Vorschlag zur Erhebung einer Gebühr von 300.000 VND für die Erteilung einer Immobilienmaklerlizenz

VTV.vn – Das Finanzministerium erarbeitet ein Rundschreiben zur Regelung der Gebührensätze, der Erhebung und des Zahlungsverfahrens für die Erteilung von Maklerlizenzen.

Das Finanzministerium erklärte, dass die Veröffentlichung des Rundschreibens zur Regelung der Erhebungshöhe, der Erhebung und des Zahlungssystems von Gebühren für die Erteilung und Wiedererteilung von Maklerlizenzen darauf abzielt, Übereinstimmung und Einheitlichkeit mit dem Gesetz über das Immobiliengeschäft, dem Gesetz über Gebühren und Entgelte sowie dem Staatshaushalt zu gewährleisten.

Das Finanzministerium teilte mit, dass das Bauministerium Informationen übermittelt habe, wonach die Kosten für die Ausstellung einer Bescheinigung 307.991 VND pro Antrag für eine Einzelperson betragen.

Die vom Bauministerium vorgeschlagene Gebührenhöhe (300.000 VND/Zertifikat für Neuausstellung und 200.000 VND/Zertifikat für Neuausstellung) entspricht der Gebührenhöhe für die Ausstellung von Berufsausübungsbescheinigungen in anderen, kürzlich ausgestellten Bereichen. Beispiel: Ausstellung von Berufsausübungsbescheinigungen zur Archivierung: 300.000 VND/Zertifikat; Neuausstellung von Berufsausübungsbescheinigungen zur Archivierung: 200.000 VND/Zertifikat.

Gemäß Artikel 9 des Gesetzes über Gebühren und Entgelte ist die Höhe der Gebührenerhebung nicht dazu bestimmt, Kosten auszugleichen.

Auf Grundlage des Vorschlags des Bauministeriums schätzt das Finanzministerium die Gebühr für die Erteilung und Wiedererteilung von Maklerlizenzen wie folgt:

Maklerlizenz: 300.000 VND/Lizenz.

Neuausstellung der Maklerlizenz: VND 200.000/Lizenz.

Im Falle einer Neuausstellung der Zulassung zur Ausübung des Immobilienmaklerberufs aufgrund eines Fehlers einer staatlichen Stelle oder aufgrund einer Änderung der Grenzen der Verwaltungseinheit gemäß den Vorschriften der zuständigen Behörden ist die Gebühr für die Neuausstellung der Zulassung zur Ausübung des Immobilienmaklerberufs gemäß den Bestimmungen dieses Rundschreibens nicht zu entrichten.

Die Herausgabe dieses Rundschreibens wird dazu beitragen, die rechtliche Grundlage zu verbessern, Einzelpersonen den Prozess der Erteilung und Wiedererteilung von Maklerlizenzen zu erleichtern und gleichzeitig eine transparente und einheitliche Verwaltung der Gebührenerhebung und -zahlung im ganzen Land zu unterstützen.

Laut Finanzministerium regelt das Rundschreiben Nr. 74/2022 Form, Frist für Erhebung, Zahlung und Deklaration von Gebühren und Entgelten, die seiner Zuständigkeit unterliegen. Mit Inkrafttreten des Staatshaushaltsgesetzes 2025 am 1. Januar 2026 werden jedoch einige Inhalte dieses Rundschreibens und des neuen Gesetzes nicht mehr übereinstimmen.

Um Rechtmäßigkeit und einheitliche Anwendung zu gewährleisten, plant das Finanzministerium, alle Bestimmungen des Rundschreibens 74/2022 in das Dekret aufzunehmen, das die Dekrete 120 und 82 ersetzt, und das Rundschreiben 74 abzuschaffen.

In den letzten Jahren ist mit der zunehmend dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes auch die Rolle der Immobilienmakler immer mehr geschätzt worden, gleichzeitig sind die Anforderungen an sie aber auch immer strenger geworden.

Nach Angaben des vietnamesischen Maklerverbands (VARS) verfügen von mehr als 300.000 im Immobiliensektor tätigen Maklern nur etwa 40.000 über eine behördliche Zulassung.

Quelle: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm