Der Weg vom Zimmermann zum reichsten Immobilienmogul Amerikas

(Dan Tri) - Laut der Forbes-Liste der Milliardäre 2025 verfügt Donald Bren - Vorsitzender und Eigentümer der Irvine Company - über ein geschätztes Nettovermögen von 18,9 Milliarden US-Dollar.

Amerikas reichster Immobilienmilliardär

Donald Bren ist der reichste Milliardär in der US-amerikanischen Immobilienbranche. Die Irvine Company ist der größte private Immobilienkonzern in den USA und besitzt über 1.022 Hektar Gewerbe- und Wohnimmobilien in Kalifornien und New York.

Donald Bren wurde 1932 in Los Angeles in eine Familie geboren, die Kunst und Wirtschaft verband. Sein Vater war Filmproduzent, seine Mutter Theatermäzenin. Als Bren zehn Jahre alt war, ließen sich seine Eltern scheiden. Sein Vater heiratete später eine Schauspielerin, seine Mutter einen wohlhabenden Geschäftsmann.

Brens frühes Leben war eng mit der Beverly Hills High School verbunden. Jeden Sommer arbeiteten er und sein Bruder als Zimmerleute für das Immobilienentwicklungsunternehmen ihres Vaters. Diese praktische Erfahrung prägte sein langfristiges Denken. „Wer Immobilien langfristig hält, schafft dauerhaften Wert und besitzt greifbare Vermögenswerte, die er vorweisen kann“, erklärte er 2011 der Los Angeles Times.

Sportliches Talent spielte in Brens Jugend ebenfalls eine wichtige Rolle. Für seine Skileistungen erhielt er ein Teilstipendium an der University of Washington. Donald Bren galt als eleganter Athlet und wurde für das Olympiateam 1956 nominiert. Aufgrund einer Knöchelverletzung konnte er jedoch nicht teilnehmen.

1955 schloss Bren sein Studium der Betriebswirtschaftslehre und Volkswirtschaftslehre ab. Anschließend diente er drei Jahre im Marine Corps als Aufklärungstruppführer, eine Zeit, die ihm half, seinen Charakter und seine Disziplin zu festigen.

Milliardär Donald Bren (Foto: IT).

Mit 25 Jahren ein Unternehmen mit geliehenem Kapital gründen.

1958, im Alter von 25 Jahren, ging Donald Bren ein Risiko ein und lieh sich 10.000 Dollar, um die Bren Company zu gründen und sein erstes Haus auf Lido Island, Newport Beach, Kalifornien, zu bauen. Von da an baute und verkaufte er weiterhin Häuser und profitierte dabei vom Immobilienboom der späten 1960er Jahre.

Von 1963 bis 1967 war er Präsident der Mission Viejo Company, eines großen Stadtplanungs- und Entwicklungsunternehmens. Dies war der erste Schritt, der sein strategisches Planungsvermögen unter Beweis stellte.

1970 kaufte die International Paper Co. die Bren Company für 34 Millionen Dollar. Doch nur zwei Jahre später, als der Immobilienmarkt in eine Rezession geriet, kaufte Bren sein Unternehmen für lediglich 22 Millionen Dollar zurück – ein Geschäft, das die Weitsicht und den Mut des Milliardärs unter Beweis stellte.

Nachdem Bren fast 20 Jahre in Orange County gelebt und gearbeitet hatte, nahm er sich das größte Projekt der Region vor: die Irvine Ranch. Das Gelände umfasst 37.637 Hektar und macht damit 20 % der gesamten Fläche des Countys aus. Es erstreckt sich über etwa 14,5 km entlang der Pazifikküste .

1977 erwarb er zusammen mit fünf weiteren Aktionären – darunter die Urenkelin des Immobilienentwicklers James Irvine – die Irvine Company, Eigentümerin der Irvine Ranch, für 337,4 Millionen US-Dollar. Anfangs besaß Donald Bren ein Drittel der Anteile, doch bis 1983 erhöhte er seinen Anteil auf 86 Prozent. 1996 wurde er Alleineigentümer, nachdem er mindestens 80 Millionen US-Dollar für den Erwerb der restlichen Anteile investiert hatte.

Über zwei Jahrzehnte lang leitete Bren die Entwicklung von Irvine Ranch und schuf mit seiner Philosophie „Wohnen, Arbeiten, Freizeit“ eine der lebenswertesten Städte Amerikas. Die Stadt vereint Wohngebiete, Einkaufszentren, Parks, erstklassige Schulen und Büros für mehr als ein Drittel der Fortune-500-Unternehmen.

Die Los Angeles Times schrieb einst: „Im Laufe der Jahre prägte Donald Bren das Aussehen der modernen Vorstädte in Kalifornien und wurde zu einem der meistkopierten Stadtentwickler Amerikas.“

Neben der Stadtentwicklung hat Bren auch im Bereich der nachhaltigen Entwicklung Spuren hinterlassen. Die Irvine Company stiftete mehr als die Hälfte der Irvine Ranch für den dauerhaften Erhalt, ein Großteil davon wurde 2006 zum National Natural Landmark erklärt.

Die Irvine Company besitzt derzeit eine breite Palette wertvoller Immobilien, darunter Hunderte von Bürogebäuden, Einkaufszentren, Wohnanlagen, Hotels, Yachthäfen und Golfplätze.

Obwohl Donald Bren zu den weltweit größten Immobilienentwicklern zählt, hält er sein Privatleben sehr bedeckt. Er ist außerdem für sein wohltätiges Engagement bekannt. Seine Spenden beliefen sich im Jahr 2021 auf über 1,3 Milliarden US-Dollar.

Er unterstützt regelmäßig das kalifornische Schulsystem (K-12) und die University of California sowie Forschung, Kunst und Naturschutz. Laut ihrer offiziellen Website hat die Donald Bren Foundation 200 Millionen Dollar für Bildungszwecke bereitgestellt.

Im Vergleich zu anderen Immobilienmilliardären weltweit zeichnet sich Bren nicht nur durch sein enormes Vermögen aus, sondern auch durch die Stabilität und Nachhaltigkeit seiner Vermögensentwicklung und -verwaltung. Während viele andere Immobilienkonzerne unter starken Marktschwankungen oder hoher Fremdkapitalquote leiden, hat die Irvine Company unter Brens Führung über Jahrzehnte hinweg ein stabiles Gleichgewicht und stetiges Wachstum bewahrt.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm