die Zahl der Landgewinnungsfälle auf ein Minimum zu reduzieren. Bei der Landgewinnung muss es einen guten Kommunikationsplan geben, an dem von Anfang an gewählte Organisationen beteiligt sind, die die Maßnahmen überwachen“, sagte Herr Ngan.

In diesem Entwurf des Bodengesetzes (geändert) gibt es in Kapitel 15 14 Artikel zu Aufsichts-, Inspektions- und Prüfungsarbeiten, die sehr detailliert sind und unter anderem die Aufsicht durch Bürger oder durch Organisationen, die die Bürger vertreten, Volksräte, Abgeordnete der Nationalversammlung usw. beinhalten, um die Aufsichtsarbeit zu stärken.

„Ich denke, wir müssen der Landerwerbspolitik von Anfang an mehr Aufmerksamkeit schenken. Denn wenn wir uns erst nach ihrer Umsetzung mit den Folgen auseinandersetzen, wird das für die Menschen eine Menge Schwierigkeiten mit sich bringen“, sagte Herr Ngan.

Daher ist es notwendig, den Plan zur Projektumsetzung von Anfang an zu überwachen, indem man die Meinungen der Bevölkerung und der Vietnamesischen Vaterländischen Front diskutiert und einholt.

Darüber hinaus sind die Menschen besonders daran interessiert, wie die Grundstückspreise berechnet werden können, um eine angemessene Berechnung zu gewährleisten und die legitimen Rechte der Menschen zu schützen. Hinsichtlich der Methode zur Berechnung der Grundstückspreise sollte es auch eine allgemeine Einigung über die Wahl der vernünftigsten Methode geben, damit sich die Menschen und andere Organisationen bei der Berechnung der Grundstückspreise darauf verlassen können.

Laut Delegiertem Tran Hoang Ngan ist die Öffentlichkeit auch sehr am Bodengesetz interessiert, also an der Nutzung öffentlichen Landes. Dies ist heute ein brennendes Thema: Wie können wir öffentliches Land effektiv nutzen?

Denn wenn öffentliches Land brachliegt, kann das leicht zu Frustration führen. Gleichzeitig benötigt die Gesellschaft dringend finanzielle Mittel für Investitionen in wirtschaftliche und soziale Infrastrukturprojekte wie Verkehr, Krankenhäuser, Schulen, Hochwasserschutz usw., doch viele öffentliche Landprojekte werden nicht effektiv genutzt, einschließlich öffentlicher Vermögenswerte.

Abschließend sagte der Delegierte Tran Hoang Ngan zum Thema der grundstücksbezogenen Steuern, dass wir uns um die Lösung ausgesetzter Projekte kümmern müssten. Wenn sie „langfristig“ ausgesetzt würden, würde die Landnutzung sehr verschwenderisch sein und, was noch wichtiger ist, die Umwelt beeinträchtigen.

Daher ist es notwendig, für öffentliche Projekte Steuer- und Landrückgewinnungsinstrumente zu nutzen. Investitionsprojekte, die zu viele Jahre lang nicht umgesetzt wurden, müssen zurückgewonnen werden.

Wenn das Land im Besitz der Bevölkerung ist, aber verschwendet wird, nutzen Sie das Instrument der Grundsteuer für verschwenderische Landnutzung.

Hoang Bich - Thu Huyen

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html