Masterise Homes hat soeben bestätigt, dass es nach einer langen Pause der Entwickler des Projekts „The Spirit of Saigon“ sein wird. Dieses Projekt befindet sich in einer „Diamantenlage“ gegenüber dem Ben-Thanh-Markt im 1. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Mit vier wertvollen Fassaden an den Straßen Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam und Pho Duc Chinh sollte das Projekt zu einem neuen architektonischen Symbol der Stadt werden, mit Wohnungspreisen von fast 1 Milliarde VND/m².
Das Projekt hat eine erstklassige Lage und wird von Masterise Homes entwickelt.
Die ursprüngliche Investition in „Spirit of Saigon“ erfolgte durch die Saigon Glory Company Limited – ein hundertprozentiges Unternehmen der Bitexco Group – mit einem Gesamtinvestitionskapital von bis zu 500 Millionen USD.
Das Projekt sieht zwei Türme mit 46 und 55 Stockwerken vor, darunter 214 zum Verkauf zugelassene Wohnungen und rund 250 6-Sterne-Hotelzimmer. Der Umsetzungsprozess stieß jedoch auf zahlreiche Hindernisse.
Nach der Fertigstellung des Tunnels wurde das Projekt zwischen 2012 und 2013 ausgesetzt, Mitte 2020 dann wieder aufgenommen, verfiel jedoch weiterhin in einen Zustand der „Untätigkeit“.
Der Entwickler, Masterise Homes, hat gerade sein Schild geändert.
Im Jahr 2020 gab die Saigon Glory Company Limited 10 Anleihen im Gesamtwert von 10.000 Milliarden VND aus, um Kapital für das Projekt „The Spirit of Saigon“ zu beschaffen.
Um die Zahlungsverpflichtungen zu erfüllen, wurde der gesamte Kapitalbeitrag der Bitexco Group zu Saigon Glory sowie Turm A des Projekts bei der Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) verpfändet.
Aufgrund finanzieller Schwierigkeiten war Saigon Glory jedoch gezwungen, Anleihen und Bankkredite zu kombinieren, um den Betrieb aufrechtzuerhalten und das Projekt voranzutreiben.
Frau Truong My Lan, ehemalige Vorstandsvorsitzende der Van Thinh Phat Group, spielte auch eine wichtige Rolle bei der Übertragung und Verwaltung des Projekts „The Spirit of Saigon“, auch bekannt als „One Central“.
Konkret einigte sich Frau Lan 2018 mit der Bitexco Group auf die Übertragung des Projekts für rund 22 Milliarden VND. Obwohl das Projekt rechtlich noch immer Saigon Glory gehört, entsandte Frau Lan dennoch Mitarbeiter, die die Verwaltung übernahmen, und plante den Verkauf von Wohnungen zu einem Preis von bis zu einer Milliarde VND/m².
Projektansicht von oben
Im Jahr 2022 wurde das Projekt „Spirit of Saigon“ an die Viva Land Company – ein Mitglied des Ökosystems der Van Thinh Phat Group – übertragen und in „Pearl“ umbenannt. Nach Vorfällen im Zusammenhang mit Van Thinh Phat erhielt das Projekt jedoch wieder seinen alten Namen und ging zurück zur Bitexco Group.
Bis 2024 wird Bitexco 100 % seiner Kapitaleinlage bei der Saigon Glory Company Limited an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited übertragen – was einen neuen Wendepunkt in der rechtlichen und eigentumsrechtlichen Entwicklung des Projekts darstellt.
Masterise Homes ist ein renommierter Marken-Immobilienentwickler in Vietnam und hat Projekte in Zusammenarbeit mit den ausländischen Unternehmen Marriott International und Elie Saab realisiert. Masterise Homes arbeitete außerdem mit der Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited am Projekt Masteri West Heights in Hanoi zusammen.
In Ho-Chi-Minh-Stadt hat Masterise Homes mit dem ersten Marken-Immobilienprojekt in Vietnam auf sich aufmerksam gemacht – Grand Marina Saigon im Stadtteil Ba Son, Distrikt 1. Darüber hinaus setzt diese Einheit derzeit viele andere High-End-Projekte um, insbesondere Global City – ein großflächiges Stadtgebiet in Thu Duc City, das das neue Finanz- und Handelszentrum der Stadt werden soll.
Quelle: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm
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