Dong Nai wird der Zentralregierung Vorschläge für Entschädigungs- und Unterstützungsmaßnahmen für Unternehmen unterbreiten, die umgesiedelt werden müssen.

Bestehender Industriepark Bien Hoa 1. Foto: H.Loc

Daher sind Prozesse, Verfahren und insbesondere angemessene und gesetzeskonforme Vergütungs- und Unterstützungsrichtlinien ein Thema, das sowohl für Unternehmen als auch für die Regierung von Belang ist.

Immer noch verwirrt und festgefahren bei der Umsetzung

Der Industriepark Bien Hoa 1 hat die längste Geschichte des Landes und liegt in bester Verkehrslage direkt am Fluss Dong Nai . Um das erstklassige Stadtgebiet der Provinz gemäß der genehmigten Planung zu entwickeln und gleichzeitig negative Auswirkungen auf die Umwelt zu minimieren, genehmigte das Volkskomitee der Provinz im Februar 2024 das Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein städtisches, gewerbliches und Dienstleistungsgebiet und zur Verbesserung der Umwelt.

Mai Phong Phu, Direktor des Provincial Land Fund Development Center, erklärte, dass die meisten Unternehmen die Politik der Provinz durch Treffen, Dialoge und praktische Arbeit unterstützen. Da dieser Industriepark jedoch vor 1975 gegründet wurde, ist es schwierig, den Ursprung des Landes, den Zeitpunkt der Vermögensbildung auf dem Land und die Bewertung der Vermögenswerte als Grundlage für Entschädigungen und Unterstützung bei der Landrückgewinnung zu bestimmen.

Der Industriepark Bien Hoa 1 erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 330 Hektar. Als die Provinz das Projekt zur Umstellung genehmigte, pachteten dort 76 Unternehmen Land und Infrastruktur. Die Gesamtzahl der in den Unternehmen beschäftigten Personen betrug fast 21.500.

Was die Entschädigung für Immobilien angeht, so der Direktor des Provincial Land Fund Development Center, sehen das Bodengesetz von 2024 und die entsprechenden Verordnungen Folgendes vor: Wenn der Staat Land für Wohnzwecke von Haushalten und Einzelpersonen zurückfordert, erfolgt eine Entschädigung nach dem Neubauwert. Mit dem verbleibenden Eigentum nach der Entschädigung wird verfahren. Für Unternehmen ist in den geltenden Gesetzen jedoch nicht klar geregelt, wann die Entschädigung nach dem Neubauwert und wann nach dem tatsächlichen Schaden erfolgt. Es ist nicht geklärt, ob das vom Staat entschädigte Eigentum weiterhin von Unternehmen genutzt oder in öffentliches Eigentum überführt werden kann. „Dies ist eine wichtige Grundlage für die Entwicklung von Entschädigungsplänen für Unternehmen“, betonte Herr Phu.

Das zweite Problem betrifft Unternehmen, die im Umweltbereich mit Verwaltungssanktionen belegt wurden (derzeit mehr als 30 Betriebe). Neben Geldstrafen und einer zeitweiligen Betriebssperre wurden diese Unternehmen auch zur Verlegung ihres Standorts aus dem Industriepark Bien Hoa 1 gezwungen. Die Entscheidungen des Volkskomitees der Provinz zur Behandlung von Verwaltungsverstößen besagen eindeutig, dass die Unternehmen ihre Fabriken, Bauwerke, Maschinen und Produktionslinien abbauen und verlagern und alle damit verbundenen Kosten tragen müssen. Daher fragt sich das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz, ob die oben genannten sanktionierten Unternehmen gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 für ihre Fabriken, Bauwerke und die Kosten für Demontage, Verlagerung und Neuinstallation der Anlagen entschädigt werden.

Ein weiterer Inhalt von besonderem Interesse ist die Politik zur Unterstützung eines stabilen Lebens und einer stabilen Beschäftigung für Arbeitnehmer in Unternehmen, die ihren Standort wechseln müssen.

