Die Entschädigungszahlungen für Grundstücke anlässlich der zweiten Ringstraße von Ho-Chi-Minh-Stadt sind mit über 111 Millionen VND/m² am höchsten.

Am Nachmittag des 28. Oktober hielt das Volkskomitee der Stadt Thu Duc eine Konferenz ab, um den Entwurf des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans für zwei Teilprojekte bekannt zu geben, die den Investitionen beim Bau der zweiten Ringstraße von Ho-Chi-Minh-Stadt durch die Stadt Thu Duc dienen.

Das Projekt gliedert sich in zwei Abschnitte: Abschnitt 1 erstreckt sich von der Phu-Huu-Brücke bis zur Vo-Nguyen-Giap-Straße und ist über 3,5 km lang; Abschnitt 2 verläuft von der Vo-Nguyen-Giap-Straße bis zur Pham-Van-Dong-Straße und ist knapp 2,5 km lang. Insgesamt sind 1.166 Haushalte, Einzelpersonen und Organisationen betroffen. Die wiederhergestellte Fläche umfasst etwa 61 Hektar, und die gesamten Entschädigungs- und Unterstützungskosten belaufen sich auf rund 7,6 Billionen VND.

Bislang hat die unabhängige Beratungseinheit mehr als 122 Grundstückspreisstandorte im Projekt vorgeschlagen, die von spezialisierten Abteilungen und Büros des Volkskomitees der Stadt Thu Duc und des Entschädigungsrats des Projekts geprüft und bewertet wurden...

Die Stadt Thu Duc plant, ab Dezember 2024 Entschädigungszahlungen an die Bevölkerung für den Bau der zweiten Ringstraße von Ho-Chi-Minh-Stadt zu leisten. Foto: Nguyen Hue .

Die geplanten Grundstückspreise in Thu Duc City werden höher ausfallen als die von Ho-Chi-Minh-Stadt veröffentlichten Preislisten. An vielen Standorten liegen die Preise 30 bis 97 % höher, im Durchschnitt 50 %. Besonders hoch ist der Entschädigungspreis für Wohnbauland an der Pham-Van-Dong-Straße mit über 111 Millionen VND/m². Auch in den Gassen dieser Straße schwanken die Preise zwischen 46,9 und 78,5 Millionen VND/m².

An Hauptstraßen wie Kha Van Can, Do Xuan Hop, Nguyen Van Ba ​​und Dang Van Bi liegen die Entschädigungspreise für Grundstücke bei über 100 Millionen VND/m².

Das Gebiet mit dem niedrigsten Entschädigungspreis von mehr als 26 Millionen VND/m² sind kleine Gassen wie die Straße 22 (Stadtteil Phuoc Long B) und die Gasse Straße 147 (Stadtteile Phuoc Long B und Tang Nhon Phu).

Für landwirtschaftliche Flächen beträgt die höchste Entschädigung mehr als 9,4 Millionen VND/m² für Flächen mit Dauerkulturen an Hauptstraßen wie Pham Van Dong, Kha Van Can, parallel zur Autobahn Hanoi, Duong Dinh Hoi, Tang Nhon Phu, Do Xuan Hop, Dang Van Bi und Nguyen Van Ba.

Für Land, das für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen oder für Aquakulturen entlang dieser Routen genutzt wird, beträgt der Entschädigungspreis mehr als 7,78 Millionen VND pro Quadratmeter.

Der niedrigste Preis für landwirtschaftliche Flächen für Dauerkulturen liegt bei über 6,7 Millionen VND/m² und gilt für Standorte, die nicht an die Straßen Nr. 2, Nr. 8 und Nr. 11 angrenzen. Der niedrigste Preis für Flächen für einjährige Kulturen und Aquakultur liegt hier bei über 6,4 Millionen VND pro m².

Laut Volkskomitee der Stadt Thu Duc beinhaltet der oben genannte Grundstückspreis keine Architektur- und Bauarbeiten und entspricht im Wesentlichen dem Marktpreis.

Der Entwurf des Entschädigungsplans wird vom 28. Oktober bis zum 27. November in den Hauptsitzen der Volkskomitees der Stadtteile und den Verwaltungsbehörden der Wohngebiete innerhalb des Projektgebiets öffentlich ausgehängt.

Hoang Tung, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Thu Duc, spricht auf der Konferenz. Foto: TK

Die Entschädigung wird ab Anfang Dezember 2024 ausgezahlt.

Hoang Tung, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Thu Duc, erklärte auf der Konferenz, dass die Stadt die legitimen Interessen der betroffenen Bevölkerung und der betroffenen Unternehmen über alles andere stelle.

Er schlug vor, dass die Bezirke die Anmerkungen der Projektbeteiligten berücksichtigen und deren Wünsche einbeziehen, um auf Grundlage ihrer Bedürfnisse geeignete Wohn- und Arbeitsbedingungen zu schaffen. Die Stadt werde die Menschen zudem bei der Beantragung von Nutzungsrechten unterstützen; die entsprechenden Verfahren würden dann abgeschlossen sein.

„Wir versuchen, die Entschädigungszahlungen bis Anfang Dezember 2024 auszuzahlen und das Gelände im Juni 2025 für die Umsetzung des Projekts zu übergeben“, betonte Herr Tung.

Ho-Chi-Minh-Stadt finalisiert Plan zum Bau der Ringstraße 2 – Kreuzung Pham Van Dong

Nach dem soeben vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossenen Plan wird die Kreuzung der Ringstraße 2 mit der Pham Van Dong Straße dreistöckig mit drei Überführungen und einer Unterführung gestaltet sein.

Warum ist der 2,7 km lange Abschnitt der Ringstraße 2 in Ho-Chi-Minh-Stadt trotz Ausgaben von mehr als 2 Billionen VND immer noch im Verzug?

Obwohl die Bevölkerung das Land übergeben hat, hinkt das 2,7 km lange Ringstraßenprojekt 2, das mehr als 2 Billionen VND kostet, aufgrund von Verfahrensfragen seitens der Behörden und Zweigstellen von Ho-Chi-Minh-Stadt immer noch hinter dem Zeitplan her.

Ho-Chi-Minh-Stadt benötigt mehr als 30.000 Milliarden VND für die Schließung der Ringstraße 2.

Für die Entwicklung der verbleibenden 3 Abschnitte von 11,3 km Länge zur Fertigstellung der gesamten Ringstraße 2 schätzt Ho-Chi-Minh-Stadt, dass mehr als 30.000 Milliarden VND benötigt werden.

Quelle: https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html