Der Weg vom Zimmermann zum reichsten Immobilienmagnaten Amerikas

Amerikas reichster Immobilienmilliardär

Donald Bren ist der reichste Milliardär der US-Immobilienbranche. Die Irvine Company ist die größte private Immobiliengruppe in den Vereinigten Staaten und besitzt mehr als 1.022 Hektar Gewerbe- und Wohnimmobilien in Kalifornien und New York.

Donald Bren wurde 1932 in Los Angeles in eine Familie geboren, die eine Mischung aus Künstlern und Geschäftsleuten war. Sein Vater war Filmproduzent und seine Mutter eine Förderin der darstellenden Künste. Als Bren 10 Jahre alt war, ließen sich seine Eltern scheiden. Sein Vater heiratete später eine Schauspielerin und seine Mutter einen wohlhabenden Geschäftsmann.

Bren verbrachte seine Teenagerjahre an der Beverly Hills High School. Jeden Sommer arbeiteten er und sein Bruder als Tischler für die Immobilienentwicklungsfirma ihres Vaters. Es war diese Erfahrung aus dem wirklichen Leben, die in ihm den Grundstein für langfristiges Denken legte. „Wenn Sie Immobilien langfristig halten, können Sie nachhaltigen Wert schaffen und über greifbare Werte verfügen, die Sie vorweisen können“, sagte er 2011 der Los Angeles Times.

Auch sportliches Talent war ein wichtiger Teil von Brens Jugend. Dank des Skifahrens erhielt er ein Teilstipendium für die University of Washington. Donald Bren galt als stilvoller Sportler und wurde für die Olympiamannschaft von 1956 ausgewählt. Aufgrund einer Knöchelverletzung konnte er jedoch später nicht mehr teilnehmen.

Im Jahr 1955 schloss Bren sein Studium der Betriebswirtschaftslehre und Volkswirtschaftslehre ab. Anschließend diente er drei Jahre lang im Marine Corps als Kommandant einer Aufklärungsstaffel. Diese Zeit half ihm, seinen Charakter und seine Disziplin zu schärfen.

Milliardär Donald Bren (Foto: IT).

Mit 25 Jahren ein Unternehmen mit Fremdkapital gegründet

Im Jahr 1958 ging der damals 25-jährige Donald Bren ein Risiko ein und lieh sich 10.000 Dollar, um die Bren Company zu gründen und sein erstes Haus auf Lido Island, Newport Beach, Kalifornien, zu bauen. Von da an baute und verkaufte er weiterhin Häuser und profitierte vom Immobilienboom der späten 1960er Jahre.

Von 1963 bis 1967 war er Präsident der Mission Viejo Company, einem großen Stadtplanungsunternehmen. Dies war der erste Schritt, der seine strategischen Planungsfähigkeiten unter Beweis stellte.

Im Jahr 1970 übernahm International Paper Co. die Bren Company für 34 Millionen Dollar. Doch nur zwei Jahre später, als der Immobilienmarkt in eine Rezession geriet, kaufte Bren sein Unternehmen für nur 22 Millionen Dollar zurück – ein Deal, der die Weitsicht und den Mut des Milliardärs unter Beweis stellte.

Nachdem Bren fast 20 Jahre in Orange County gelebt und gearbeitet hat, interessiert er sich für das größte Projekt der Gegend, Irvine Ranch. Diese Landfläche beträgt bis zu 37.637 Hektar und macht 20 % der Gesamtfläche des Distrikts aus. Sie erstreckt sich über etwa 14,5 km Pazifikküste .

Im Jahr 1977 kauften er und fünf weitere Anteilseigner – darunter die Urenkelin des Immobilienentwicklers James Irvine – die Irvine Company, Eigentümerin der Irvine Ranch, für 337,4 Millionen Dollar. Anfangs besaß Donald Bren ein Drittel der Anteile, doch bis 1983 erhöhte er seinen Anteil auf 86 %. Im Jahr 1996 wurde er Alleineigentümer, nachdem er mindestens 80 Millionen Dollar für den Aufkauf des restlichen Eigenkapitals ausgegeben hatte.

Über mehr als zwei Jahrzehnte hinweg beaufsichtigte Bren direkt die Entwicklung von Irvine Ranch und baute mit der von ihm verfolgten Entwicklungsphilosophie „Leben – Arbeiten – Spielen“ eine der lebenswertesten Gemeinden in Amerika auf. Die Stadt ist vollständig mit Wohngebieten, Einkaufszentren, Parks, Spitzenschulen und Büros von mehr als einem Drittel der Fortune 500-Unternehmen integriert.

Die Los Angeles Times schrieb einmal: „Im Laufe der Jahre prägte Donald Bren das Aussehen der modernen Vorstädte Kaliforniens und wurde zu einem der am häufigsten kopierten Stadtplaner in Amerika.“

Bren schafft nicht nur städtische Gebiete, sondern prägt auch die nachhaltige Entwicklung. Die Irvine Company hat mehr als die Hälfte der Irvine Ranch für den dauerhaften Naturschutz gespendet; ein Großteil davon wurde 2006 zum National Natural Landmark erklärt.

Die Irvine Company besitzt derzeit zahlreiche wertvolle Immobilien, darunter Hunderte von Bürogebäuden, Einkaufszentren, Apartmentkomplexen, Hotels, Jachthäfen und Golfplätzen.

Obwohl Donald Bren einer der größten Immobilienentwickler der Welt ist, hält er sein Privatleben streng geheim. Er ist auch für seine Wohltätigkeitsarbeit bekannt. Seine gesamten wohltätigen Spenden beliefen sich im Jahr 2021 auf über 1,3 Milliarden US-Dollar.

Er unterstützt regelmäßig das K-12-Schulsystem und die University of California sowie Forschungs-, Kunst- und Naturschutzbemühungen. Der offiziellen Website zufolge hat die Donald Bren Foundation 200 Millionen US-Dollar für Bildung gespendet.

Im Vergleich zu anderen Immobilienmilliardären auf der Welt zeichnet sich Bren nicht nur durch die Größe seines Vermögens aus, sondern auch durch die Stabilität und Nachhaltigkeit bei der Entwicklung und Verwaltung seines Vermögens. Während viele andere Immobilienunternehmen aufgrund der Markt- oder Finanzverschuldung großen Schwankungen ausgesetzt waren, blieb die Irvine Company unter Brens Führung ausgeglichen und wuchs jahrzehntelang stetig.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm