Hanoi lehnt Resolutionsentwurf zur Förderung von Investitionen in den sozialen Wohnungsbau ab

Der stellvertretende Vorsitzende des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt Hanoi , Pham Anh Tuan, leitete die Konferenz.

Benötigen Sie einen Mechanismus zur Beseitigung von Engpässen

Der Resolutionsentwurf des Stadtvolksrates, der eine Reihe von Investitionsrichtlinien und Unterstützungsmaßnahmen für die Umsetzung von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau in der Stadt festlegt, enthält eine Reihe von Artikeln, Klauseln und Punkten, die im Hauptstadtgesetz Nr. 39/2024/QH15 und im Wohnungsgesetz Nr. 27/2023/QH15 festgelegt sind.

Gegenstand des Antrags sind insbesondere Investoren von Investitionsprojekten für den sozialen Wohnungsbau, die mit finanziellen Mitteln der Gewerkschaften investiert werden. Investoren von Investitionsprojekten für den sozialen Wohnungsbau, die keine der in Absatz 1, Artikel 85 des Wohnungsgesetzes genannten Kapitalquellen verwenden. Investoren von Investitionsprojekten für den gewerblichen Wohnungsbau, die im Rahmen gewerblicher Wohnungsbauprojekte auf den in Absatz 2, Absatz 3, Artikel 83 des Wohnungsgesetzes genannten Grundstücken direkt in den sozialen Wohnungsbau investieren. Andere staatliche Stellen, Organisationen und Einzelpersonen, die mit Investitionstätigkeiten für den sozialen Wohnungsbau in der Stadt Hanoi in Verbindung stehen und in Artikel 1 dieser Entschließung genannt sind.

Der Premierminister hat das Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ genehmigt. Hanoi hat sich dabei das Ziel gesetzt, 56.200 Wohnungen zu errichten, davon 18.700 Wohnungen im Zeitraum 2021–2025 und 37.500 Wohnungen im Zeitraum 2026–2030. Hanoi ist eine der Gemeinden mit dem höchsten Sozialwohnungsbauziel des Landes.

Daher ist die Entwicklung und Verkündung der Resolution des Stadtvolksrats „Regelung einer Reihe von Unterstützungsrichtlinien für Investitionen in den Bau von unabhängigem Sozialwohnungsbau in Hanoi“ notwendig und realitätsnah, um die oben genannten Richtlinien der Zentralregierung, des Hauptstadtgesetzes und des Wohnungsgesetzes zu konkretisieren.

Damit wird eine eigene Rechtsgrundlage für die Hauptstadt geschaffen, um den Ausbau des sozialen Wohnungsbaus auf moderne, komfortable und synchrone Weise mit dem Bau der technischen und sozialen Infrastruktur zu fördern und so zur Verbesserung der Lebensqualität der Menschen beizutragen.

Delegierte geben ihre Meinung ab. Foto: PV

Auf der Konferenz schlug Pham Ngoc Thao, Vorsitzender des Beirats für Rechtsdemokratie des Komitees der Vietnamesischen Vaterlandsfront der Stadt Hanoi, vor, dass die Ergebnisse der Umsetzung des Sozialwohnungsprogramms von Hanoi in den letzten Jahren genauer bewertet werden müssten. Er schlug neue, geeignetere Mechanismen und Strategien vor, um Investoren und Bürger zur Teilnahme zu ermutigen.

Außerordentliche Professorin Dr. Bui Thi An, Präsidentin der Hanoi Women Intellectuals Association und stellvertretende Vorsitzende des Wirtschaftsbeirats, bewertete die Notwendigkeit und Dringlichkeit der Resolution und verwies auf die Frage der Grundstücksfinanzierung und des Standorts. Frau An erklärte, dass die Lebensqualität der Menschen beeinträchtigt werde, wenn das für die Projektumsetzung vorgesehene Grundstück hinsichtlich Transport, sozialer Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen nicht günstig gelegen sei. Die Grundstückspolitik und die Auswahl der Projektstandorte müssten streng kontrolliert werden. Wenn nur externe Infrastruktur gefördert werde, müssten Investoren interne Kosten tragen, was die Kauf- und Mietpreise in die Höhe treiben oder die Wohnqualität beeinträchtigen könne.

In Bezug auf die Begünstigten schlug Frau An vor, zu klären, ob die Einkommensbedingungen und Kriterien für die Anmietung und den Kauf von Sozialwohnungen wirklich für junge Arbeitnehmer geeignet sind oder nicht.

Stärkung der Rolle der Inspektion und Stärkung der Aufsicht

Zum Abschluss der Konferenz nahm Pham Anh Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt Hanoi, die fundierten, engagierten und verantwortungsvollen Kommentare der Experten und Wissenschaftler entgegen, die zum Berichtsentwurf sowie zum Resolutionsentwurf des Volksrats der Stadt Hanoi beigetragen hatten.

Die Veröffentlichung der Resolution ist notwendig und dringend. Sie ist eine unabdingbare Voraussetzung für die Konkretisierung der im Kapitalgesetz 2024 für Infrastrukturinvestitionen und im Wohnungsbaugesetz 2023 für Fördermechanismen vorgesehenen Mechanismen. Sie ist zudem ein strategischer Hebel zur Beseitigung von Engpässen und schafft eine starke Triebkraft für die Stadt, ihr Ziel des sozialen Wohnungsbaus zu erreichen. Der Entwurf stellt grundsätzlich eine wissenschaftliche Grundlage sicher, greift internationale Erfahrungen und Praktiken mit klaren und spezifischen Förderrichtlinien auf und schafft so günstige Bedingungen für die Beteiligung seriöser Investoren.

Bezüglich der Förderkriterien schlug Herr Pham Anh Tuan vor, detaillierte Regelungen zu Kriterien wie Standort, Gesamtinvestition und Schwierigkeit der Baufeldräumung hinzuzufügen, um den Prozentsatz der bevorzugten Förderung zu bestimmen. Dieser sollte jedoch 50 % nicht überschreiten, um eine willkürliche Anwendung zu vermeiden. Darüber hinaus ist es notwendig, die mittelfristige öffentliche Investitionskapitalquelle speziell für unabhängigen Sozialwohnungsbau und die Ausgabenquote aus Grundstücksfondseinnahmen von 20-25 % für gewerbliche Wohnungsbauprojekte bekannt zu machen.

In Bezug auf den Nachbearbeitungsmechanismus schlug Herr Pham Anh Tuan vor, dass die Stadt einen Nachbearbeitungsmechanismus einrichtet, um Missbrauch politischer Maßnahmen umgehend zu erkennen und zu verhindern und so die Wirksamkeit öffentlicher Investitionen sicherzustellen. Außerdem sollte die Rolle der Volksinspektion und des Frontarbeitskomitees auf der Basisebene gestärkt werden, um die Überwachung der Umsetzung der Resolution zu verstärken.

Quelle: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html