Das Apartmentprojekt Dream House ist startbereit

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Am 20. Juni 2023 veröffentlichte das Bauamt der Stadt Can Tho die Mitteilung Nr. 1844/SXD-QLXD, in der die Ergebnisse der Bewertung des Machbarkeitsstudienberichts zur Investition in den Bau des Apartmentgebäudes „Green Rhythm – Dream House“ bekannt gegeben wurden, das von der Green Rhythm Architecture Joint Stock Company investiert wurde. Damit ist eine wichtige Rechtsgrundlage geschaffen, damit Investoren baubereit sind und Wohnungsprodukte zeitnah auf den Markt bringen können. Dream House – Green Rhythm verspricht, neuen Wind in das Segment der Gewerbewohnungen zu bringen, insbesondere im Gebiet Süd-Can Tho und in der Stadt Can Tho im Allgemeinen, und den Wohn- und Investitionsbedarf von Menschen und Unternehmen zu decken.

Synchrone Verbindung

Das Green Rhythm Apartment Project – Dream House, investiert von der Green Rhythm Architecture Joint Stock Company, wurde vom Volkskomitee der Stadt Can Tho grundsätzlich genehmigt und vom Investor mit Beschluss Nr. 2985/QD-UBND vom 18. August 2022 mit einem Bauumfang von 13 Stockwerken genehmigt. Am 13. Januar 2023 erließ das Volkskomitee der Stadt Can Tho den Beschluss Nr. 83/QD/UBND zur Genehmigung der Anpassung der Investitionspolitik und zur Genehmigung des Investors des Apartmentprojekts „Green Rhythm – Dream House“ für die Green Rhythm Architecture Joint Stock Company. In der Entscheidung Nr. 83/QD/UBND genehmigte das Volkskomitee der Stadt Can Tho den vorläufigen Inhalt der Wohnproduktstruktur und der Landzuteilung für die Entwicklung von Sozialwohnungen, den vorläufigen Investitionsplan, den Bau und die Verwaltung der städtischen Infrastruktur innerhalb und außerhalb des Projektumfangs. Dementsprechend wurde der Baumaßstab des Projekts von 13 Stockwerken auf 1 Untergeschoss und 17 Obergeschosse angepasst. Bei einer Grundstücksfläche von 3.083 m² hat der Investor 53 % der Fläche für die Bebauung, 26 % für Grünflächen und 21 % für Parkplätze reserviert. Zu den Projektprodukten gehören 279 Wohnungen und 11 Geschäftshäuser, darunter: 1 Block mit 17 Stockwerken und 1 Keller; Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Gemeindezentrum, ein Verwaltungsgebäude, ein Parkplatz und Bäume. Der Investitionsplan für den Bau eines Parkplatzes und von Stellplätzen innerhalb des Projektgebiets muss eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen und Parkflächen für jeden Fahrzeugtyp entsprechend der Größe des Gebiets, der Bevölkerung und der Anzahl der Wohnungen sicherstellen. Das gesamte Investitionskapital des Projekts wird voraussichtlich 320 Milliarden VND betragen. Davon beträgt das Kapital des Investors 64 Milliarden VND, was 20 % des gesamten Investitionskapitals entspricht, das von Kreditinstituten mobilisierte Kapital beträgt 256 Milliarden VND, was 80 % des gesamten Investitionskapitals entspricht.

Der Investor äußerte sich genauer zum Apartmentprodukt und sagte: „Das Projekt wird seine Basis in 11 Geschäftshäusern haben, die in Form eines Erdgeschosses und zweier Stockwerke strukturiert sind. Jedes Geschäftshaus hat eine Fläche von etwa 150 m².“ Vom 3. bis zum 17. Stock wird es 1-Zimmer-Apartments (40 m²), 2-Zimmer-Apartments (50–67 m²) und 3-Zimmer-Apartments (83–90 m²) geben. Das Apartmentgebäude wird über Freiflächen, Gemeinschaftsräume, Fitnessstudios, Yogaräume usw. verfügen. An das Apartmentgebäude grenzt ein etwa 3.000 Quadratmeter großer Park, der zum Projekt Nam Long – Hong Phat gehört. Darüber hinaus liegen interne Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte, Krankenhäuser, Lebensmittelgeschäfte und Landschaftsseen nur in einem Umkreis von 3-5 km um die Wohnung. Dies ist auch ein Gebiet mit synchroner und reibungsloser Verkehrsinfrastruktur, ein geschäftiges kommerzielles Dienstleistungsentwicklungsgebiet des Bezirks Cai Rang im Besonderen und der Stadt Can Tho im Allgemeinen. Insbesondere genehmigte das Volkskomitee der Stadt Can Tho am 28. April 2023 das Projekt zur Anpassung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 des Tay Do-Kulturzentrums im Bezirk Cai Rang. In Bezug auf die Planung handelt es sich hierbei um das konzentrierte Verwaltungsgebiet der Stadt Can Tho und das Tay Do-Kulturzentrum der Stadt Can Tho. Einschließlich: Bürosystem auf Stadtebene; Hauptsitzegesellschaftspolitischer Organisationen und öffentlicher Dienstleistungseinheiten in der Stadt; kulturelle Werke; Dienstleistungs- und Handelsarbeiten im Zusammenhang mit administrativen und kulturellen Tätigkeiten; städtischer öffentlicher Raum; Daher werden die zukünftigen Eigentümer des Apartmentprojekts Nhip Dieu Xanh in den vollen Genuss moderner Wohnannehmlichkeiten kommen, wenn hier in Projekte auf Stadtebene investiert wird.

