Anpassung der Grundstückspreisliste für Stabilität und Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt

Eine Anpassung der Grundstückspreisliste wird dazu beitragen, die Auszahlung öffentlicher Investitionen zu beschleunigen.

Interessenausgleich: Staat – Landnutzer – Investoren

Der Ständige Ausschuss des Stadtparteikomitees hat auf seiner 153. Konferenz den Bericht des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt angehört, in dem dieser seine Stellungnahme zur grundsätzlichen Genehmigung der Notwendigkeit und Durchführung der Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Stadtvolkskomitees (in Eingabe Nr. 856-TTr/BCSĐ vom 5. August 2024; Bewertungseingabe Nr. 2574-TTr/VPTU vom 20. August 2024 des Stadtparteikomiteebüros) abgab, und einstimmig beschlossen:

Wir begrüßen und würdigen das Verantwortungsbewusstsein des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der relevanten Behörden und Einrichtungen für ihre Bemühungen, ihren Fokus und ihre Entschlossenheit bei der Erforschung, Entwicklung und Ausarbeitung von Anpassungsvorschlägen für die Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND. Gleichzeitig stimmen wir uns eng mit dem Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt, dem Komitee der Vaterländischen Front Vietnams in Ho-Chi-Minh-Stadt, der Massenmobilisierungskommission des Stadtparteikomitees und den soziopolitischen Organisationen der Stadt ab, um die Vorbereitungsschritte demokratisch, öffentlich, transparent, aufgeschlossen und im Dialog mit den Beteiligten durchzuführen. Der Bericht und die Unterlagen für den Ständigen Ausschuss des Stadtparteikomitees wurden sorgfältig erstellt und enthalten umfassende und detaillierte Informationen, Statistiken, einen Vergleich der einzelnen Optionen, sorgfältige Analysen, Lösungsvorschläge und eine Bewertung der vielfältigen Auswirkungen auf die zahlreichen vom Landgesetz 2024 betroffenen Personengruppen.

Dies ist ein äußerst wichtiger, sensibler und komplexer Inhalt mit weitreichenden Folgen, der regulatorischen Bestimmungen unterliegt und Auswirkungen auf Organisationen und Einzelpersonen hat, die Grundstücke nutzen, sowie auf die sozioökonomische Lage der Stadt. Die Umsetzung ist jedoch unerlässlich. Denn nach Inkrafttreten des neuen Bodengesetzes von 2024 entspricht die Anwendung der aktuellen städtischen Grundstückspreisliste nicht mehr den geltenden Vorschriften.

Die Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß dem Bericht des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zielt darauf ab, die Grundstückspreisliste in der Stadt schrittweise an den Marktpreis anzunähern, günstige Bedingungen für sozioökonomische Aktivitäten zu schaffen, Engpässe bei der Erfüllung finanzieller Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken für Organisationen und Einzelpersonen zu vermeiden und zur frühzeitigen Umsetzung wichtiger Projekte und Arbeiten der Stadt beizutragen.

Daher muss der Umsetzungsprozess äußerst sorgfältig und durchdacht erfolgen, die Auswirkungen kontinuierlich überwachen und umfassend bewerten, zuhören, aufnehmen, recherchieren und die optimale Lösung auswählen, die der tatsächlichen Situation der Stadt entspricht und die Auswirkungen auf die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Bevölkerung minimiert, gemäß dem Motto „Gewährleistung der Interessenharmonie zwischen Staat, Landnutzern und Investoren“.

Einen hohen Konsens in der Bevölkerung schaffen

Grundsätzlich wird der Politik gemäß dem Bericht und Vorschlag des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt in der oben genannten Eingabe Nr. 856-TTr/BCSĐ zugestimmt. Das Parteikomitee des Volkskomitees der Stadt wird beauftragt, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die zuständigen Abteilungen, Zweige und Sektoren anzuweisen, die Stellungnahmen der Mitglieder des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees, der Parteidelegation des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt und des Massenmobilisierungskomitees des Stadtparteikomitees, insbesondere die zu beachtenden Punkte, vollständig zu berücksichtigen, sorgfältig zu prüfen, abzuschließen und die Umsetzungsschritte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unverzüglich einzuleiten, die angepasste Grundstückspreisliste zu veröffentlichen und diese so schnell wie möglich in Kraft zu setzen.

Besonderes Augenmerk sollte auf die Umsetzung folgender Schlüsselfragen gelegt werden: Stärkung der Koordination mit der Parteidelegation der Vaterländischen Front Vietnams und den soziopolitischen Organisationen der Stadt, den städtischen Presseagenturen, den lokalen Behörden und den von Partei und Staat beauftragten Massenorganisationen, insbesondere der Anwaltskammer der Stadt, um der Bevölkerung, insbesondere den Betroffenen, verschiedene Informationsmaterialien zukommen zu lassen und die Kommunikationsarbeit engmaschig und gezielt mit klaren und umfassenden Informationen zu fördern, wobei die vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen Zusammenhänge deutlich dargestellt werden; Feststellung, dass Ho-Chi-Minh-Stadt die Grundstückspreisliste dieses Mal im Interesse der Stabilität und Entwicklung der Stadt anpassen muss, um vor der Umsetzung einen Konsens und die Unterstützung in der Gesellschaft und allen Bevölkerungsschichten zu erzielen.

Halten Sie sich weiterhin genau an die Anweisungen der Regierung, des Premierministers und der zuständigen Ministerien und Behörden, insbesondere des Finanzministeriums, um Hinweise zur Lösung offener Fragen als Grundlage für die Berechnung der finanziellen Verpflichtungen aus Grundstücken für die Aufzeichnungen nach dem Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 zu erhalten.

Dringend wird die Einrichtung eines Lenkungsausschusses zur Umsetzung dieser Inhalte empfohlen, dessen Teilnehmer unter anderem Vertreter des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees, der Parteidelegation des Stadtvolksrats, der Parteidelegation der Stadtfront Vietnams, des Massenmobilisierungskomitees des Stadtparteikomitees, der Propagandaabteilung des Stadtparteikomitees und verwandter Einheiten umfassen, um eine engere Umsetzung der Maßnahmen zu gewährleisten.

Gleichzeitig sollen unter der Aufsicht des Volkskomitees der Stadt unverzüglich Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Landgesetzes von 2024 und der Regierungsverordnungen erforscht, entwickelt und verkündet werden; es soll proaktiv ein Plan zur Erstellung einer Grundstückspreisliste gemäß dem Landgesetz von 2024 vorbereitet werden, die ab dem 1. Januar 2026 mit einem sehr strengen Fahrplan und festgelegten Schritten Anwendung finden soll, um nicht passiv zu sein und die Umsetzung der Rechtspolitik in der Stadt zu beeinträchtigen.

Während des Umsetzungsprozesses ist es notwendig, komplexe Situationen vorausschauend zu antizipieren und unerwartete Probleme zu bewältigen. Bei Schwierigkeiten oder Problemen müssen das Parteikomitee des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie die zuständigen Behörden und Einheiten unverzüglich den zuständigen Stellen Bericht erstatten, damit diese die Angelegenheit prüfen und entscheiden können. Es ist wichtig, durch gezielte Maßnahmen zur Umsetzung des Landgesetzes von 2024 einen breiten Konsens und Einigkeit in der Bevölkerung zu erzielen.

Kommentar (0)