Konkret sieht die Resolution Nr. 954 des Ständigen Ausschusses derNationalversammlung vom 2. Juni 2020 vor, dass der Steuerabzug für Einkommensteuerzahler 11 Millionen VND/Monat und für jede unterhaltsberechtigte Person 4,4 Millionen VND/Monat beträgt. Laut HoREA ist dieser Familienabzug jedoch nicht mehr für die normalen Ausgaben von Haushalten geeignet. Daher wird dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vorgeschlagen, ihn um etwa 25 % zu erhöhen.
Dementsprechend erhöht sich der Abzug für Steuerzahler von 13 - 14 Millionen VND/Monat und der Abzug für jede unterhaltsberechtigte Person erhöht sich auf 5,5 Millionen VND/Monat.
Bezüglich der Personen, die Anspruch auf Kauf, Mietkauf oder Erwerb von Sozialwohnungen haben. Gemäß HoREA, Punkt b, Klausel 1, Artikel 75 des Entwurfs des Wohnungsbaugesetzes (geändert) legt fest, dass die Voraussetzungen für den Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen darin bestehen, dass man keine persönliche Einkommensteuer auf Einkünfte aus Löhnen und Gehältern zahlen muss, ein armer oder armutsgefährdeter Haushalt sein muss und Anspruch auf Unterstützung bei der Wohnraumverbesserung gemäß der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Personen mit revolutionären Beiträgen haben muss.
Derzeit ist das Angebot an Sozialwohnungen im Vergleich zur Nachfrage zu gering.
Derzeit sieht der Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) vor, dass die Einkommensvoraussetzungen für Personen, die Sozialwohnungen kaufen oder mieten, gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Einkommenssteuer von der Zahlung der Einkommenssteuer befreit sein müssen, mit Ausnahme von Personen, denen der Kauf oder die Miete von Wohnungen für die Streitkräfte gestattet ist, da diese keine Einkommensvoraussetzungen erfüllen müssen.
Diese Regelung hat viele Menschen, die die Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllen, vom Kauf oder der Anmietung einer Sozialwohnung ausgeschlossen. Denn obwohl diese Menschen Einkommensteuer zahlen, ist der Steuersatz sehr niedrig und sie zählen dennoch zu den Geringverdienern.
HoREA nannte das Beispiel des Ehepaars A mit zwei kleinen Kindern. Frau A hat ein Einkommen von 10 Millionen VND/Monat und unterliegt daher nicht der Einkommensteuer. Herr A hat ein Einkommen von 24 Millionen VND/Monat und gibt seine beiden Kinder als Unterhaltsberechtigte an, die wie folgt abgezogen werden: 11 Millionen VND für Herrn A und 4,4 Millionen VND für jedes der beiden Kinder. Somit wird Herr A jeden Monat von familiären Umständen in Höhe von 19,8 Millionen VND befreit. Nach Abzug der familiären Umstände verbleibt bei Herrn A ein Überschuss von 4,2 Millionen VND/Monat. Denn sein zu versteuerndes Einkommen beträgt 50,4 Millionen VND/Jahr bis weniger als 60 Millionen VND/Jahr (und gehört damit zur Stufe 1 der Einkommensteuerstufe). Gemäß den Bestimmungen des Einkommensteuergesetzes unterliegt Herr A daher einem Steuersatz von 5 % und muss 2,52 Millionen VND/Jahr Einkommensteuer zahlen. Da Herr A der Einkommensteuer unterliegt, ist er nicht berechtigt, Sozialwohnungen zu kaufen oder zu mieten. Solange es keine günstigen Gewerbewohnungen auf dem Markt gibt, werden Herr und Frau A mit dem oben genannten Gesamteinkommen kaum in der Lage sein, einen Kredit zu Gewerbezinsen für den Kauf von Gewerbewohnungen aufzunehmen.
Auf Grundlage des obigen Beispiels schlägt HoREA der Regierung und dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vor, den Umfang der Einkommensteuerzahler der Stufe 1 der Einkommensteuerklasse unter 60 Millionen VND/Jahr zu erweitern, damit diese Sozialwohnungen kaufen oder mieten bzw. erwerben können.
Gemäß HoREA, Punkt b, Absatz 1, Artikel 75 des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) ist außerdem festgelegt, dass Angehörige der Streitkräfte, die Wohnraum für die Streitkräfte erwerben oder mieten, keinen Einkommensanforderungen unterliegen. Angehörige der Streitkräfte sind gleichzeitig Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst. Daher wird vorgeschlagen, einen Mechanismus einzuführen, der von Beamten und Angestellten im öffentlichen Dienst beim Kauf oder der Anmietung von Sozialwohnungen keine Einkommensanforderungen verlangt.
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