Im Einklang mit der Entwicklung

Die Urbanisierung der Stadt Can Tho schreitet immer schneller voran, die Preise für Grundstücke und einzelne Häuser in städtischen Gebieten steigen von Tag zu Tag. Daher gilt das Wohnungssegment mit Preisen zwischen 1,5 und unter 2 Milliarden VND als praktisches und wirtschaftliches Produkt, das sich für junge Kunden und Kunden eignet, die ihr erstes Eigenheim besitzen möchten. Laut Frau Vo Thi Vien, stellvertretende Direktorin der Nhip Dieu Xanh Architecture Joint Stock Company, legt das Architektenteam des Unternehmens besonderen Wert auf die Gesamtarchitektur des Gebäudes und die Ausstattung jeder Wohnung und vervollständigt die grundlegende und wesentliche Inneneinrichtung der Wohnung, um die Zufriedenheit der Kunden zu gewährleisten und ihnen ein sicheres Gefühl in ihrer Wohnung zu geben. Während der Investition und Fertigstellung jeder Phase des Projekts wird das Unternehmen auch mit Geschäftsbanken zusammenarbeiten, um Kunden beim Zugriff auf geeignete Kapitalquellen für den Erwerb von Produkten aus dem Projekt zu unterstützen und ihnen je nach Fortschritt Kredite für den Kauf von Wohnungen auszuzahlen, wenn das Projekt ausreichende Bedingungen für den Verkauf künftiger Wohnungen gemäß den Vorschriften der zuständigen Behörden gewährleistet. Frau Vien betonte: „Der Investor hofft, mit dem Apartmentprojekt Nhip Dieu Xanh einen Unterschied zu schaffen, der sich durch Vorteile wie vielfältige Funktionen, moderne Architektur, bequeme Verkehrsanbindungen, synchrone Infrastruktur, angemessene Preise usw. auszeichnet. Dadurch möchte er zur Aufregung auf dem Apartmentmarkt beitragen, der noch neu ist und in Can Tho City viel Raum für Nutzung bietet.“ Nach Erhalt der Baugenehmigung ist der Investor entschlossen, das Projekt umgehend umzusetzen, um das Produkt bereits im Jahr 2024 auf den Markt zu bringen.

Ein Vertreter der Nhip Dieu Xanh Architecture Joint Stock Company bestätigte: „Das Unternehmen wird das Projekt im zweiten Quartal 2023 beginnen und ist bestrebt, das Produkt nach 18 Monaten Bauzeit fertigzustellen, in Betrieb zu nehmen und an die Kunden zu übergeben.“ Da das Unternehmen über sauberes Land in erstklassiger Lage verfügt, wird es alle Ressourcen darauf konzentrieren, das Projekt termingerecht umzusetzen und abzuschließen, um die Effektivität des Projekts zu fördern. Gleichzeitig investieren Sie in die Fertigstellung von Bauelementen und Arbeiten gemäß genehmigten Planungstypen und stellen eine synchrone Verbindung der technischen Infrastrukturarbeiten im Rahmen des Projekts sicher. Während des Umsetzungsprozesses stellen der Investor und die Baueinheit sicher, dass die Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen, Grundstücke, Bau, Wohnungswesen, Sozialwohnungen, Umweltschutz, Arbeitssicherheit, Brandschutz und -bekämpfung, die Vorschriften zur Kapitalmobilisierung und zum Immobiliengeschäft sowie andere relevante Vorschriften eingehalten werden.

Es wird erwartet, dass bei Dream House – Nhip Dieu Xanh Apartment in den Bau von Projektelementen (einschließlich Fundament, technischer Infrastruktur, Stahlbeton-Bodenrahmen, Mauerwerk usw.) investiert wird, die spätestens im Januar 2024 abgeschlossen sein sollen. Fertigstellung und Inbetriebnahme spätestens im zweiten Quartal 2024. Während des Bauprozesses verpflichtet sich der Investor außerdem, die Bestimmungen des Volkskomitees der Stadt in Entscheidung Nr. 83/QD/UBND einzuhalten, sich aktiv mit dem Bauministerium, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Verkehrsministerium und dem Volkskomitee des Bezirks Cai Rang abzustimmen, um Bauinvestitionsverfahren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchzuführen; die Projektumsetzung gemäß dem Zonenplan des Bezirks Cai Rang im Maßstab 1/5.000 bis 2030 und der Vision bis 2050 sicherzustellen, der detaillierte Plan im Maßstab 1/500 des Wohngebiets Nam Long im Stadtgebiet Nam Can Tho, Bezirk Hung Thanh, Bezirk Cai Rang, Stadt Can Tho wurde genehmigt.

Green Rhythm Architecture Aktiengesellschaft

Adresse der Hauptniederlassung: B10-3, Straße Nr. 3, Wohngebiet, Grundstück Nr. 8C, Stadtgebiet Nam Can Tho, Bezirk Hung Thanh, Distrikt Cai Rang, Stadt Can Tho.

Telefon: 0989.610.799.

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