Beseitigung von Hindernissen für unvollendete und aufgegebene Küstenresortprojekte

Abgenutzte Gegenstände, die Abfall verursachen

Das Projekt Ngoc Vy Resort Service Area in der Gemeinde Trung Trach, Bezirk Bo Trach, wurde vom Volkskomitee der Provinz Quang Binh mit Beschluss Nr. 2599/QD-UBND vom 8. August 2018 grundsätzlich genehmigt. Die Grundstücksfläche beträgt 3.011,8 m², die Landnutzung erfolgt für gewerbliche und Dienstleistungszwecke.

Obwohl noch keine Investitionslizenz vorlag, begann der Projektinvestor, Herr Phan Ngoc Hoa, im Jahr 2019 mit dem Bau einer Reihe von Objekten, darunter ein Restaurantblock, ein Resort, ein Schwimmbad, ein Brunnen usw.

Projektelemente wurden ab 2019 gebaut.

Ende Oktober 2022 erließ das Volkskomitee des Bezirks Bo Trach einen Beschluss, den Projektinhaber mit einer Verwaltungsstrafe von 65 Millionen VND zu belegen und ihn dazu zu verpflichten, innerhalb von 90 Tagen die Unterlagen fertigzustellen und eine Baugenehmigung einzuholen. Nach Ablauf der Frist muss er das Projekt selbst abreißen, andernfalls wird er dazu gezwungen.

Am 2. März 2023 erteilte das Volkskomitee des Bezirks Bo Trach Herrn Phan Ngoc Hoa die Baugenehmigung Nr. 301/GPXD für eine Fläche von über 3.000 m² mit einer Gültigkeit von 12 Monaten.

Der Umfang der Investitionen in das Resort entspricht 3-Sterne-Standards.

Während der Umsetzung des lizenzierten Projekts reichte der Investor einen schriftlichen Antrag zur Umsetzung des Investitionsprojekts zur Erweiterung des Servicebereichs des Ngoc Vy Resorts in der Gemeinde Trung Trach ein. Das Projekt wurde vom Volkskomitee der Provinz Quang Binh mit Beschluss Nr. 2721/QD-UBND vom 25. August 2021 mit einer Grundstücksfläche von 8.690 m² genehmigt.

Der Umfang der Investitionen in das Resort entspricht 3-Sterne-Standards. Zu den wichtigsten Investitionsgegenständen zählen: Resorts (voraussichtlich 10): 3.000 m², Swimmingpool: 500 m²; Parkplatz, Bäume und andere Zusatzgegenstände; das gesamte Investitionskapital beträgt 27 Milliarden VND.

Anzeichen von Schäden und Verfall des Gebäudes.

Die Gebäude standen lange Zeit leer...

Was den Umsetzungsfortschritt betrifft, wird das Projekt innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und gleichzeitigen Genehmigung des Investors beginnen; das Projekt wird innerhalb von 24 Monaten ab dem Datum des Beginns abgeschlossen und in Betrieb genommen.

Dem Reporter zufolge ist das Projekt bislang noch „inaktiv“, die gebauten Gegenstände blieben lange Zeit ungenutzt, was zu Verfall und Verschwendung führte.

Probleme bei der Landzuteilung und bei Pachtverfahren

Am 16. Juli 2024 veröffentlichte das Ministerium für Planung und Investitionen (DPI) der Provinz Quang Binh das Dokument Nr. 1875 zur Nachbetreuung dieses Projekts.

Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen ist der Baubeginn des Projekts verzögert und auch die Fertigstellung des Projekts steht kurz vor der Verspätung. Für das Projekt liegen ein Flächennutzungsplan, die Hinterlegung der Kaution, die Genehmigung der Detailplanung und des Umweltschutzplans, die Erstellung der Statistiken zu den Ergebnissen der Bodenkorrektur und die Einreichung von Unterlagen für die Landzuteilung und Landpacht vor, es wurde jedoch noch kein Land zugeteilt oder gepachtet.

Das Ministerium für Planung und Investitionen forderte das Volkskomitee des Distrikts Bo Trach auf, Fachabteilungen und -büros mit der Prüfung und Unterstützung der Investoren bei der Abwicklung der Verfahren zur Landzuteilung und Landpacht zu beauftragen, damit diese über eine Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte des Projekts verfügen.

Aufgrund von Problemen bei der Landzuteilung und den Pachtverfahren kann das Projekt nicht fortgesetzt werden.

Geben Sie im Falle von Schwierigkeiten oder Problemen bitte konkrete Kommentare ab, damit die Investoren Bescheid wissen und sich koordinieren können, um diese zu bewältigen, oder melden Sie sich beim Volkskomitee der Provinz, um Probleme zu lösen, die über dessen Zuständigkeitsbereich hinausgehen.

Gleichzeitig ist der Investor verpflichtet, die oben genannten Schritte dringend mit dem Bezirksvolkskomitee zu koordinieren. Sollte der Investor nach Ablauf der Frist die Fortsetzung der Investition für möglich halten, muss der Projektzeitplan angepasst werden. Es muss die Zusage gegeben werden, dass dies der letzte Vorschlag zur Zeitplananpassung ist.

Das Volkskomitee des Bezirks Bo Trach hofft, dass der Investor die Punkte fertigstellen wird, für die eine Baugenehmigung erteilt wurde.

In Bezug auf die oben genannte Angelegenheit sagte Herr Bui Quoc Thanh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Bo Trach, dass der Distrikt den Investor aufgefordert habe, für das Landgebiet, für das eine Baugenehmigung erteilt wurde, mit der Fertigstellung der noch nicht fertiggestellten Bauvorhaben fortzufahren.

Was das Erweiterungsprojekt betrifft, so erfüllt der Antrag auf Landrückgewinnung, Landzuteilung und Landpacht an Herrn Phan Ngoc Hoa nach einem Vergleich mit den geltenden Vorschriften nicht die Bedingungen.

„Herrn Hoas Akte weist noch immer viele Mängel auf. Die Bezirksbehörde bittet die zuständigen Ämter und Behörden, sie zu prüfen und Herrn Hoa zu bitten, sie zu überarbeiten oder zu ergänzen. Erst wenn die Grundstücksverfahren abgeschlossen sind, kann die Lizenz erteilt werden“, sagte Herr Thanh.

„Ich bin sehr traurig, dass die gebauten Objekte verfallen und beschädigt werden. Das Gebiet, für das eine Lizenz vorliegt, kann selbst nach Fertigstellung nicht genutzt werden und verfällt ebenfalls. Daher hoffe ich, alle rechtlichen Dokumente für die Investition fertigzustellen und es bald in Betrieb zu nehmen“, erklärte Herr Phan Ngoc Hoa.

Auf der Investorenseite sagte Herr Phan Ngoc Hoa, dass das Projekt neben seinen geschäftlichen Zwecken und der Schaffung von Arbeitsplätzen für die Anwohner der Umgebung auch zur Verschönerung der Heimat beiträgt.

Während der Umsetzung stieß das Projekt jedoch auf zahlreiche Schwierigkeiten. Er selbst hofft, dass die zuständigen Behörden ihn bei der Durchführung des Antragsverfahrens anleiten und unterstützen und das Projekt bald in Betrieb nehmen werden.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm