Laut Zulassungsberatern glauben nicht nur die Gesellschaft, sondern auch die Studierenden, dass ein Immobilienstudium nach dem Abschluss nur den Verkauf von Grundstücken und Häusern bedeutet. Daher werden Immobilienstudenten oft als „Grundstücksmakler“ bezeichnet.
Dies ist ein Irrtum, denn der Verkauf von Grundstücken ist nur ein Teil der Immobilienbranche. Diese Branche umfasst viele Spezialgebiete wie Investitionen, Bau und Immobilienentwicklung, Immobiliengeschäfte und -dienstleistungen...
Studierende auf der Immatrikulationsmesse 2024 (Foto: Hoai Nam).
Die Mindestpunktzahl gemäß der Bewertungsmethode für die Abiturprüfung 2024 für das Hauptfach Immobilien an der Ho Chi Minh City University of Economics beträgt 20 Punkte, an der University of Finance and Marketing 19 Punkte, an der University of Agriculture and Forestry of Ho Chi Minh City 18 Punkte und an der University of Economics and Finance of Ho Chi Minh City 17 Punkte.
Im Jahr 2023 werden die Benchmark-Ergebnisse basierend auf den Abiturprüfungsergebnissen für die Immobilienbranche an den oben genannten Schulen 23,8-21,9-20 bzw. 17 betragen.
Im Jahr 2024 weist die Immobilienbranche an vielen Schulen gemäß den Methoden der vorzeitigen Zulassung einen niedrigen Zulassungsstandard auf.
An der Ho Chi Minh City University of Economics werden mithilfe der Methoden zur Auswahl hervorragender Studenten und der Auswahl des Lernprozesses entsprechend der Fächerkombination und der Bewertung der Kapazität der Ho Chi Minh City National University die Standards der Immobilienbranche mit 50-53-800 bewertet, was bedeutet, dass die Branche im Vergleich zu vielen anderen Branchen der Hochschule zu den Branchen mit den niedrigsten Standards gehört.
In der Immobilienbranche besteht ein hoher Bedarf an Humanressourcen, während der Markt überwiegend spontan ist (Abbildung: Hoai Nam).
An der Hochschule für Finanzen und Marketing gelten im Zulassungsverfahren für Studierende mit guten Abiturleistungen (Zulassungskategorien 1,2,3,4) für die Immobilienwirtschaft die Standardpunktzahlen in der Reihenfolge 26-22-22-25.
Bei anderen Methoden, einschließlich der Berücksichtigung der akademischen Ergebnisse der High School nach Fächerkombinationen; basierend auf den Ergebnissen des Aufnahmetests der Ho Chi Minh City National University und basierend auf den Ergebnissen des computergestützten Aufnahmetests (V-SAT), hat diese Branche Standardergebnisse von 27,5-700-250.
An der Ho Chi Minh City University of Agriculture and Forestry beträgt der Benchmark-Score für die Immobilienbranche im Jahr 2024 auf Grundlage der akademischen Zeugnisnoten 21 Punkte, während er laut der Kapazitätsbewertung der Ho Chi Minh City National University nur 650 Punkte beträgt.
Die Ho Chi Minh City University of Economics and Finance hat für das Hauptfach Immobilien einen Standardwert von 18, während der Kapazitätsbewertungswert der Ho Chi Minh City National University nur 600 Punkte beträgt.
Bei einem Seminar zur aktuellen Personalsituation in der Immobilienbranche, das kürzlich in Ho-Chi-Minh-Stadt stattfand, erklärten Branchenexperten, dass in diesem Bereich hochqualifizierte Fachkräfte erforderlich seien, dass die Personalressourcen im Immobilienbereich derzeit jedoch nur 30 bis 40 % des Bedarfs der Unternehmen decken könnten.
Das übrige Personal arbeitet spontan, überwiegend berufsorientiert und ohne juristische und soziale Kenntnisse.
Damals sagte Außerordentlicher Professor Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, Rektor der Ba Ria – Vung Tau University, dass die allgemeine Wahrnehmung der Gesellschaft hinsichtlich der Humanressourcen in diesem Bereich auf das Immobiliengeschäft und die Maklertätigkeit ausgerichtet sei.
Makler benötigen mittlerweile lediglich ein Zertifikat, um praktizieren zu können. Das Zertifikat ist problemlos erhältlich, ein Jurastudium oder ein Bachelor-Abschluss sind nicht erforderlich. Dies führt dazu, dass es für Hochschulen sehr schwierig ist, Studierende zu rekrutieren, wenn Studierende „warum 3-4 Jahre an der Universität studieren“ wollen.
Universitätsleiter bei einem Seminar zum Thema Humanressourcen in der Immobilienbranche in Ho-Chi-Minh-Stadt (Foto: Hoai Nam).
Der Schulleiter warnte auch davor, dass die Schule zwar Schüler rekrutiert, diese aber, wenn das lokale Landfieber ausbricht, die Schule abbrechen und sich den „Landmaklern“ anschließen. Manchmal dauert es nur wenige Monate, bis sie eine Berufserlaubnis erhalten und ihren Lebensunterhalt verdienen können.
Ab dem 1. August, wenn das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 in Kraft tritt, können sich freiberufliche „Grundstücksmakler“ jedoch möglicherweise nicht mehr frei bewegen und müssen in Unternehmen arbeiten.
Artikel 61 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2023, gültig ab 1. August 2024, besagt eindeutig:
- Organisationen und Einzelpersonen, die Immobilienmaklerdienste anbieten, müssen gemäß den Bestimmungen von Klausel 5, Artikel 9 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2023 ein Immobiliendienstleistungsunternehmen gründen und die folgenden Bedingungen erfüllen:
+ Es müssen Vorschriften für Immobilienmaklerdienste vorliegen;
+ Muss über Einrichtungen und Techniken verfügen, die den Betriebsanforderungen gemäß den staatlichen Vorschriften entsprechen;
+ Mindestens 1 Person mit einem Immobilienmaklerzertifikat haben;
+ Bevor Immobilienmaklergeschäfte aufgenommen werden, müssen Immobilienmaklerunternehmen Informationen über das Unternehmen an die staatliche Verwaltungsagentur für Immobiliengeschäfte auf Provinzebene senden, in der das Unternehmen ansässig ist, damit diese gemäß den Vorschriften im Informationssystem für den Wohnungs- und Immobilienmarkt veröffentlicht werden können.
- Personen, die als Immobilienmakler tätig sind, müssen die folgenden Bedingungen erfüllen:
+ Besitz eines Immobilienmaklerzertifikats;
+ Muss in einem Immobilienhandelsserviceunternehmen oder einem Immobilienmaklerserviceunternehmen tätig sein.
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Quelle: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
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