Wird der Zentralregierung empfehlen,

Um die Umstellung des Industrieparks Bien Hoa 1 zu beschleunigen, erließ der Ständige Ausschuss der Provinzpartei am 12. Mai 2025 den Beschluss Nr. 2241-QD/TU zur Einrichtung eines Lenkungsausschusses für die Verlegung, Entschädigung und Räumung des Industrieparks Bien Hoa 1 unter Vorsitz des stellvertretenden Sekretärs des Provinzparteiausschusses und Vorsitzenden des Provinzvolksrats Thai Bao. Am selben Tag erließ der Volksausschuss der Provinz den Beschluss Nr. 1543/QD-UBND zur Einrichtung einer speziellen Arbeitsgruppe zur Unterstützung der Verlegung des Industrieparks Bien Hoa 1 unter Vorsitz des stellvertretenden Direktors des Bauamts, Huynh Tan Loc.

Das interdisziplinäre Inspektionsteam des Volkskomitees der Provinz inspizierte Bau, Grundstücke, Umwelt, Steuern sowie Brandschutz und Brandbekämpfung in Unternehmen.

Der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzende des Provinzvolksrates, Thai Bao, bekräftigte, dass die Umfunktionierung des Industrieparks Bien Hoa 1 eine wichtige und dringendepolitische Aufgabe sei. Vor dem 1. August müssen mindestens 90 % des Landes auf der Gesamtfläche von 180 Hektar im vorrangigen Gebiet geräumt sein, um mit dem Projekt zum Bau des Bürogebäudes beginnen zu können. Außerdem muss sauberes Land für die Organisation von Auktionen vorhanden sein, und es darf keine Verzögerung geben.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ho Van Ha, erklärte, die Provinz unternehme große Anstrengungen, das Projekt zur Umnutzung des Industrieparks Bien Hoa 1 umzusetzen. Dabei seien drei Hauptziele zu erreichen: die planmäßige Entwicklung des Stadtgebiets Bien Hoa, die Veränderung des Erscheinungsbilds und der städtebaulichen Gestaltung im Einklang mit der natürlichen Landschaft sowie die Verbesserung der Flächennutzungseffizienz. Nach der Fertigstellung werde dieses Gebiet zwei Funktionsbereiche bilden: das politisch-administrative Zentrum der Provinz und den städtischen Gewerbe- und Dienstleistungsbereich. Insbesondere das politisch-administrative Zentrum der Provinz sei bei der Zusammenlegung von Provinzen von entscheidender Bedeutung.

Der stellvertretende Leiter der Delegation derProvinznationalversammlung, Bui Xuan Thong, erklärte hierzu, dass die Delegation großes Interesse an dem Projekt zur Umnutzung des Industrieparks Bien Hoa 1 der Provinz habe und es unterstütze. Treffen mit Wählern hätten gezeigt, dass sowohl die Bevölkerung als auch die Unternehmen dieser Politik große Zustimmung sähen.

„Die Verlegung des traditionsreichen Industrieparks am Fluss Dong Nai ist völlig richtig“, erklärte Herr Bui Xuan Thong.

Was die Inhalte des Gesetzes betrifft, die nicht klar und spezifisch geregelt sind, wie etwa: Entschädigungen für Fabrikgebäude auf zurückgewonnenem Land, Umgang mit Unternehmensvermögen nach der Entschädigung, Übernahme der Kosten für Unternehmen, die bestraft werden und zur Umsiedlung gezwungen werden usw., wird die Delegation der Nationalversammlung der Provinz die Probleme prüfen, zusammenfassen und den zentralen Ministerien und Zweigstellen Empfehlungen zur Lösung der Probleme für die Provinz unterbreiten.

Um die Umsetzung des Projekts zur Umnutzung des Industrieparks Bien Hoa 1 der Provinz gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, wird die Delegation der Nationalversammlung der Provinz diesen Inhalt in Kürze in das Projektüberwachungsprogramm aufnehmen. Ziel ist es, bei festgestellten Mängeln der Politik den zuständigen Behörden Empfehlungen zur Änderung und Ergänzung zu unterbreiten. Eventuelle Einschränkungen werden identifiziert und den zuständigen Behörden zur Korrektur vorgeschlagen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/dong-nai-se-kien-nghi-trung-uong-ve-chinh-sach-boi-thuong-ho-tro-doanh-nghiep-trong-dien-di-doi-0550f7a/