Vorschlag zur Senkung der Landnutzungsgebühren bei der Umwandlung von Gartenland in Wohnland.

Das Finanzministerium hat vorgeschlagen, eine Richtlinie zur Senkung der Landnutzungsgebühren für Haushalte und Einzelpersonen bei der Umwandlung von angestammten Gartenflächen zu prüfen, um die finanzielle Belastung zu verringern.

Das Finanzministerium hat einen Vorschlag zur Prüfung und Veröffentlichung einer Richtlinie vorgelegt, die darauf abzielt, die Gebühren für die Landnutzung für Haushalte und Einzelpersonen bei der Umwandlung von angestammten Gartenflächen in Wohnbauland zu senken. Dieser Vorschlag wurde in Dokument Nr. 19084/BTC-QLCS der Delegation der Nationalversammlung von Hanoi übermittelt.

Die finanzielle Belastung der Menschen verringern.

Laut Finanzministerium beruht dieser Vorschlag darauf, dass viele Haushalte Schwierigkeiten haben, die finanziellen Verpflichtungen bei der Änderung der Landnutzung zu erfüllen. Diese Belastung ist besonders hoch, da die aktuellen Grundstückspreise deutlich über den Preisen für landwirtschaftliche Nutzflächen liegen.

Es wurde eine Studie vorgeschlagen, um die Gebühren für die Landnutzung von im Familienbesitz befindlichen Gartenflächen zu senken und so die finanzielle Belastung der Bevölkerung zu verringern. (Abbildung)

Aktuelle Rechtsgrundlage

Rechtlich berief sich das Finanzministerium auf geltende Vorschriften zur Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen bei der Änderung der Landnutzung. Insbesondere regelt Artikel 156 Absatz 1 Nummer a des Landgesetzes von 2024 die Grundsatzpflicht für die Landnutzungsgebühren bei der Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohnbauland.

Dementsprechend müssen die Landnutzer einen Betrag zahlen, der der Differenz zwischen der Landnutzungsgebühr für das Land nach der Umwandlung und der Landnutzungsgebühr für das Land vor der Umwandlung entspricht, berechnet für den verbleibenden Landnutzungszeitraum.

Dieser Grundsatz ist auch in Artikel 8 des Dekrets Nr. 103/2024/ND-CP für Haushalte und Einzelpersonen festgelegt. Die zu entrichtende Landnutzungsgebühr berechnet sich aus der Differenz zwischen der Landnutzungsgebühr auf Basis der Preise für Wohnbauland und der Landnutzungsgebühr auf Basis der Preise für landwirtschaftliche Nutzfläche zum Zeitpunkt der Genehmigung der Landnutzungsänderung durch die zuständige Behörde.

Hin zu realitätsnahen politischen Maßnahmen.

Auf Grundlage der geltenden Bestimmungen und der tatsächlichen Situation erkennt das Finanzministerium den Bedarf an weiterer Forschung und einer Anpassung der Richtlinien. Ziel ist es, die Bestimmungen praxisnäher zu gestalten und dadurch die finanzielle Belastung der Bevölkerung zu verringern, insbesondere in Fällen, in denen es sich um Gartenland oder landwirtschaftliche Nutzflächen handelt, die über Generationen vererbt wurden.

Quelle: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html