Vorschlag zur Erhebung einer Gebühr von 300.000 VND für die Erteilung eines Immobilienmaklerzertifikats

Das Finanzministerium erklärte, dass die Veröffentlichung des Rundschreibens zur Regelung der Höhe der Gebühreneinziehung sowie des Einziehungs- und Zahlungssystems für die Erteilung und Neuerteilung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler darauf abziele, Konsistenz und Einheitlichkeit mit dem Gesetz über Immobiliengeschäfte, dem Gesetz über Gebühren und Abgaben sowie dem Staatshaushalt sicherzustellen.

Das Finanzministerium teilte mit, dass das Bauministerium Informationen bereitgestellt habe, wonach die Kosten für die Ausstellung eines Zertifikats 307.991 VND pro Antrag für eine Einzelperson betragen.

Die vom Bauministerium vorgeschlagene Gebühr (300.000 VND/Zertifikat bei Neuausstellung und 200.000 VND/Zertifikat bei Wiederholungsausstellung) entspricht der Gebühr für die Ausstellung kürzlich ausgestellter Berufszertifikate in anderen Bereichen. Beispiel: Ausstellung von Berufszertifikaten zur Archivierung: 300.000 VND/Zertifikat; Wiederholungsausstellung von Berufszertifikaten zur Archivierung: 200.000 VND/Zertifikat.

Gemäß § 9 des Gebühren- und Entgeltgesetzes dient die Höhe der Gebührenerhebung nicht der Kostendeckung.

Daher schätzt das Finanzministerium auf Grundlage des Vorschlags des Bauministeriums die Gebühr für die Erteilung und Neuerteilung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler wie folgt:

Zertifikat für die Tätigkeit als Immobilienmakler: 300.000 VND/Zertifikat.

Neuausstellung des Zertifikats für die Tätigkeit als Immobilienmakler: 200.000 VND/Zertifikat.

Im Falle einer Neuausstellung der Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler aufgrund eines Verschuldens einer staatlichen Behörde oder aufgrund einer Änderung der Grenzen der Verwaltungseinheiten gemäß den Vorschriften der zuständigen Behörden ist die Zahlung der Gebühr für die Neuausstellung der Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen dieses Rundschreibens nicht erforderlich.

Die Veröffentlichung dieses Rundschreibens wird dazu beitragen, die Rechtsgrundlage zu vervollkommnen, Einzelpersonen den Prozess der Erteilung und Neuerteilung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler zu erleichtern und gleichzeitig eine transparente und einheitliche Verwaltung der Gebührenerhebung und -zahlung im ganzen Land zu unterstützen.

Nach Angaben des Finanzministeriums regelt das Rundschreiben Nr. 74/2022 die Form, Frist für die Erhebung, Zahlung und Erklärung der in seinem Zuständigkeitsbereich liegenden Gebühren und Abgaben. Mit Inkrafttreten des Staatshaushaltsgesetzes 2025 am 1. Januar 2026 werden jedoch einige Inhalte zwischen diesem Rundschreiben und dem neuen Gesetz nicht mehr übereinstimmen.

Um die Rechtmäßigkeit und einheitliche Anwendung zu gewährleisten, plant das Finanzministerium, alle Bestimmungen des Rundschreibens 74/2022 in das Dekret aufzunehmen, das die Dekrete 120 und 82 ersetzt, und wird das Rundschreiben 74 abschaffen.

In den letzten Jahren hat die zunehmende Entwicklung des Immobilienmarktes zu einer zunehmenden Wertschätzung der Rolle von Immobilienmaklern geführt und die Anforderungen an sie sind immer strenger geworden.

Nach Angaben der Vietnam Association of Realtors (VARS) verfügen von den über 300.000 im Immobiliensektor tätigen Maklern nur etwa 40.000 über eine Berufszulassung der Behörden.

Quelle: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm