Vervollständigen Sie den Entwurf einer Verordnung zur Regelung der Grundstückspreise und reichen Sie ihn vor dem 25. August bei der Regierung ein.

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Das Regierungsbüro hat gerade die Bekanntmachung Nr. 327/TB-VPCP vom 14. August 2023 herausgegeben, in der die Schlussfolgerung des stellvertretenden Premierministers Tran Hong Ha aus der Sitzung zum Dekretentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP über Methoden zur Bestimmung von Grundstückspreisen zusammengefasst wird.

Bei der Ankündigung schloss der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha mit den Worten: „Die Grundstücksbewertung ist ein äußerst wichtiges Thema bei der staatlichen Landverwaltung. Schwierigkeiten bei der Grundstücksbewertung haben in jüngster Zeit die Mobilisierung von Landressourcen beeinträchtigt. Die Hauptursache für die bestehenden Probleme, die im Prozess der Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes und des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Bodenbewertungsmethoden festgestellt wurden, liegt in den unangemessenen Inhalten und Bedingungen für die Anwendung von Bodenbewertungsmethoden. Die Datenbank zu den marktüblichen Grundstückspreisen ist noch nicht aufgebaut, die Informationen und Eingabedaten sind nicht zuverlässig genug, was dazu führen kann, dass auf ein Grundstück unterschiedliche Methoden angewendet werden, die zu unterschiedlichen Ergebnissen führen.

Der stellvertretende Premierminister sagte, dass die Änderung des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Methoden der Grundstückspreisbestimmung auf einer korrekten Methodik, wissenschaftlichen Grundlagen, Erfahrungen aus Ländern weltweit und den aktuellen praktischen Bedingungen in Vietnam basieren sollte. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt arbeitet eng mit dem Finanzministerium , Verbänden, dem vietnamesischen Handels- und Industrieverband und Experten zusammen, um Vorschriften zu überprüfen und zu vervollständigen.

Dabei werden die technischen Vorschriften für jede Methode zur Grundstücksbewertung vervollkommnet. Themen, Bedingungen und anwendbare Kriterien gewährleisten eine einfache Implementierung und vermeiden Willkür bei der Methodenauswahl. Die Studie enthält Bestimmungen zu Fällen, in denen Überprüfungsmethoden angewendet werden sollten.

Verfahrensvorschriften mit dem Ziel, die Dezentralisierung und Befugnisübertragung zu fördern, die Zahl der Zwischenhändler zu verringern und die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen. Gleichzeitig soll die Verantwortung aller Ebenen und Sektoren (Beratungsorganisationen für die Grundstücksbewertung, Bewertungsausschüsse usw.) gestärkt und die Kontrolle und Überwachung durch Vorgesetzte gemäß den Grundsätzen und Anforderungen der Resolution Nr. 18-NQ/TW sichergestellt werden. Es geht dabei um die kontinuierliche Erneuerung und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, die Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und die Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein entwickeltes Land mit hohem Einkommen.

Ergänzen Sie die Vorschriften zur Informationserfassung, zu Daten, Informationsquellen (Auktionspreisdaten, Transaktionsdaten von Steuerbehörden usw.), zur Verantwortung für die Bereitstellung von Informationen und zum Zugang zu Informationen von Beratungsorganisationen für die Grundstücksbewertung, um Ehrlichkeit, Objektivität, Transparenz und eine Rechtsgrundlage für die Anwendung angemessener Bewertungsmethoden sicherzustellen und die Abhängigkeit vom subjektiven Willen zu minimieren.

Vollständige Übergangsbestimmungen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten, die Durchführbarkeit, die Eignung für praktische Anforderungen und die Harmonie zwischen Staat, Investoren und Landnutzern sicherzustellen.

Der stellvertretende Premierminister wies an: „Der Grundstückspreis ist ein wichtiger Politikfaktor mit zentraler Bedeutung in der Grundstückspolitik, daher sollten im Falle von Änderungen technischer Fragen Änderungen nach einem verkürzten Verfahren durchgeführt werden.“ Der überarbeitete Inhalt des Dekretsentwurfs hat große Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung. Daher hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt bei der Sitzung Meinungen von Ministerien, Zweigstellen, Organisationen und Experten eingeholt, um das Dekret zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP der Regierung über die Regulierung von Grundstückspreisen fertigzustellen. dringend die Meinungen von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen einholen; Veröffentlichung auf den elektronischen Informationsportalen der Regierung und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Konsultation der betroffenen Personen, Ausfüllen und Einreichen vor dem 25. August 2023 bei der Regierung.

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