Morgennachrichten vom 28.07.: Ein Immobilienmogul erklärt schockierenden Aktienkursanstieg

Die Mietpreise für Objekte außerhalb des Stadtzentrums von Hanoi sinken.

Laut JJ Vietnam stieg die durchschnittliche Angebotsmiete für Erdgeschossflächen in wichtigen Einkaufszentren im Zentrum im zweiten Quartal 2025 stetig weiter an und erreichte 132,6 USD/ ^m² /Monat (knapp 3,5 Millionen VND), was einem Anstieg von 1,3 % gegenüber dem Vorquartal und 3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

In den Gebieten außerhalb des Geschäftsviertels sanken die durchschnittlichen Angebotsmieten unterdessen im Jahresvergleich um 0,9 % auf 54,2 USD/ ^m² /Monat (knapp 1,43 Millionen VND), hauptsächlich aufgrund der veränderten Angebotssituation in den oben genannten wichtigen Geschäftszentren.

Laut JLL hat der Wettbewerbsdruck durch hochwertige Projekte wie die Lotte Mall West Lake und eine Reihe von Einkaufszentren, die im Zeitraum 2026-2028 im Westen der Stadt entstehen sollen, die Investoren in diesem Gebiet trotz des Entwicklungstrends, der sich aus dem Zentrum herausverlagert, dazu gezwungen, bei ihrer Strategie der Preiserhöhungen vorsichtig zu sein.

Ein Immobilienmogul erklärt schockierenden Aktienkursanstieg

Die SJ Group Joint Stock Company (SJS) hat soeben offiziell ein Dokument an die Börse von Ho-Chi-Minh-Stadt geschickt, um zu erklären, warum die SJS-Aktien in 5 Handelstagen, vom 18. Juli bis zum 24. Juli 2025, kontinuierlich auf den Höchstpreis gestiegen sind.

Laut SJ Group ist dieses starke Wachstum hauptsächlich auf positive Markterwartungen im Vorfeld des Geschäftsplans 2025 zurückzuführen. Konkret peilt das Unternehmen einen Umsatz von 1.211 Milliarden VND und einen geschätzten Gewinn von bis zu 753 Milliarden VND an – ein Anstieg von 41 % bzw. 112 % gegenüber 2024.

Zudem trug das allgemeine Marktumfeld zu einem starken Kursanstieg bei. In diesem Zeitraum stieg der VN-Index sprunghaft von 1.300 auf fast 1.500 Punkte und zog damit das Kursniveau insgesamt nach oben.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Illustration

Darüber hinaus ist die SJ Group der Ansicht, dass die Stimmung der Anleger gestärkt wurde, nachdem das Unternehmen angekündigt hatte, Dividenden in Aktien auszuschütten und Aktien auszugeben, um das Grundkapital aus Eigenkapital zu erhöhen.

Diese Finanzaktivitäten beeinflussen zwar die Markterwartungen, sind aber vollständig von Angebot und Nachfrage abhängig und liegen außerhalb der Kontrolle der Unternehmen.

Abschließend bekräftigte das Unternehmen, dass es Informationen stets transparent, vollständig und zeitnah gemäß den geltenden Vorschriften veröffentlichen wird. Die SJ Group betonte zudem, dass sie keinerlei Maßnahmen ergreift, um den Aktienkurs am Markt zu beeinflussen.

Die drei Bankaktien, die Fonds am häufigsten gekauft haben.

Laut dem Bericht von Fiingroup ist HPG im Juni 2025 der Fonds mit dem höchsten Netto-Kaufvolumen und gleichzeitig die Aktie mit den meisten Netto-Käufen durch Fonds (56 Fonds).

Insbesondere der Vaneck Vietnam ETF (aufgrund der erhöhten Gewichtung von HPG im MarketVector Vietnam Local Index im zweiten Quartal 2025). Darüber hinaus beteiligten sich auch die Fonds Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF und ETF DCVFMVN30 an Nettokäufen von HPG.

Darüber hinaus umfassen die Top-Nettokäufe von Fonds im Juni 2025 auch einige Bankaktien wieOCB , MBB und CTG.

Die Netto-Kaufaktivitäten stammten hauptsächlich aus dem PYN Elite-Fonds, in der Erwartung, dass das Gesetz zur Änderung und Ergänzung des Gesetzes über Kreditinstitute zur Verbesserung der Liquidität und zur Beschleunigung des Prozesses der Bearbeitung von notleidenden Krediten beitragen wird.

Im Gegenteil, VIC und VHM gehörten im Juni 2025 zu den Aktien mit dem höchsten Nettoabsatzvolumen, hauptsächlich aufgrund der Gewichtung des VanEck Vietnam ETF im Zuge der Umstrukturierung des MarketVector Vietnam Local Index.

Einige Fonds von Dragon Capital, wie beispielsweise DCDS und ETF DCVFMVN30, beteiligten sich ebenfalls an dem Verkauf.

Im Bankensektor wurden 6 von 14 Aktien im VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) stark verkauft, was einen Trend zur Verringerung des Anteils von Aktien großer Banken erkennen lässt.

STB war die Aktie, die von den meisten Fonds (23 Fonds) netto verkauft wurde, allen voran PYN Elite (mit einem Anteil von 49 % am Nettoverkaufsvolumen) und offene Fonds wie VLGF, VFMVSF und VCBF-BCF. Diese Verkäufe erfolgten hauptsächlich zur Gewinnmitnahme nach einer Phase, in der STB stark gestiegen war und ein höheres Bewertungsniveau als der Branchendurchschnitt erreicht hatte.

Erwartete inländische Nachrichten und Ereignisse vom 28. Juli bis 2. August

- 28. Juli: In Hanoi veranstaltete das Büro der Nationalversammlung eine Konferenz, um Kommentare zu den Entwurfsdokumenten des 15. Parteitags der Stadt Can Tho für die Amtszeit 2025-2030 zu sammeln; Wissenschaftlicher Workshop "Diplomatie in der Ära Ho Chi Minh: 80 Jahre engagierter Dienst an Nation und Volk".

- 30. Juli: In Hue veranstaltete das Ministerium für öffentliche Sicherheit eine Auftaktveranstaltung zur gemeinsamen Bekämpfung des Menschenhandels.

- Vom 1. bis 7. August: Weltstillwoche unter dem Motto „Stillen priorisieren: Aufbau eines nachhaltigen Unterstützungssystems“.

- Vom 1. bis 15. August: In Da Nang die Nationale Jugendmeisterschaft im Schießen 2025.

- Vom 1. bis 10. August: Kickbox-Meisterschaft 2025 in Ho-Chi-Minh-Stadt.