Dementsprechend wurden 30.444,7 m² Land in der Gemeinde Tam Hung, Bezirk Thanh Oai ( landwirtschaftliche Flächen von Haushalten, Einzelpersonen und Land, das vom Volkskomitee der Gemeinde Tam Hung verwaltet wird; vom Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai wurde im Amtsblatt Nr. 331/BC-UBND vom 2. Juli 2024 bestätigt, dass die Räumung des Geländes abgeschlossen ist) an das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai übertragen, um das Projekt umzusetzen: Bau der technischen Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Gebiet Cung Trong, Dorf Dai Dinh, Gemeinde Tam Hung, Bezirk Thanh Oai gemäß Beschluss Nr. 17/NQ – HDND vom 18. Oktober 2023 des Volksrats des Bezirks Thanh Oai zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts; Beschluss Nr. 2225/QD – UBND vom 15. März 2024 des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai zur Genehmigung des Projekts.
Lage und Grenzen des Grundstücks werden durch Orientierungspunkte begrenzt: Von M1 bis M13 wird M1 in der Landnutzungsplanungskarte QH-02 im Maßstab 1/500 festgelegt, die von der Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company erstellt und vom Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai mit Dokument Nr. 478/UBND-QLDT vom 1. März 2024 genehmigt wurde.
Auf der Gesamtfläche von 30.444,7 m2 Grundstücken befinden sich 9.918,6 m2 Wohngrundstücke (einschließlich der mit LK1, LK2, LK3, LK4 gekennzeichneten Grundstücke) für die Verwaltung und Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte gemäß den Vorschriften.
Form der Landzuteilung: Für das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai: Landzuteilung ohne Erhebung einer Landnutzungsgebühr.
Für den „Gewinner“ der Landnutzungsrechte: Der Staat teilt das Land gegen Erhebung von Landnutzungsgebühren zu. Landnutzungsdauer: Gemäß der vorgeschriebenen Laufzeit des Investitionsprojekts. Käufer von Häusern mit Landnutzungsrechten haben Anspruch auf eine stabile, langfristige Nutzung; 4.974,4 m² Land (Grundstück mit dem Symbol XH) stehen für den Bau von Sozialwohnungen zur Verfügung (Umsetzung gemäß einem separaten Projekt); 15.070,2 m² Land für Bäume, Gehwege und Verkehr; 481,5 m² Land innerhalb der roten Linie; keine Bebauung, einschließlich Zäune.
Form der Landnutzung: Landzuteilung ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren. Das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai ist für Investitionen in den Bau der technischen Infrastruktur im Einklang mit der allgemeinen technischen Infrastruktur des Gebiets gemäß der genehmigten Planung verantwortlich. Die Landnutzung ist langfristig. Landzuteilungsmethode: Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten, ohne Ausschreibung zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung von Projekten auf dem Land.
Das Volkskomitee der Stadt beauftragte das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai (Zentrum für die Entwicklung des Landfonds des Bezirks Thanh Oai) damit, mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Kontakt aufzunehmen, um die Landübergabe vor Ort entgegenzunehmen. Gleichzeitig sollte der Bau der technischen Infrastruktur gemäß dem genehmigten Investitionsprojekt organisiert werden, um die Gesamtplanung und die synchrone Verbindung der technischen Infrastruktur mit der regionalen Infrastruktur sicherzustellen. Außerdem sollte die Erstellung und Genehmigung der Masterplanzeichnungen erfolgen, um eine sparsame und effiziente Landnutzung sicherzustellen und eine Vermischung der Landflächen zu vermeiden.
Erstellen Sie einen Plan zur Versteigerung von Landnutzungsrechten und legen Sie ihn der zuständigen Behörde zur Genehmigung vor. Organisieren Sie die Versteigerung der Landnutzungsrechte gemäß der Reihenfolge und den Verfahren, die im Bodengesetz von 2024, im Gesetz über Immobilienauktionen von 2016 und in den entsprechenden Verordnungen und Rundschreiben zu deren Umsetzung vorgeschrieben sind.
Das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai überprüft die Bestimmungen in Artikel 7 des Beschlusses Nr. 61/2024/QD-UBND des Volkskomitees der Stadt vom 27. September 2024, bevor es die Vorbereitung des Auktionsplans für Landnutzungsrechte organisiert, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, Publizität, Transparenz und Effizienz sicherzustellen. Leitet die Auktionsgewinner an, ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, Landnutzungsrechte zu registrieren, Dokumente für die Beantragung von Baugenehmigungen und Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte gemäß den Vorschriften vorzubereiten. Nutzt das Land für den korrekten Zweck, die oben angegebenen Grenzen und die angegebene Fläche; setzt Investitionsprojekte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen um.
Die Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzen, Bauwesen, Planung – Architektur, Planung und Investitionen sowie die Steuerbehörde von Hanoi leiten das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai an, um spezialisierte Managementinhalte gemäß den Vorschriften umzusetzen.
Das Grundbuchamt Hanoi aktualisiert die Registrierung von Landnutzungsrechten, führt Änderungsregistrierungsverfahren durch und korrigiert Landänderungen in Katasteraufzeichnungen gemäß den Vorschriften.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
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