Die spannende Reise des Projekts „Ben Thanh Quadrangle“, an dem einst Frau Truong My Lan beteiligt war

(NLDO) – Das Ben-Thanh-Vierecksprojekt war einst mit Frau Truong My Lan verbunden und wurde einmal für 1 Milliarde VND/m2 zum Verkauf angeboten.

Masterise Homes hat gerade bestätigt, nach einer langen Pause der Entwickler des Projekts „The Spirit of Saigon“ zu werden. Dieses Projekt befindet sich in einer „Diamantenposition“ gegenüber dem Ben-Thanh-Markt, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt.

Mit vier wertvollen Fassaden an den Straßen Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam und Pho Duc Chinh sollte das Projekt zu einem neuen architektonischen Symbol der Stadt werden, mit Wohnungspreisen von fast 1 Milliarde VND/m².

Das Projekt hat eine erstklassige Lage und wird von Masterise Homes entwickelt.

Die ursprüngliche Investition in „Spirit of Saigon“ erfolgte durch die Saigon Glory Company Limited – ein hundertprozentiges Unternehmen der Bitexco Group – mit einem Gesamtinvestitionskapital von bis zu 500 Millionen USD.

Das Projekt soll zwei Türme mit 46 und 55 Stockwerken umfassen, darunter 214 zum Verkauf lizenzierte Wohnungen und etwa 250 6-Sterne-Hotelzimmer. Der Umsetzungsprozess stieß jedoch auf zahlreiche Hindernisse.

Nach der Fertigstellung des Tunnels wurde das Projekt zwischen 2012 und 2013 ausgesetzt, Mitte 2020 dann wieder aufgenommen, verfiel jedoch weiterhin in einen Zustand der „Untätigkeit“.

Der Entwickler, Masterise Homes, hat gerade sein Schild geändert.

Im Jahr 2020 gab die Saigon Glory Company Limited 10 Anleihen im Gesamtwert von 10.000 Milliarden VND aus, um Kapital für das Projekt „The Spirit of Saigon“ zu beschaffen.

Um die Zahlungsverpflichtungen zu erfüllen, wurde der gesamte Kapitalbeitrag der Bitexco Group zu Saigon Glory sowie Turm A des Projekts bei der Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) verpfändet.

Aufgrund finanzieller Schwierigkeiten war Saigon Glory jedoch gezwungen, Anleihen und Bankkredite zu kombinieren, um den Betrieb aufrechtzuerhalten und das Projekt voranzutreiben.

Frau Truong My Lan, ehemalige Vorstandsvorsitzende der Van Thinh Phat Group, spielte auch eine wichtige Rolle bei der Übertragung und Verwaltung des Projekts „The Spirit of Saigon“, auch bekannt als One Central.

Konkret erzielte Frau Lan im Jahr 2018 eine Vereinbarung zur Übertragung des Projekts von der Bitexco Group für etwa 22.000 Milliarden VND. Obwohl das Projekt rechtlich immer noch Saigon Glory gehört, schickte Frau Lan dennoch Leute, um die Verwaltung zu übernehmen, und plante, den Verkauf von Wohnungen zu Preisen von bis zu 1 Milliarde VND/m² zu eröffnen.

Projektansicht von oben

Im Jahr 2022 wurde das Projekt „The Spirit of Saigon“ an die Viva Land Company – ein Mitglied des Ökosystems der Van Thinh Phat Group – übertragen und in „Pearl“ umbenannt. Nach den Vorfällen im Zusammenhang mit Van Thinh Phat erhielt das Projekt jedoch wieder seinen alten Namen und ging wieder in den Besitz der Bitexco Group über.

Bis 2024 wird Bitexco 100 % seiner Kapitaleinlage bei der Saigon Glory Company Limited an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited übertragen – was einen neuen Wendepunkt in der rechtlichen und eigentumsrechtlichen Entwicklung des Projekts darstellt.

Masterise Homes ist in Vietnam als renommierter Marken-Immobilienentwickler bekannt, der Projekte in Zusammenarbeit mit den ausländischen Konzernen Marriott International und Elie Saab durchführt. Masterise Homes arbeitete beim Projekt Masteri West Heights in Hanoi auch mit der Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited zusammen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt hat Masterise Homes mit dem ersten Marken-Immobilienprojekt in Vietnam auf sich aufmerksam gemacht – Grand Marina Saigon im Stadtteil Ba Son, Distrikt 1. Darüber hinaus setzt diese Einheit derzeit viele andere High-End-Projekte um, insbesondere Global City – ein großflächiges Stadtgebiet in Thu Duc City, das das neue Finanz- und Handelszentrum der Stadt werden soll.

Quelle: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm