Anpassung der Grundstückspreisliste zur Stabilität und Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt

Die Anpassung der Grundstückspreise wird zur Beschleunigung der Auszahlung öffentlicher Investitionen beitragen

Interessenausgleich: Staat – Flächennutzer – Investoren

Der Ständige Ausschuss des Stadtparteikomitees hat auf der 153. Konferenz den Bericht des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Abgabe von Stellungnahmen zur grundsätzlichen Genehmigung der Notwendigkeit einer Anpassung und der Umsetzung der Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND des Stadtvolkskomitees vom 16. Januar 2020 (in Vorlage Nr. 856-TTr/BCSĐ vom 5. August 2024; Beurteilungsvorlage Nr. 2574-TTr/VPTU vom 20. August 2024 des Büros des Stadtparteikomitees) angehört und sich auf folgende Schlussfolgerung geeinigt:

Wir begrüßen und würdigen das Verantwortungsbewusstsein des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der relevanten Behörden und Einheiten für ihre Bemühungen, ihre Konzentration und Entschlossenheit bei der Erforschung, Entwicklung und Vorschlagung von Anpassungen der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND. Gleichzeitig ist eine enge Abstimmung mit dem Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt, dem Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front von Ho-Chi-Minh-Stadt, der Kommission für Massenmobilisierung des Parteikomitees der Stadt undgesellschaftspolitischen Organisationen der Stadt erforderlich, um die Vorbereitungsschritte auf demokratische, öffentliche, transparente, aufgeschlossene, zuhörende und aufnahmebereite Weise durchzuführen. Der Bericht und die Vorlage an den Ständigen Ausschuss des Stadtparteikomitees zur Stellungnahme wurden sorgfältig vorbereitet. Sie enthielten umfassende und detaillierte Informationen mit statistischen Daten, stellten jede Option mit Vergleichen und Analysen dar, schlugen Auswahloptionen vor und bewerteten die mehrdimensionalen Auswirkungen auf viele Themengruppen, die im Bodengesetz von 2024 geregelt sind.

Dabei handelt es sich um einen sehr wichtigen, sensiblen und komplexen Inhalt mit einem sehr großen Umfang und Regelungsbedarf, der sich auf Organisationen und Einzelpersonen auswirkt, die Land nutzen, sowie auf die sozioökonomische Situation der Stadt, aber er muss umgesetzt werden. Denn mit Inkrafttreten des Bodengesetzes 2024 entspricht die Anwendung der aktuellen Bodenpreisliste der Stadt nicht mehr den geltenden Vorschriften.

Die Anpassung der Grundstückspreise gemäß dem Bericht des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt soll die Grundstückspreise in der Stadt schrittweise näher an den Marktpreis heranführen, günstige Bedingungen für sozioökonomische Aktivitäten schaffen, Engpässe bei der Erfüllung finanzieller Verpflichtungen von Organisationen und Einzelpersonen in Bezug auf Grundstücke vermeiden und zur frühzeitigen Umsetzung wichtiger Projekte und Arbeiten der Stadt beitragen.

Daher muss der Umsetzungsprozess äußerst sorgfältig und sorgfältig abgewogen werden. Die Auswirkungen müssen weiterhin umfassend überwacht und bewertet werden. Es muss zugehört, aufgenommen, erforscht und die optimale Lösung ausgewählt werden, die der tatsächlichen Situation der Stadt entspricht und die Auswirkungen auf die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen minimiert, gemäß dem Motto „Sicherung der Interessenharmonie zwischen Staat, Landnutzern und Investoren“.

Schaffen Sie einen hohen Konsens unter den Menschen

Stimme grundsätzlich der Politik gemäß dem Bericht und Vorschlag des Parteivorstands des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt in der oben genannten Vorlage Nr. 856-TTr/BCSĐ zu. Beauftragen Sie das Parteikomitee des Volkskomitees der Stadt mit der Leitung des Volkskomitees der Stadt und weisen Sie das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die damit verbundenen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren an, die Kommentare der Mitglieder des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Stadt, der Parteidelegation des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt und des Massenmobilisierungskomitees des Parteikomitees der Stadt vollständig aufzunehmen, insbesondere die Fragen, die Aufmerksamkeit erfordern, weiterhin sorgfältig zu prüfen, abzuschließen und Umsetzungsschritte gemäß den Verfahren und Vorschriften des Gesetzes unverzüglich einzuleiten, die angepasste Grundstückspreisliste herauszugeben und sie so schnell wie möglich umzusetzen.

Achten Sie insbesondere auf die Umsetzung einer Reihe von Schlüsselthemen: Verstärkte Koordination mit der Parteidelegation der Vietnamesischen Vaterländischen Front und den von Partei und Staat beauftragten gesellschaftspolitischen Organisationen der Stadt, den Presseagenturen der Stadt, den örtlichen Behörden und Massenorganisationen, insbesondere der Anwaltsvereinigung der Stadt, um verschiedene Propagandadokumente an die Bevölkerung, insbesondere an die von den Auswirkungen Betroffenen, zu verteilen, die Kommunikationsarbeit eng zu fördern und insbesondere klare und umfassende Informationen bereitzustellen, die den vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen Kontext klar darlegen; Die Entscheidung von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Grundstückspreisliste dieses Mal anzupassen, dient der Stabilität und Entwicklung der Stadt und soll vor der Umsetzung Konsens und Unterstützung in der Gesellschaft und allen Bevölkerungsschichten schaffen.

Befolgen Sie weiterhin genau die Anweisungen der Regierung, des Premierministers und der relevanten Ministerien und Zweigstellen, insbesondere des Finanzministeriums, um Anleitungen zur Lösung offener Fragen als Grundlage für die Berechnung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen nach dem Inkrafttreten des Grundstücksgesetzes im Jahr 2024 zu erhalten.

Es wird dringend empfohlen, zur Umsetzung dieser Inhalte einen Lenkungsausschuss einzurichten, an dem Vertreter des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees, der Parteidelegation des Stadtvolksrats, der Parteidelegation der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt, des Massenmobilisierungskomitees des Stadtparteikomitees, der Propagandaabteilung des Stadtparteikomitees und verwandter Einheiten teilnehmen, um eine striktere Umsetzung der Schritte zu gewährleisten.

Gleichzeitig sind unter der Autorität des Volkskomitees der Stadt umgehend Vorschriften und Umsetzungsrichtlinien gemäß dem Bodengesetz von 2024 und den Regierungserlassen zu recherchieren, zu entwickeln und zu veröffentlichen. Bereiten Sie proaktiv einen Plan zur Entwicklung einer Grundstückspreisliste gemäß dem Grundstücksgesetz von 2024 vor, das ab dem 1. Januar 2026 gelten soll. Dabei sollten Sie einen sehr strengen Fahrplan und strenge Schritte einplanen und dürfen nicht passiv bleiben und die Umsetzung der Rechtspolitik in der Stadt beeinträchtigen.

Während des Implementierungsprozesses ist es notwendig, komplexe Situationen proaktiv vorherzusehen und unerwartete Probleme zu bewältigen. Wenn Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, müssen das Parteiexekutivkomitee des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie die Agenturen und Einheiten dies den zuständigen Behörden unverzüglich zur Prüfung und Entscheidung melden. Verbreitung dringender Lösungen zur Umsetzung des Landgesetzes von 2024, um einen großen Konsens und Einigkeit unter allen Bevölkerungsschichten zu schaffen …

DO TRA GIANG

Quelle: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html