Die Dong Khoi Straße in Ho-Chi-Minh-Stadt hat eine der höchsten Mietpreissituationen der Welt.

(Dan Tri Zeitung) - Der Mietpreis für Gewerbeflächen in der Dong Khoi Straße beträgt etwa 8 Millionen VND/m² pro Monat und liegt damit weltweit auf Platz 14.

Der Bericht von Cushman & Wakefield stuft die Dong Khoi Straße (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) weiterhin als eine der Straßen mit den höchsten Mietpreisen in Vietnam ein und belegt weltweit den 14. Platz.

Laut dieser Einheit erreichte der Mietpreis für Gewerbeflächen in der Dong Khoi Straße 330 USD/m²/Monat (entspricht etwa 8 Millionen VND/m²/Monat), ein Anstieg von 32 % im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie, aber ein Rückgang von 6 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres, hauptsächlich aufgrund der Schwankungen der lokalen Währung gegenüber dem US-Dollar.

Die Dong Khoi Straße in Ho-Chi-Minh-Stadt zählt zu den teuersten Gewerbeflächen der Welt (Foto: Quang Anh).

Einer Umfrage eines Reporters der Zeitung Dan Tri auf verschiedenen Immobilienportalen zufolge liegt der Mietpreis für Gewerbeflächen in der Dong Khoi Straße je nach Größe im Bereich von mehreren hundert Millionen VND pro Monat.

Ein Eckobjekt mit zwei Straßenzugängen, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie einer Fläche von 236 m² wird für 550 Millionen VND/Monat zur Miete angeboten. Ein weiteres Eckobjekt mit einer Fläche von 250 m² wird für 400 Millionen VND/Monat angeboten. Die durchschnittlichen Mietpreise in der Dong Khoi Straße liegen derzeit zwischen 300 Millionen VND/Monat und 600 Millionen VND/Monat.

In der Dong-Khoi-Straße sind überwiegend Luxusmarken und gehobene Hotels ansässig. Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield, erklärte, dass die Dong-Khoi-Straße zu den belebtesten und bekanntesten Straßen im Herzen von Ho-Chi-Minh-Stadt gehöre und sich in der Nähe zahlreicher Luxushotels und beliebter Touristenattraktionen befinde, was dazu beitrage, ein großes potenzielles Kundensegment im gehobenen Segment anzuziehen.

Viele Luxusmarken haben Dong Khoi als Standort für ihre Geschäfte und ihre Positionierung in Vietnam gewählt. Die Präsenz in dieser Straße hilft ihnen nicht nur, ihre Zielkunden zu erreichen, sondern auch ihr Image zu pflegen und zu stärken.

In der Region Asien- Pazifik belegt die Trang Tien Straße den 18. Platz der Straßen mit den höchsten Einzelhandelsmieten. Die Miete in der Trang Tien Straße beträgt 300 USD/m²/Monat, was etwa 7,8 Millionen VND entspricht.

Seit der Eröffnung der ersten Einkaufszentren Vietnams, darunter die Trang Tien Plaza in Hanoi und das Tax Department Store in Ho-Chi-Minh-Stadt, umfasste das gesamte Einzelhandelsangebot zunächst rund 30.000 Quadratmeter. Berichten zufolge kamen zwischen 1996 und 2019 jährlich durchschnittlich 97.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche hinzu.

In den vergangenen fünf Jahren hat sich der Einzelhandelsmarkt jedoch, insbesondere in den Stadtzentren, durch ein verlangsamtes Angebot abgeschwächt, was zu steigenden Mietpreisen geführt hat. Im dritten Quartal dieses Jahres erreichte das gesamte Einzelhandelsflächenangebot in beiden Städten rund 2,56 Millionen Quadratmeter.

Frau Pham Ngoc Thien Thanh - Leiterin der Forschungs- und Beratungsabteilung von CBRE in Ho-Chi-Minh-Stadt - sagte, dass die Marken nach einer langen Zeit der Stille und den Auswirkungen der Pandemie allmählich wieder Vertrauen gewonnen hätten und mutiger geworden seien, ihre Ladenketten auszubauen.

Laut CBRE-Statistiken zu den Gesamttransaktionen auf dem Markt in den letzten 3 Jahren ist das Wachstum hauptsächlich auf Marken aus dem Bereich Lebensmittel und Getränke (35 %) zurückzuführen, gefolgt von Mode- und Accessoires-Marken (33 %).

Die Lifestyle-Branche belegte mit 13 % den dritten Platz und verzeichnet ebenfalls ein stetiges Wachstum. Diese Branche, die sich im Ausland tendenziell stark entwickelt, breitet sich auch in Vietnam zunehmend aus, wobei die Verkaufsfläche der einzelnen Geschäfte auf bis zu 1.000 m² anwächst.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm