Kürzlich veröffentlichte die Inspektionsbehörde der Provinz Hoa Binh den Inspektionsbericht Nr. 27/KL-TTr, in dem sie die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen in Bezug auf Land, Finanzen und Bauwesen bei der Durchführung von Projekten bewertet, bei denen der Staat im Bezirk Mai Chau im Zeitraum 2011-2021 Land zugeteilt, Land gepachtet oder Landnutzungsrechte für Organisationen und Unternehmen anerkannt hat.
Im Zuge der Inspektion entdeckte die Provinzinspektion Hoa Binh zahlreiche Unternehmen mit Verstößen im Bereich Grundstücks- und Bauwesen, insbesondere:
Das Ökotourismus- und Resortprojekt Mai Chau Ecologge (investiert von der Mai Chau Eco-tourism and Resort Co., Ltd.) erhielt vom Volkskomitee der Provinz Hoa Binh die Genehmigung, 17.395,5 m² Produktionswaldfläche in nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbefläche umzuwandeln. Der Investor legte jedoch keine Dokumente zur Bestimmung der Waldfläche auf der Produktionswaldfläche sowie keine Dokumente zur Wiederaufforstung vor.
Darüber hinaus legte diese Einheit keine Planungsunterlagen und Baugenehmigungen vor, obwohl sie in Wirklichkeit bereits Folgendes errichtet hatte: 19 Gästehäuser mit einer Gesamtbaufläche von 2940 m² ; ein Empfangsgebäude mit Restaurant mit einer Fläche von 225 m² ; einen Konferenzsaal mit Personalunterkünften mit einer Fläche von 93,1 m² ; ein Haus für Reiseleiter mit einer Fläche von 100 m² ; ein Schwimmbad mit einer Fläche von 249,9 m² ; sowie Innenhöfe und Gärten.
Der Investor des Projekts „Bamboo Panel Manufacturing Plant“, die BWG Mai Chau Joint Stock Company, hat weder die Planungsbewertungsdokumente noch die Baugenehmigungen für die auf dem Projektgelände errichteten Gebäude vorgelegt.
Das Gewerbe- und Dienstleistungskomplexprojekt Hop Thuy (investiert von Hop Thuy Commercial Services Co., Ltd.) ist fertiggestellt und in Betrieb, jedoch wurde das Gebäude entgegen der genehmigten Baugenehmigung und dem Bebauungsplan errichtet. Konkret beträgt die genehmigte Fläche für Garten und Parkplatz 624 m² , die tatsächliche bebaute Fläche jedoch nur 444,61 m² . Daher verstößt das Projekt gegen die Vorschriften bezüglich Parkplatzfläche und Bebauungsdichte.
Der oben genannte Verstoß führte zu einem Beschluss Nr. 90/QD-XPHC vom 1. Juli 2020 der Bauaufsichtsbehörde der Provinz Hoa Binh, mit dem gegen die Hop Thuy Trading and Service Co., Ltd. eine Geldbuße in Höhe von 40 Millionen VND verhängt wurde. Das Unternehmen hat die Geldbuße auf das Konto der Bauaufsichtsbehörde der Provinz Hoa Binh eingezahlt, jedoch die Anforderungen von Punkt c, Absatz 6, Artikel 1 des Beschlusses Nr. 90/QD-XPHC noch nicht erfüllt. Dieser besagt, dass das Unternehmen innerhalb von 60 Tagen einen Antrag auf eine geänderte Baugenehmigung für das Projekt bei der zuständigen Behörde einreichen muss.
Die Bauarbeiten der ersten Phase des AVANA Mai Chau Resort-Projekts (investiert von AVANA Mai Chau Co., Ltd.) sind abgeschlossen und in Betrieb. Bei einer Inspektion stellte die Bauaufsichtsbehörde der Provinz Hoa Binh jedoch fest, dass die Bauarbeiten nicht der von der Bauaufsichtsbehörde der Provinz Hoa Binh erteilten Baugenehmigung entsprachen. Konkret beanstandeten sie: ein zweistöckiges Verwaltungsgebäude; eine Bar mit Swimmingpool; ein einstöckiges Restaurant; eine einstöckige Villa mit Swimmingpool; ein einstöckiges Luxus-Gästehaus; ein einstöckiges Gästehaus; ein Hofhaus im Spa-Bereich; die Spa-Pavillons Nr. 1 und 2; einen Gesundheitsberatungsraum und ein einstöckiges Gebäude; sowie das Fehlen einer Abwasseraufbereitungsanlage.
Die Firma AVANA Mai Chau erklärte den Behörden, dass sie während der Bauarbeiten aufgrund des komplexen Geländes einige Elemente an die Funktion und die Bedürfnisse der Kunden angepasst habe, um einen effizienten Geschäftsbetrieb zu gewährleisten und ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nachzukommen.
Bezüglich des Projekts „Gewerbe- und Dienstleistungskomplex Mai Chau“ (Teilgebiet 2, Stadt Mai Chau, Bezirk Mai Chau) ebnet der Investor, die Mai Chau Trading Co., Ltd., derzeit das Projektgelände und hat ohne Baugenehmigung Betonplatten auf der Oberfläche des Van-Bachs gegossen. Am 15. März 2022 wurde der Investor von der Straßenbaubehörde 1 wegen Ordnungswidrigkeiten im Straßenverkehr mit einer Geldstrafe von 4 Millionen VND belegt. Grund für die Strafe war die unterlassene Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands. Das Unternehmen hat die Geldstrafe bezahlt, jedoch noch keine Maßnahmen zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands ergriffen.
Das Volkskomitee des Bezirks Mai Chau erteilte auch außerhalb seiner Zuständigkeit gemäß Artikel 8 des Beschlusses Nr. 20/2020/QD-UBND vom 13. November 2020 über die Verkündung von Vorschriften über die Verwaltung von Baugenehmigungen in der Provinz Hoa Binh Baugenehmigungen für das Ngoc Bach Konferenzzentrum Projekt (investiert von der Ngoc Bach Ein-Mitglied Gesellschaft mit beschränkter Haftung).
Beim Projekt zur Kultivierung und Verarbeitung sauberer Heilkräuter (Gemeinde Thung Khe, Bezirk Mai Chau) nutzt der Investor, die Thung Khe Agricultural Tourism Joint Stock Company, ein Arbeiterhaus der Stufe 4 mit einer Fläche von ca. 30 m² , Ziegelwänden, Marmorboden und Wellblechdach (erworben durch die Übertragung von Grundstücken von der Lan Tran Environmental Technology Investment and Application Company Limited, jetzt Mai Chau Construction Joint Stock Company), hat aber keine Baugenehmigung von der zuständigen Behörde erhalten.
Die Inspektion der Provinz Hoa Binh hat zuständige Behörden wie das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Bauministerium, das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung usw. aufgefordert, die oben genannten Verstöße zu koordinieren, zu überprüfen und endgültig zu ahnden.
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